Что делать УК, если собственники не утвердили новый тариф на содержание и ремонт?

Question

Подскажите, если собственники МКД, на ОСС не утверждают новый тариф на содержание и текущий ремонт сроком на 3 года, т.е. кворум состоялся, но большинство проголосовало против повышения, что делает УК в таком случае? Оставляет тарифы предыдущие или утверждает их Администрацией города

Емельяненко Надежда Юрьевна · Accepted Answer

Здравствуйте!
Если собственники МКД на ОСС, имевшем кворум, проголосовали против утверждения нового тарифа на содержание и текущий ремонт, Управляющая компания обязана продолжать применять тариф, который действовал до даты проведения этого ОСС.

Алекс И.И. · Answer

Если собственники на общем собрании (ОСС) не утвердили новый тариф на содержание и текущий ремонт, несмотря на наличие кворума, решение считается непринятым. В этом случае управляющая компания (УК) обязана продолжать применять действующий тариф, который был утверждён ранее (например, предыдущим решением ОСС или органом местного самоуправления при отсутствии решения собственников). УК не вправе самостоятельно повышать тариф, даже если текущий тариф экономически необоснован. Единственный легитимный способ изменения тарифа — повторное проведение ОСС с предложением нового размера платы. Если собственники систематически отказываются утверждать экономически обоснованный тариф, УК может обратиться в суд с иском о понуждении к утверждению тарифа или об установлении размера платы органом местного самоуправления (в соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ). Однако администрация города вправе установить тариф только в случае, если собственники не приняли решение в течение установленного срока (обычно 1 год) и при условии, что дом находится в муниципальной собственности или в нём есть муниципальные квартиры. **Резюме:** УК оставляет предыдущие тарифы до утверждения нового решения ОСС. Для изменения тарифа необходимо провести новое собрание или, в крайнем случае, обратиться в суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Жукова Татьяна Александровна · Answer

Если собственники МКД на ОСС, имевшем кворум, проголосовали против утверждения нового тарифа на содержание и текущий ремонт, Управляющая компания обязана продолжать применять тариф, который действовал до даты проведения этого ОСС.
Администрация города не утверждает тариф в данном случае. Установление тарифа органами местного самоуправления происходит только в случае, если в доме не выбран способ управления или не заключен договор управления по итогам конкурса. Поскольку УК уже управляет домом, вопрос тарифа остается в компетенции собственников через ОСС. УК должна инициировать новое собрание для утверждения тарифа, который покроет ее расходы.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Оставляет тарифы.

Что делать УК, если собственники не утвердили новый тариф на содержание и ремонт?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

ТСЖ утвердили тариф на содержание и текущий ремонт дома с января 2023 года, несмотря на проведение собрания в июне 2023 года?

Собственники МКД утвердили тариф на содержание жилья, но обслуживающая компания начисляет повышенные расходы - что делать?

Может ли новая теплоснабжающая организация использовать утвержденные тарифы предыдущей компании

Имеет ли УК применять тариф, утвержденный органами самоуправления, если иной тариф не утвержден на общем собрании.

Как снимать плату за содержание МКД, если не утвержден тариф на содержание?

Собрание собственников утвердило тарифы на содержание жилья в разные периоды

Может ли новая теплоснабжающая организация использовать утвержденные тарифы предыдущей компании

Инициирование повышения тарифа за содержание и ремонт

УТВЕРЖДЕН ТАРИФ НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В ТСЖ - ВОПРОСЫ ОБ УПРАВЛЕНИИ И СОИД

На общем собрании жильцов ТСН утвердили тариф в 18 руб/кв.м, но председатель снизила его до 16,5 руб. Было ли это законно?

Как утвердить тариф на содержание жилья в отсутствие избранного совета дома - процент голосов и где проверять результаты

Спор о тарифе на содержание общего имущества - является ли автоматически утвержденным тариф последнего собрания

Управляющая компания может отказаться от обслуживания домом

В праве ли ук утвердить тарифы на содержание и ремонт общего имущества в административном здании приказом?

Собрание собственников жилья в МКД утвердило тариф на 1 квм - Что делать, если дук подает на собственников жилья в суд?

Составление акта об отказе собственниками выполнить текущий ремонт и уборку подъездов без утвержденного тарифа на содержание

Имеет ли сельхозпредприятие, которое не утвердил тариф за водоснабжение в госкомитете по тарифам предоставлять услуги.

УК игнорирует утвержденный тариф на уборку подъезда в нашем городе - что делать?

Согласно каких НПА организация которая не утвердила тариф за водоснабжение не имеет право предоставлять счета и услуги.

Новый тариф собственникам - результаты собрания из-за отсутствия кворума

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59