Обязателен ли договор дарения при выделении доли ребенку из средств президентской выплаты?

Здравствуйте. Менеджер вводит вас в заблуждение. Договор дарения в вашей ситуации не нужен, достаточно соглашения о выделении долей. Это прямо предусмотрено законом.

Вы используете средства президентской выплаты на погашение части ипотечного кредита. В этом случае на выделение долей даётся 6 месяцев после полного снятия обременения с квартиры. Выделить долю ребёнку можно двумя способами: соглашением об определении долей или договором дарения. Нотариус обязателен только если квартира в общей совместной собственности. Если у вас уже определена ваша единоличная доля, соглашение составляется в простой письменной форме.

В Сбербанке вам изначально верно сказали про соглашение. Требование менеджера оформить договор дарения и оплатить 13000 рублей нотариусу незаконно, поскольку закон не обязывает вас дарить долю — вы лишь исполняете обязательство по использованию маткапитала или господдержки.

Что делать: настаивайте на оформлении именно соглашения об определении долей. Если менеджер продолжает требовать договор дарения, попросите письменное обоснование со ссылкой на закон. При отказе обращайтесь к руководителю офиса Сбербанка или в Роспотребнадзор. Дополнительные расходы в 13000 рублей вам не нужны.

Добрый вечер! Менеджер из Домклик вас запутал: для выделения доли дочери не нужен договор дарения, достаточно простого соглашения в письменной форме. Это бесплатно (госпошлина 4000 руб., если кадастровая стоимость квартиры до 20 млн руб.). С 2025 года дарение доли требует нотариуса и дороже, но ваша ситуация — стандартное выделение доли по маткапиталу, это делается через соглашение .

Проблема в другом: жилье в ипотеке . Банк может запретить выделять долю, пока кредит не выплачен. Уточните в банке (по телефону или в отделении), дают ли они согласие на выделение доли без снятия обременения.

Если нужно, напишите — я помогу разобраться, что делать дальше.

Договор дарения при выделении доли ребёнку не является обязательным документом. Выделение доли оформляется соглашением об определении долей, которое подлежит нотариальному удостоверению. Требование менеджера о договоре дарения в данном случае не обосновано - достаточно нотариально удостоверенного соглашения о выделении доли. Квартира приобретена исключительно с использованием ипотечного кредита или с применением материнского капитала?

Вы не совсем поняли и опеку, и Сбер: т.к. вы будете использовать деньги ребенка на погашение ипотеку, то это должна быть доля именно ребенка, использовать деньги ребенка на погашение ипотеки именно квартиры вам не разрешат.