Как переписать долю бабушки на дочь, чтобы другая дочь не оспорила?

Чтобы переписать долю бабушки на её дочь-собственницу и минимизировать риски оспаривания со стороны второй дочери, наиболее надёжным способом является дарение доли. Эта сделка позволяет сразу передать право собственности и не зависит от смерти бабушки. Однако важно соблюсти все юридические требования и учесть возможные риски.

Заключайте договор дарения через нотариуса. Оспаривать можно абсолютно любой договор. Однако для признания его недействительным нужны веские основания, например, даритель в момент заключения сделки не понимает значение своих действий и не может ими руководить, принуждение к заключению сделки.

Пусть бабушка берёт справку из психиатрического диспансера, что находится в здравом уме и твёрдой памяти и с ней пишет завещание у нотариуса на дочь или внука.

Писать дарственные не рекомендуют даже многие нотариусы - слишком много таких "дарителей хорошим деткам", потом оказываются в домах престарелых или вообще на улице.

Бабушке надо обратиться к нотариусу для составления завещания.

Здравствуйте. Через нотариуса.

В данном случае той дочери, которой бабушка хочет передать свою долю, надо вместе с бабушкой пойти к нотариусу и составить договор дарения доли бабушки своей дочери.

Идеально, если у бабушки есть справка о дееспособности из ПНД (но для бабушки это может быть реальным стрессом). Даже если такой справки нет, и если она не состоит на учете в ПНД, при заключении договора дарения нотариус несколько раз обращается к двум сторонам с вопросами, понимают ли они , что делают; их ли это решение. В особых случаях, можно попросить записать на видео ответы бабушки, и что она не действовала под давлением. Также можно отдельно записать ее желание подарить свою долю определенной дочери (как дополнительное подтверждение ее желания).

Чем раньше заключить договор дарения - тем лучше для дочери и тем сложнее в дальнейшем будет оспорить договор дарения другими родственниками.

Почему вариант с завещанием не сработает:

Завещание не дает 100% гарантии, что имущество перейдет указанному в нем человеку. По закону (статья 1149 Гражданского кодекса РФ), существует категория социально уязвимых наследников, которым положена обязательная доля в наследстве, независимо от завещания:

- предпенсионеры и пенсионеры

- несовершеннолетние: дети наследодателя, не достигшие 18 лет.

- граждане с инвалидностью любой группы (I, II, III), если они нетрудоспособны.

- нетрудоспособные иждивенцы: лица, которых умерший содержал не менее года до своей смерти.

Наследодатель не может просто взять и лишить таких близких наследства.

Обязательным наследникам полагается не менее половины от той доли, которую они получили бы, если бы завещания не было вообще (по закону).

Таким образом, если вторая дочь бабушки будет относится к какой-либо из вышеуказанных категорий, то независимо от завещания, она имеет право получить определенную долю в наследстве, как если бы этого завещания не было.

Кроме того, пенсионный возраст или статус инвалидности дает право на обязательную долю, даже если эти граждане не жили вместе с умершим.

Поэтому в данном случае для вашего случая - договор дарения бабушкиной доли одной из своих дочерей через нотариуса, и чем быстрее, тем лучше.

Договор дарения или договор пожизненной ренты.

Договор дарения позволяет "переписать" долю. Однако он может быть оспорен в суде вторым наследником. В таких случаях назначают посмертную экспертизу дееспособности.

переписать долю бабушки на дочь по дарению ст.572 гк оф