Законен ли порядок собрания с уведомлением за 1 день до заочной части?

Указанный порядок проведения собрания с высокой вероятностью будет признан незаконным в судебном порядке из-за нарушения права собственников на своевременное получение информации. Рекомендуется перенести начало заочной части на дату не ранее чем через 10 дней после уведомления.

Здравствуйте. Нет, предложенный вами порядок не соответствует требованиям закона, так как нарушает минимальный десятидневный срок уведомления.

Согласно ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, инициатор обязан сообщить о проведении общего собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения . В вашем случае очная часть состоится через 11 дней, что на первый взгляд достаточно. Однако закон требует, чтобы полные 10 дней были у собственников для ознакомления с повесткой до начала любых этапов голосования, включая заочный . Уведомление о начале заочной части на следующий день и ее старт завтра нарушают это правило.

В вашей ситуации уведомление должно быть разослано не позднее 9-10 июня, чтобы у собственников было ровно 10 дней на изучение материалов до старта заочного голосования 20 июня. Такое нарушение процедуры дает собственникам основание для обращения в суд с иском о признании решений собрания недействительными в течение шести месяцев .