У меня долги за комнату в коммуналке долг общий за все комнаты как мне платить только за себя и как сделать перерасчет.

Уважаемый Владимир! Разъясняю Вам, что оплата коммунальных услуг в коммунальной квартире производится соразмерно жилой и общей площади, принадлежащей каждому из собственников жилья.

Коммунальные платежи в коммунальной квартире оплачиваются по соглашению между жильцами. В случае отсутствия такового оплата производится согласно Жилищному Кодексу.

Все собственники или наниматели комнат в коммунальной квартире в равной степени ответственны за коммунальные платежи в коммуналке.

По соглашению между собственниками жилья оплата коммунальных услуг в коммунальной квартире может быть пропорциональна занимаемой ими жилой площади или числу проживающих на жилой площади людей.

Возможны варианты, когда собственники устанавливают индивидуальные приборы учета и разделяют лицевой счет на оплату коммунальных услуг.

Квартплата в коммунальной квартире: в таком случае будет состоять из платежей по показаниям индивидуальных счетчиков и платежей за пользование общим коммунальным имуществом.

Условием для предупреждения возникновения спорных ситуаций может стать договор между жильцами коммунальной квартиры, определяющий порядок и условия пользования общим имуществом и оплаты коммунальных платежей, включая и взносы в фонд капремонт общего имущества МКД.

Коммунальные платежи в коммунальной квартире, где жильцы не смогли прийти к соглашению об их оплате, оплачиваются следующим образом:

-платежи за отопление производятся пропорционально доле в общей площади помещения;

-платежи за водоснабжение и водоотведение и газоснабжение производятся пропорционально количеству проживающих в комнате людей, включая несовершеннолетних детей и лиц, проживающих на правах гостя более одного месяца;

-платежи за электроэнергию производятся пропорционально мощности приборов освещения и их количеству в каждой комнате;

-оплата площади в коммунальной квартире складывается из оплаты жилой площади комнаты и оплаты за пропорциональную ей площадь в местах общего пользования.

Споры, связанные с разделением бремени коммунальных платежей между жильцами коммунальной квартиры, решаются в судебном порядке. В суд стоит обращаться и в тех случаях, когда один из жильцов коммуналки не оплачивает счета за коммунальные услуги, а организации, их предоставляющие, требуют погашения задолженности со всех жителей квартиры. Жильцы коммунальной квартиры не обязаны оплачивать долги соседей, а управляющие компании не вправе ограничивать их в пользовании коммунальными услугами.

Рекомендация: учитывая специфику предмета и порядка доказывания жилищных споров по таким правовым основаниям рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для согласования порядка и условий оказания юридических услуг, относящихся к досудебной подготовке, формировании и подаче искового заявления, а также судебном разбирательстве такого гражданского дела. Удачи.