Как переоформить дачу?

Question

Я пенсионерка, гражданка РФ, живу в Луганске, ЛНР (новая территория РФ с 2022 года). Моя дочь уже 30 лет живет в Израиле, она гражданка Украины, паспорта ЛНР/РФ не имеет. В Луганске у нее есть дача, оформленная на неё, имеются все документы на дачу, только украинского образца. Как нам переоформить документы? Дочь приехать сюда не может, может ли она сделать доверенность на меня (мать), чтобы я занималась переоформлением дачи на документы российского образца? Как нам быть?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Дочь вправе оформить нотариально удостоверенную доверенность на Ваше имя, однако ключевой вопрос - где именно она будет оформлена. Доверенность, выданная за рубежом, подлежит апостилированию либо легализации. Израиль признает апостиль, поэтому документ с апостилем российской стороной принимается. Далее Вам необходимо обратиться в Росреестр по месту нахождения дачи для постановки объекта на учет и регистрации права собственности. Дочь является гражданкой Украины - имеет ли она при этом вид на жительство или иной документ, подтверждающий законное нахождение в Израиле, и оформлялось ли право.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы (пенсионерка, гражданка РФ) проживаете в Луганске (ЛНР, новая территория РФ). Ваша дочь – гражданка Украины, 30 лет живёт в Израиле. В Луганске у неё есть дача с украинскими документами. Дочь не может приехать. Вопрос: можно ли оформить доверенность на вас для переоформления дачи на российские документы?

**Краткий ответ:** Да, дочь может выдать вам доверенность (желательно с правом передоверия) на представление её интересов при переоформлении прав на дачу. Однако необходимо учитывать особенности: документы на недвижимость украинского образца должны быть признаны на территории РФ, а доверенность должна быть надлежащим образом легализована.

**Подробный разбор:**

1. **Признание украинских документов.** На новых территориях (ЛНР, ДНР, Запорожская, Херсонская области) действует особый порядок. Согласно Федеральному закону от 14.07.2022 № 297-ФЗ, правоустанавливающие документы, выданные украинскими органами, признаются на территории РФ, если они не противоречат российскому законодательству. Однако для регистрации в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) потребуется их перевод на русский язык и нотариальное заверение. Также может потребоваться техническая документация (кадастровый паспорт), которую придётся оформлять заново.

2. **Полномочия по доверенности.** Дочь может выдать вам доверенность на:
- сбор необходимых документов;
- заказ перевода и нотариального заверения;
- подачу заявления в Росреестр (или МФЦ) о государственной регистрации права собственности;
- получение выписки из ЕГРН;
- уплату госпошлины;
- совершение иных действий.

Доверенность должна быть максимально широкой, но конкретной. Рекомендуется включить право на передоверие, если вы не сможете обращаться лично.

3. **Легализация доверенности.** Так как дочь находится в Израиле, доверенность должна быть удостоверена нотариусом. Для использования в РФ необходима легализация. Возможные варианты:
- **Консульская легализация:** обратиться в Посольство или Консульство РФ в Израиле. Нотариально заверенную доверенность легализуют в консульстве (стоит уточнить порядок на сайте консульства).
- **Апостиль:** Израиль является участником Гаагской конвенции 1961 года, поэтому можно проставить апостиль в уполномоченном органе Израиля (обычно Министерство юстиции). Апостилированная доверенность принимается в РФ без дополнительной легализации. Этот способ проще и дешевле.

Важно: доверенность должна быть переведена на русский язык, перевод заверяется нотариусом в РФ (или консульским отделом).

4. **Действия после получения доверенности.** Вы сможете обратиться в МФЦ или Росреестр по месту нахождения дачи в Луганске. Потребуется:
- заявление о регистрации права собственности;
- украинские документы на дачу (с переводом);
- доверенность (с переводом и апостилем/легализацией);
- ваш паспорт и СНИЛС;
- квитанция об уплате госпошлины (сейчас для новых территорий может быть льготный режим или отсрочка).

5. **Особенности для новых территорий.** В ЛНР созданы территориальные органы Росреестра. Процедура может занимать до 1-2 месяцев, но возможны задержки из-за перехода на российские стандарты. Рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом в Луганске, знакомым с местной практикой.

**Резюме:** Дочь может выдать вам доверенность с апостилем (или консульской легализацией) и переводом. После этого вы сможете переоформить дачу на её имя в российском реестре. Важно: дача останется в собственности дочери, но документы будут российскими. Если в будущем планируется передача вам или продажа, потребуется отдельная сделка.

**Рекомендация:** Обратитесь за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости в новых регионах РФ. Он поможет подготовить доверенность, перевести документы и проконтролирует процесс регистрации. Также можно обратиться к юристу сайта, который уже дал ответ на этот вопрос, через личные сообщения.

Архипов Владимир Димитриевич · Answer

При совершении любых действий по переоформлению недвижимости на новых территориях следует учитывать требования Указа Президента РФ от 24 декабря 2024 г. N 1103, который регулирует особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях.

Рощина Юлия Геннадиевна · Answer

Даже при наличии доверенности от дочери Росреестр не зарегистрирует сделку с недвижимостью гражданина Украины.

Працко Виталий Александрович · Answer

переоформить дачу нет

Как переоформить дачу?

Похожие вопросы

Переоформил дачу на супругу. Супруга умерла. Как переоформить дачу обратно на меня.

Не могу переоформить, Как переоформить дачу в собственность.

Умерла жена. На неё оформлена дача. Есть завещание на мужа. Как переоформить дачу на мужа и сколько нужно платить,

Дача записана на умершую супругу. Как переоформить дачу на себя?

Как переоформить дачу на меня если дача была приобретена в браке а муж на половину не претендует, в реестре оформлена на него.

Как переоформить дачу, документы на собственность дачи и земли имеются все в собственности далее пошагово что делать.

Как переоформить дачу в садоводческом товариществе после смерти дедушки и возможность переоформить ее на себя, минуя мать?

Как переоформить дачу с отца на дочь. Дача находится в собственности отца с 2010 года?

Как переоформить дачу и землю после смерти мамы? Дача приватизирована.

Дача оформлена на папу папы нет 11 лет дача приватизирована как можно быстрее переоформить дачу.

Как переоформить дачу на несовершеннолетних внуков и как согласовать это с органами опеки?

Как переоформить дачу на недееспособного папу и как оформить необходимые справки?

Вступаю в наследство (дача) как после получения кодов от нотариуса переоформить дачу на себя?

Как переоформить дачу после смерти родителей, если их документы не действительны и запрос на дубликат не получен?

Как переоформить дачу на родителей без согласия супруги - вопрос юристу

Как переоформить дачу на троих в равных частях?

Как переоформить дачу на сына после 10-летнего не вступления в наследство и какие риски с этим связаны?

Как переоформить дачу на себя при разводе родителей, чтобы отец не имел на нее прав?

Шаг за шагом - как переоформить дачу на другое лицо при недееспособности владельца?

Как переоформить дачу на другого владельца - рекомендации для супружеской пары, ждущей жилья в Москве

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59