Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Валентина

Задано вопросов 36, из них VIP - 0

Елец, 14.05.2026, 07:19

Нужно ли регистрировать право на садовый домик и участок отдельно?

Вопрос №24975708 из г. Елец
опубликован 14.05.2026, 07:19

Добрый правильно ли при покупке регистрировать право и на садовый домик и на земельный участок, подавать 2 заявления в мфц

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13543 отзывa

Здравствуйте. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Т.е. если "садовый домик" является объектом недвижимого имущества, право собственности необходимо регистрировать. Как следует из п. 3 Приказа Росреестра от 19.08.2020 N П/0310 (ред. от 21.01.2026) "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений" - одно заявление заполняется в отношении одного объекта недвижимости. Дом и участок - разные объекты недвижимости, т.е. потребуется 2 отдельных заявления.

14.05.2026, 07:41

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Статья 18. Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

Боголюбов Александр Алексеевич

Юрист из города Самара, стаж 39 лет

4.8 15534 отзывa

Регистрировать право нужно и на домик, и на участок. Лучше подать два отдельных заявления.

14.05.2026, 07:21

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Швайцер Александр Александрович PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 3922 отзывa

Доброе утро!

Земельный участок и садовый домик - это два разных объекта недвижимости, поэтому право собственности регистрируется отдельно на каждый объект. В МФЦ обычно можно подать документы одним пакетом, но регистрационные действия будут по двум объектам: отдельно по участку и отдельно по дому. Если в договоре купли-продажи указаны и участок, и садовый дом, нужно регистрировать переход права на оба объекта. Если зарегистрировать только участок, дом юридически может не перейти к покупателю, либо потом придется отдельно исправлять ситуацию.

Правовые основания: ст. 130, 131, 551 ГК РФ, ст. 14, 18 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

14.05.2026, 09:18

Спросить юриста

Похожие темы:
Земельные участки
Садовый домик

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нужно ли регистрировать право на садовый домик и участок отдельно?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Юридические услуги в Елец

Похожие вопросы