Как уточнить способ восстановления права по иску о расторжении договора найма?

Здравствуйте! Суд требует от вас уточнить способ восстановления права, потому что ваше первое требование сформулировано некорректно с точки зрения статьи 12 Гражданского кодекса РФ. Вы запутались в квалификации способов защиты, и суд не понимает, какого именно материального результата вы хотите добиться по первому пункту.

Здравствуйте. Суд просит уточнить, каким образом вы хотите восстановить свои права, поскольку из формулировки первого требования это действительно непонятно.

Ваше первое требование можно привести в соответствие с законом несколькими путями. Выберите тот, который вам ближе.

Вариант 1. Признать одностороннее расторжение договора незаконным, а сам договор — действующим. Это восстановление положения, существовавшего до нарушения права. Тогда дополнительным требованием станет обязать ответчика обеспечить вам доступ в помещение.

Вариант 2. Если вы больше не хотите там жить, то просто взыщите убытки (компенсацию морального вреда).

Что касается ваших второго, третьего и четвертого требований:

- Требование вернуть гарантийный платёж — это возмещение убытков.

- Требование вернуть шкафы — это восстановление положения до нарушения.

- Стоимость утраченного имущества — тоже возмещение убытков.

Таким образом, вам нужно лишь переформулировать первое требование. Выберите вариант 1 или 2 в зависимости от вашей реальной цели, и суд примет уточнённый иск.

Итоговый вариант для уточнения (чтобы суд принял)

Вы можете написать суду заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ об уточнении исковых требований, изложив их так:

Признать незаконным одностороннее расторжение договора найма жилого помещения от [дата], заключенного между истцом и ответчиком. (это просто для факта, но лучше исключить)

Либо просто исключить п. 1, так как он процессуально бесперспективен.

Взыскать с ответчика в пользу истца гарантийный платеж в размере 4000 руб. (способ защиты: взыскание неосновательного обогащения).

Взыскать с ответчика в пользу истца убытки в размере 1532 руб. в связи с утратой имущества. (способ защиты: возмещение убытков).

Обязать ответчика возвратить истцу имущество: шкафы в количестве 2 штук, а в случае невозможности возврата в натуре — взыскать их стоимость. (способ защиты: восстановление положения, существовавшего до нарушения права).

На требование 4 судья обязательно спросит: какие именно шкафы? (цвет, размер, материал, где куплены). Лучше приложить фото или расписку свидетеля.

Чего писать нельзя:

«Пресечение действий» — это когда ответчик сейчас делает нечто противоправное (шумит, ломает дверь). У вас не тот случай.

«Компенсация морального вреда» — по договору найма она не взыскивается, если только не были нарушены личные неимущественные права (например, выложили ваши фото без согласия). За просто незаконное расторжение моральный вред не компенсируют.

Вы скажите простыми словами, что Вы хотите - дожить оставшееся время?