Можно ли снять обременение по сиротскому сертификату в МФЦ другого города?

Здравствуйте! Да, вы можете обратиться в МФЦ в другом городе — личное присутствие там, где совершалась сделка, не требуется. В России действует экстерриториальный принцип оформления недвижимости. Сотрудники МФЦ в вашем новом городе примут заявление, переведут его в электронный вид и отправят в Росреестр того региона, где находится проданная квартира.

Что будет, если вы вообще не обратитесь в МФЦ? Для вас лично никаких штрафов или автоматических взысканий законом не предусмотрено. Деньги от Министерства вы уже получили, и они останутся у вас. Однако сильно пострадает покупатель (сирота). До тех пор, пока вы не подадите заявление, квартира официально находится у вас в залоге (под обременением «ипотека в силу закона»).Покупатель не сможет полноценно распоряжаться жильем: продать его, подарить, заложить или сделать перепланировку.

Покупатель имеет право подать на вас в суд. Если вы проигнорируете обязанность снять залог после полной оплаты, сирота снимет обременение через суд. В этом случае суд обяжет вас возместить покупателю все судебные расходы (госпошлину, затраты на юриста) и, возможно, компенсацию морального вреда.

Как легко решить проблему в другом городе. Процедура бесплатная и займет у вас не более 15 минут. Запишитесь в любой МФЦ по вашему новому месту жительства. Возьмите с собой документы: Ваш паспорт. Ваш экземпляр договора купли-продажи квартиры. Выписку по счету из банка, подтверждающую, что деньги от Министерства поступили в полном объеме (желательно с синей печатью банка). Подайте заявление: Скажите сотруднику МФЦ, что вам нужно «погасить регистрационную запись об ипотеке в силу закона в связи с полным исполнением обязательств».

Госпошлина: За снятие обременения госпошлина с продавца или покупателя не взимается. Обременение будет снято Росреестром в течение 3–5 рабочих дней после подачи заявления.