Как оспорить сделки с квартирой и получить наследство инвалиду?

Здравствуйте. Да, оспорить сделки и получить наследство возможно, но перспективы туманны из-за высокой вероятности пропуска сроков исковой давности.

Согласно ст. 177 ГК РФ, сделка может быть признана недействительной, если в момент совершения лицо было не способно понимать значение своих действий . Порок воли (давление, неспособность осознавать) нужно доказывать, как правило, посмертной психиатрической экспертизой . Второй вариант — ст. 179 ГК РФ (обман, насилие, угроза), но Верховный Суд подчеркивает: само по себе психологическое давление не означает неспособность понимать действия .

Ключевая проблема — сроки. Срок исковой давности для оспоримых сделок — 1 год с момента, когда вы узнали о нарушении права (п. 2 ст. 181 ГК РФ) . Если гражданин узнал о сделках при жизни родителей или при обращении к нотариусу в 2022 году, срок пропущен. Суд отказывает в иске при заявлении стороны о пропуске срока, а вы проиграли предыдущий иск — это создает плохую преюдицию.

Что делать:

1. Срочно подавайте иск о признании сделок недействительными (ст. 177 ГК РФ) и включении имущества в наследственную массу.

2. Заявляйте ходатайство о восстановлении срока давности, обосновывая его инвалидностью, беспомощным состоянием истца и препятствиями от внука-полицейского.

3. Просите суд назначить посмертную экспертизу о способности родителей понимать свои действия.

4. При отказе — обжаловать решение о лишении права пользования жильем (ст. 1130 ГК РФ).

Шансы на успех низкие, но при наличии медицинских документов о деменции или зависимости родителей можно попытаться доказать недействительность.