Можно ли оформить дарственную на квартиру при долгах по коммуналке?

Здравствуйте! Да, можно. Закон не запрещает дарить квартиру с долгами по ЖКХ, и Росреестр без проблем зарегистрирует такую сделку. Однако важно учитывать два правила: Долги остаются на дарителе. Все старые долги по коммунальным платежам привязаны к человеку, а не к квартире. Прежний собственник обязан их выплатить. Исключение — долг за капитальный ремонт, который по закону автоматически переходит на нового владельца (одаряемого).Перевод долга. Если новый владелец согласен забрать квартиру вместе со всеми коммунальными долгами, это условие нужно прямо прописать в договоре дарения.

Да, оформить дарственную на квартиру при наличии задолженностей по коммунальным платежам можно. Наличие долгов само по себе не является препятствием для совершения такой сделки. Однако есть важные нюансы, которые необходимо учитывать.

Да, можно оформить, если нет запрета на регистрацию сделок.

Да, можете оформить. Обращайтесь к нотариусу.

Кому собрались дарить ? Надеюсь близкому родственнику ? А то, если нет, то одаряемому придется платить огромный налог в размере 13 % от стоимости подарка.

с 13 января 2025 года порядок оформления дарственной изменился. Теперь все договоры дарения, доли или всей квартиры, близкому родственнику или постороннему, нужно оформлять у нотариуса. Новые правила защищают собственников имущества, особенно пожилых людей, от мошенничества и обмана.

Нотариус проверит, действительно ли человек хочет подарить свою квартиру, не заблуждается ли по поводу природы сделки? Дарителю разъяснят нюансы дарения, он сможет задать нотариусу все интересующие его вопросы. К примеру, сможет ли он отменить сделку, если впоследствии передумает. Нотариус проверит все документы и оценит чистоту сделки.

Долг следует за собственником жилого помещения, а не за объектом недвижимости. Поэтому наличие задолженности по коммунальным платежам не является препятствием для заключения договора дарения.

Да, можете оформит дарственную при наличии задолженности по ЖКУ, если в егрн отсутствует запрет от пристава на рег действия.

Да конечно

Это право собственника 209 ГК РФ, но обязанности 210 ГК РФ не сняты с него

Здравствуйте.

Да, можно. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг на права собственника распоряжаться своим имуществом никак не влияют.

Только имеет смысл добросовестно предупредить нового собственника (покупателя) о наличии долга и, возможно, договариваться о погашении его тем или иным образом (есть разные варианты).

С уважением.

Да, оформить дарственную на квартиру при наличии задолженностей по коммунальным платежам можно. Наличие долгов само по себе не является препятствием для заключения договора дарения.

Однако, согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, обязательства по оплате коммунальных услуг лежат на собственнике жилья. При оформлении дарственной долги по ЖКХ остаются за бывшим собственником. Новый владелец не принимает на себя обязательства по погашению старых долгов, если это не предусмотрено договором. После регистрации дарственной новые платежи будут начисляться уже на нового собственника, а старые долги останутся за дарителем.