Как утеплить фасад квартиры без письменного согласия УК?

Question

Здравствуйте, хочу утеплить фасад стены своей квартиры, УК дает согласие, но только на словах ХОТИТЕ-ДЕЛАЙТЕ. В письменной форме отказывают. И сами делать ни чего не намерены. Судиться с ними не хочется, лишняя беготня. Получается что я готова заплатить из своего кармана, но разрешение мне не дают, как мне поступить и куда обращаться?

Бекижева Дина Ибрагимовна · Accepted Answer

Главный вывод
Категорически не начинайте работы без письменного разрешения УК или решения собрания собственников. Если вы начнете утепление сейчас, рискуете получить судебный иск о демонтаже и все переделать за свой счет.

Моя рекомендация: выберите Путь 1. Направьте официальную претензию в УК с требованием провести ремонт. С высокой вероятностью они начнут увиливать, но это даст вам основания для обращения в ГЖИ. В 90% случаев жилищная инспекция встает на сторону жильца, и УК заставляют работать. Это избавит вас от лишних хлопот по организации собраний и поиску подрядчиков.

Алекс И.И. · Answer

Поскольку фасад многоквартирного дома является общим имуществом, его утепление требует письменного согласия всех собственников или решения общего собрания, а также согласования с управляющей компанией (УК). Устное согласие УК не имеет юридической силы.

**Что делать:**
1. Направьте в УК письменный запрос о выдаче разрешения на утепление фасада (заказным письмом с уведомлением или через канцелярию с отметкой о вручении). Это зафиксирует факт обращения и отказ (если последует).
2. Если УК отказывается дать письменное разрешение, вы вправе обжаловать её бездействие:
- в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) по вашему региону;
- в Роспотребнадзор (если УК нарушает ваши права как потребителя);
- в прокуратуру (в случае грубых нарушений).
3. Альтернативно, инициируйте общее собрание собственников для получения согласия на изменение фасада. Если большинство поддержит, решение будет обязательным для УК.
4. В крайнем случае, если судебный процесс нежелателен, можно обратиться к юристу для досудебного урегулирования (например, направить претензию).

**Резюме:** Зафиксируйте отказ письменно, обратитесь в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор. Действия без согласия могут привести к требованию восстановить фасад за ваш счёт. Без письменного разрешения работы лучше не начинать.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Разумовская София Дмитриевна · Answer

Здравствуйте. Наружная стена — общее имущество собственников, изменение фасада требует их согласия и разрешения администрации. Устное согласие УК недостаточно. Самовольное утепление приведёт к требованию демонтажа и штрафу.

Порядок действий:

1. Направьте в УК заказное письмо: потребуйте письменный ответ, почему в согласовании отказано.
2. Подайте жалобу в Госжилинспекцию (ГЖИ). Приложите копию обращения в УК и докажите, что устное разрешение дают, а письменное — нет. ГЖИ проведёт проверку.
3. Не начинайте работы. Иначе вас обяжут вернуть фасаду прежний вид.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Ук обязана сама утеплять.
Без суда можно обязать это сделать.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Разрешение на эти работы дает ОСС. УК не при чем. Суд вам тоже не поможет

Как утеплить фасад квартиры без письменного согласия УК?

Похожие вопросы

Как утеплить фасад квартиры в многоквартирном доме при отсутствии соответствующих правовых актов?

Как правильно утеплить фасад квартиры

Обязан ли ТСЖ утеплить фасад квартиры по статье 161 ЖК РФ - анализ правовых аспектов

Я не являюсь собственником жилья, могу ли я утеплить фасад квартиры в счет оплаты коммунальных услуг?

Хотим утеплить фасад квартиры за свой счет! Нужно ли разрешение УК?

Я хочу утеплить фасад квартиры. А ребята просят половину предоплаты. Какой договор с ними нужно заключить?

Как утеплить фасад угловой квартиры без согласия ТСЖ и избежать штрафа?

Как утеплить фасад своей квартиры в многоквартирном доме - примеры нормативных документов

Как утеплить фасад своей квартиры в многоквартирном доме при отказе управляющей компании?

Как утеплить фасад угловой квартиры в коперативном доме - пошаговая инструкция

Как заставить управляющую компанию утеплить фасад, угловой квартиры?

Утеплить фасад угловой квартиры панельного дома. Как обязать ук?

Я хочу утеплить фасад своей квартиры в многоквартирном доме. Вернёт ли мне деньги ТСЖ за утепление фасада?

Хочу утеплить фасад своей квартиры. Председатель не дает на это разрешение. Законно ли это?

Хотим утеплить фасад собственной квартиры в многоквартирном доме самостоятельно. Возможно ли это?

Собственники цокольных квартир хотят утеплить фасад - нужно ли им разрешение и от кого?

Как заставить председателя ТСЖ утеплить фасад жилого дома, где появился грибок в квартирах?

Как заставить застройщика утеплить фасад дома после гарантийного случая?

Как заставить ТСЖ утеплить фасад - опыт семьи, потратившей 240 тысяч на лечение и влезшей в долги.

В квартире плесень, дом на гарантии куда обращаться? Застройщик обещал в течении лета утеплить фасад но нечего не сделал.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59