Как изменить завещание на дарственную и сохранит ли мама компенсацию за дрова?

Здравствуйте, Жаргал. Ситуация непростая, давайте разберёмся по порядку.

1. Можно ли изменить завещание на дарственную? Да, можно. Завещание — это односторонняя сделка, которая вступает в силу только после смерти. Договор дарения передаёт право собственности немедленно. Порядок: мама отменяет завещание у нотариуса, затем вы заключаете договор дарения (обязательно у нотариуса, так как это недвижимость), после чего регистрируете переход права в Росреестре.

2. Сохранится ли у мамы компенсация за дрова? С высокой вероятностью — НЕТ. Компенсация за дрова для педагогов-пенсионеров, как правило, привязана к статусу собственника жилого помещения. Если вы станете собственником, мама перестанет быть собственницей и льгота может прекратиться. Однако точный ответ даст только местный орган соцзащиты — рекомендую обратиться туда ДО оформления дарственной.

3. Налоги при дарении между близкими родственниками: Вы с мамой — близкие родственники (родители и дети). Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения недвижимости между близкими родственниками, НДФЛ не облагаются.

4. Важные риски: Маме 87 лет — нотариус обязан убедиться в её дееспособности. После дарения мама может потерять не только компенсацию за дрова, но и другие льготы. Вы как новый собственник сможете распоряжаться домом без согласия мамы.

Альтернатива: Рассмотрите договор пожизненного содержания с иждивением (рента) — он позволит вам получить дом, а маме сохранить право проживания и льготы.

Да,будет получать компенсацию.

Зависит от регионального законодательства, хотя скорее нет - у нее не будет обязанностей по их оплате.

изменить завещание на дарственную по заявлению