Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ирина

Задано вопросов 63, из них VIP - 8

Архангельск, 10.05.2026, 11:43

Какую юридическую силу имепт договор аренды не заверенный у нотариуса?

Вопрос №24973125 из г. Архангельск
опубликован 10.05.2026, 11:43

Добрый день. Какую юридическую силу имепт договор аренды не заверенный у нотариуса? Заключался с одной собственницей. Она является опекуншей у несоврешеннолетней второй собственницы. Нужно ли разрешение опеки на сдачу такой квартиры?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24530 отзывов

Доброго вам дня Ирина

По факту нужно получить разрешение органов опеки при сдачи в аренду жилья собственником доли , которой является лицо , находящееся под опекой в соответствии со ст.37 ГК РФ

Насчёт отсутствие нотариального удостоверения договора аренды не критично, договор может быть заключён в простой письменной форме в соответствии со ст.160 ГК РФ

И не требует регистрации в Росреестре если срок договора аренды 11 месяцев с возможностью продления

10.05.2026, 12:10

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Статья 160. Письменная форма сделки

Лавринов Геннадий Анатольевич

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

3.9 10697 отзывов

Прекрасную "юридическую силу" имеет этот договор.

10.05.2026, 11:44

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6759 отзывов

Договор аренды (найма), подписанный сторонами, имеет полную юридическую силу: нотариальное заверение для него не требуется . А вот разрешение органов опеки на сдачу квартиры, где у несовершеннолетней есть доля, обязательно — без него сделка может быть признана недействительной .

10.05.2026, 11:46

Спросить юриста

Газетдинова Елена Рашитовна

Юрист из города Омск, стаж 10 лет

4.8 375 отзывов

Договор аренды жилого помещения, не заверенный у нотариуса, имеет юридическую силу, если он составлен в письменной форме, подписан сторонами и соответствует требованиям Гражданского кодекса РФ (глава 35, статьи 671–688). Нотариальное удостоверение для договоров аренды жилых помещений не является обязательным, но может быть рекомендовано для повышения доказательной силы документа.

10.05.2026, 11:46

Спросить юриста