Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры, будучи неработающим пенсионером?

Вопрос №24979882 из г. Чита
опубликован 20.05.2026, 05:10

Question

Я неработающий пенсионер. Получаю кроме государственной пенсии еще отраслевую от НПФ Благосостояние, которая частично облагается налогом. Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры, которую я купил после выхода на пенсию.

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Доброе утро!

Да, можете, но только в пределах доходов, с которых фактически удерживается НДФЛ. Также пенсионер вправе перенести имущественный вычет на три года, предшествующие году покупки квартиры, если в те годы был облагаемый НДФЛ доход.

Правовое основание: ст.ст. 210, 220 НК РФ

Алекс И.И. · Answer

Уважаемый пользователь! Вы задали вопрос о возможности получения имущественного налогового вычета при покупке квартиры для неработающего пенсионера. Согласно Налоговому кодексу РФ (ст. 220), имущественный вычет предоставляется налогоплательщикам, которые уплачивают НДФЛ по ставке 13% (или 15% для высоких доходов). Вы как неработающий пенсионер не имеете заработной платы, однако получаете государственную пенсию (не облагается НДФЛ) и отраслевую пенсию из НПФ "Благосостояние". Часть вашей негосударственной пенсии может облагаться налогом, если она формировалась за счет взносов работодателя сверх лимита (12 000 руб. в год на одного работника). Если вы уплачиваете НДФЛ с этой части, то имеете право на вычет. Для пенсионеров предусмотрен перенос вычета на три предшествующих года (п. 10 ст. 220 НК РФ). Поскольку вы купили квартиру после выхода на пенсию, вы можете перенести вычет на года, предшествующие году покупки, но не более чем на три года, при условии что в эти годы у вас был доход, облагаемый НДФЛ. Если вы не имели таких доходов в эти три года, перенос невозможен. Краткий алгоритм действий: 1. Уточните в НПФ "Благосостояние", облагается ли НДФЛ ваша отраслевая пенсия (справка 2-НДФЛ). Если налог удерживается, у вас есть налогооблагаемый доход. 2. Подайте декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства, приложив документы на квартиру (договор купли-продажи, акт приема-передачи, платежные документы, выписку из ЕГРН). 3. Если хотите перенести вычет на прошлые годы, укажите их в декларации (не более трех лет, предшествующих году покупки). 4. Если налогооблагаемого дохода нет ни в текущем, ни в прошлых годах, вычет не предоставляется. Резюме: Вы можете получить налоговый вычет, если уплачиваете НДФЛ с части отраслевой пенсии. Если налог не уплачивается, вычет недоступен. Возможен перенос на предыдущие три года при наличии налогооблагаемого дохода в те годы. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Вы можете получить налоговый вычет, если уплачиваете НДФЛ с части отраслевой пенсии. Если налог не уплачивается, вычет недоступен. Возможен перенос на предыдущие три года при наличии налогооблагаемого дохода в те годы.

Бронштейн Александр Михайлович · Answer

Неработающий пенсионер, получающий обычную пенсию вычет получить не может. Вычет - это уменьшение НДФЛ. А у Вас нет облагаемого НДФЛ дохода

Григоренко Екатерина Сергеевна · Answer

Здравствуйте
В отношении возможности пользоваться имущественным налоговым вычетом пенсионером имеются определенные особенности.
По общему правилу, для того чтобы заявить вычеты, необходимо иметь доходы, облагаемые по общей ставке НДФЛ. Однако у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством РФ, имущественные налоговые вычеты могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.
В части возможности получения вычета за счет взносов в НПФ следует учитывать следующее.
С 2025 года в связи с законодательными изменениями доходы в виде выплат по договорам страхования и выплат по пенсионному обеспечению не относятся к основной базе - в связи с этим имущественный налоговый вычет теперь получить нельзя. При заполнении налоговой декларации такой уплаченный НДФЛ в качестве дохода просто не подтянется. Если вами формируются налоговые декларации за более раннее периоды - вычетом вправе воспользоваться (в размере уплаченного НДФЛ в бюджет).
При необходимости, обращайтесь

Наталья · Answer

Здравствуйте, Сергей.
Если оформили в собственность квартиру например в 2025 году, можете подать декларации за 2025, 2024, 2023, 2022 годы, если в эти года у Вас был удержан НДФЛ

Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры, будучи неработающим пенсионером?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Чита

Похожие вопросы

Выплачивается ли налоговый вычет неработающим пенсионерам

Как можно получить налоговый вычет неработающему пенсионеру при покупке квартиры?

Как получить налоговый вычет при покупке жилья большей площади или в другом районе?

Как получить Налоговый вычет неработающему пенсионеру от покупки жилья. Какие есть варианты?

Возможна ли компенсация за налоговый вычет при покупке квартиры неработающим пенсионером вдовицей, вышедшей на пенсию в 2005 году?

Имеют ли право на налоговый вычет неработающие пенсионеры при покупке квартиры?

Могу ли я получить имущественный налоговый вычет за покупку квартиры в новом выстроенном доме, будучи неработающим пенсионером?

Есть ли возможность лучить налоговый вычет неработающему пенсионеру, имею в виду вычет-льготу за покупку жилья?

Получить налоговый вычет неработающему пенсионеру в 2019-2020 г.г.

Как оформить налоговый вычет неработающему пенсионеру на приобретение квартиры, если есть работающий сын?

Имеет ли право на налоговый вычет неработающий пенсионер, купивший квартиру.

Возможно ли вернуть налоговый вычет неработающему пенсионеру, который приобрел квартиру в 2010 году?

А можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры, если я стал неработающим пенсионером?

Имеет ли права на налоговый вычет неработающий пенсионер (г.р.1939 г), если он продал квартиру.

Имуществу налоговый вычет неработающего пенсионера

Как оформить налоговый вычет неработающему пенсионеру

Уважаемые юристы! Подскажите. Имеет - ли право на налоговый вычет, неработающий пенсионер?

Налоговый вычет неработающему пенсионеру за платную операцию

Положен ли налоговый вычет неработающему пенсионеру на лечение

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59