Как оформить отказ от доли в доме, если дочь-гражданка Украины не приезжает?

Здравствуйте

Обязательность выделения долей

Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ, жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей и детей. Это обязательство возникает независимо от гражданства детей и их фактического присутствия в России. Дети должны быть признаны участниками долевой собственности на объект недвижимости.

Если доли не были распределены своевременно, это не отменяет обязанности их выделить. Нарушение может привести к требованию вернуть материнский капитал в СФР, а также к признанию действий по распоряжению имуществом недействительными.

Возможность отказа от доли

Гражданин вправе отказаться от своей доли в праве собственности, но только после того, как она будет оформлена. До выделения доли отказ невозможен. В вашем случае старшая дочь может оформить отказ от своей доли в пользу вас (матери) после того, как доли будут распределены между всеми членами семьи.

Как оформить распределение долей

Составьте соглашение о распределении долей. В нём должны быть указаны размеры долей всех участников (родителей и детей). Соглашение может быть оформлено в простой письменной форме, если оно не содержит элементов брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов. Если требуется изменение режима собственности супругов (например, переход от совместной к долевой), соглашение нужно заверить у нотариуса.

Зарегистрируйте изменения в Росреестре. Для этого подайте в МФЦ или напрямую в Росреестр:

паспорта родителей;

свидетельства о рождении детей;

соглашение о распределении долей;

правоустанавливающие документы на дом;

квитанцию об оплате госпошлины.

Госпошлина за регистрацию права составляет 4000 рублей, которая делится между всеми участниками долевой собственности.

Особенности оформления отказа от доли старшей дочерью

Если дочь находится за пределами России, она может оформить отказ от доли через консульское учреждение РФ или в стране своего пребывания, но с последующим нотариальным удостоверением в России. Вот возможные варианты:

Нотариальный отказ в стране пребывания. Документ должен быть заверен нотариусом и легализован (апостилем или через консульскую легализацию). После этого перевод на русский язык должен быть заверен российским нотариусом.

Через консульство РФ. Дочь может обратиться в консульское учреждение РФ в своей стране для оформления отказа от доли. Консул может удостоверить подпись на документе, после чего документ переводится и заверяется нотариусом в России.

Примет ли Росреестр такой документ? Да, если документ будет должным образом легализован и переведён, а также заверен российским нотариусом в соответствии с требованиями российского законодательства. Однако стоит заранее уточнить в Росреестре или у юриста, какие именно требования предъявляются к таким документам в текущем законодательстве.

Не забудьте, пожалуйста, прочитать личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Выделяйте доли Россиянам, а доля гражданки Украины зависнет. В Росреестре узнавайте какую доверенность и какой страны они примут для отказа от доли. Доверенность д.б. на третье лицо, а не на вас.

Здравствуйте !

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд, и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).