Можно ли обменять квартиру, купленную за материнский капитал, на другую равноценную?

Вопрос №24975608 из г. Оренбург
опубликован 13.05.2026, 23:00

Question

Здравствуйте! Скажите пожалуйста ко мне сегодня подошел сосед сказал что есть человек. Который хочет поменяться на мою квартиру. Он живёт на 1 этаже. Квартира 2 комнатная. У меня квартира на 2 этаже. Хорошая. И купленная за материнский капитал. Квартиру купленную за материнский капитал разве можно обменять на другую равноценную квартиру?

Бекижева Дина Ибрагимовна · Accepted Answer

дравствуйте! Короткий ответ: да, обменять квартиру, купленную с использованием материнского капитала, можно. Но это возможно только через альтернативную сделку купли-продажи (то есть одновременную продажу вашей квартиры и покупку другой), а не через прямой договор мены.

Главное ограничение связано с тем, что дети являются собственниками долей в вашей квартире. Сделка законна только в том случае, если в новой квартире права детей будут не хуже, чем в старой. Для этого потребуется обязательное согласие органов опеки.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Обмен квартиры, приобретённой с использованием материнского капитала, возможен, но с определёнными оговорками. Поскольку в такой квартире обычно выделены доли детям, любое отчуждение недвижимости требует разрешения органов опеки и попечительства. Основное условие: условия проживания детей не должны ухудшаться. То есть новая квартира должна быть не хуже по площади, расположению и другим существенным характеристикам. Также важно соблюсти требования закона о целевом использовании материнского капитала.

Процедура обмена (мена) оформляется договором мены. Если квартиры равноценны, доплата не требуется. Если есть разница, она может быть компенсирована. Обязательно нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним.

Рекомендую сначала получить согласие органов опеки, подготовить документы и обратиться к юристу для проверки законности сделки. Вы можете написать любому юристу сайта в личные сообщения для более детальной консультации.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Обмен квартиры, приобретённой с использованием средств материнского капитала, возможен, однако требует обязательного получения разрешения органа опеки и попечительства. При этом дети должны получить равнозначные доли в новой квартире. Без соблюдения этого условия сделка будет признана недействительной. Все ли члены Вашей семьи, включая детей, наделены долями в текущей квартире?

Богачев Александр Олегович · Answer

Что за мутные схемы? Зачем менять шило на мыло?

Тем более необходимо разрешение органов опеки+ затраты на оформление сделки+ риски оспариаания сделки со стороны третьих лиц никто не отменял.

Вполне может получиться так, что останетесь без квартиры и обязанностью вернуть мат. Капитал в СЫР.

Да при определенных условиях можно попасть под ст. 159.2 УК РФ

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно и обменять квартиру, купленную за материнский капитал, на другую равноценную

Можно ли обменять квартиру, купленную за материнский капитал, на другую равноценную?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Могу ли я обменять квартиру купленную под материнский капитал на равноценную на дом частный.

Хотела спросить по поводу мат. капитала. Можно ли обменять мат капитал на второго ребёнка на мат капитал на третьего и где?

Может ли опекун продать квартиру ребенка и купить равноценную квартиру в другом городе для переезда?

Можно ли обменять квартиру купленную на материнский капитал на другую квартиру?

Можно ли обменять квартиру, купленную за материнский капитал, на другую квартиру из-за неудовлетворительных условий проживания?

Как продать жилье, купленное на материнский капитал, и купить равноценное жилье в другом городе?

Можно ли дом, который купили на мат. капитал, обменять на другой дом?

Могу ли я продать дом, купленный на материнский капитал, и купить равноценный ему, если муж сидит в тюрьме, без согласия мужа?

Можно ли продать квартиру под материнский капитал, купленную ранее под материнский капитал?

Можно ли обменять квартиру купленную на материнский капитал на другую с большей площадью с родственником.

Можно обменять квартиру купленную на материнский капитал.

Можно ли у новой свекрови купить квартиру под материнский капитал? Материнский капитал на бывшую фамилию.

Можно ли комнату, купленную на материнский капитал обменять на частное домовладение?

Можно ли обменять купленную мансарду за материнский капитал на другую недвижимость?

Квартиру купленную мат капитал продать и купить другую по больше правда что и продать и купить надо за один день?

Можно дом купленный за материнский капитал обменять на новое жилье и как.

Как можно обменять материнский капитал на наличные деньги.

Могу ли я купленный дом на материнский капитал обменять на квартиру?

Можно ли приобрести дополнительное жильё (комнату) равноценную материнскому капиталу, если семья жильём обеспечена?

Можно ли приобрести дополнительное жильё (комнату) равноценную материнскому капиталу, если семья жильём обеспечена?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59