Какие НПА регулируют открытие финансового лицевого счета для помещения и какие документы нужны?

Вопрос №24983483 из г. Москва
опубликован 25.05.2026, 13:00

Question

Какими НПА регулируется открытие ФЛС помещения, дома и.т. ,? 
Перечень данных.
Список документов и в каком виде их нужно предоставлять?

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Основные НПА
Жилищный кодекс РФ (ст. 153, ст. 154, ст. 162) — регламентирует обязанность внесения платы за ЖКУ и основания для заключения договоров.Федеральные законы, регулирующие предоставление конкретных коммунальных услуг (ФЗ № 416 «О водоснабжении», ФЗ № 190 «О теплоснабжении» и др.).
Нормативные акты органов местного самоуправления и внутренний регламент управляющей компании.
Список необходимых документов
Заявление на открытие/переоформление лицевого счета (заполняется на месте).Документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ всех совершеннолетних собственников).Правоустанавливающий документ на помещение (выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах).Документ-основание возникновения права собственности (Договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство).Акт приема-передачи помещения (при наличии, особенно для новостроек).Справка о регистрации (или выписка из домовой книги) с прежнего места жительства, либо документ о зарегистрированных лицах в данном помещении.Акт снятия начальных показаний приборов учета (счетчиков) на дату приема/передачи помещения.В каком виде предоставлять
Документы предоставляются в оригиналах для сверки и снятия копий (либо заранее подготовленные копии с оригиналами). Также можно направить сканы/копии онлайн.

Алекс И.И. · Answer

## Открытие финансового лицевого счета (ФЛС) на помещение/дом

Финансовый лицевой счет (ФЛС) — это документ, который ведется для учета платежей за коммунальные услуги. Открытие ФЛС необходимо при смене собственника, новостройке или переходе на прямые договоры.

### Нормативно-правовые акты (НПА)
1. **Жилищный кодекс РФ** (ст. 155, 157) — общие нормы по оплате ЖКУ.
2. **Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354** — Правила предоставления коммунальных услуг.
3. **Постановление Правительства РФ от 28.03.2012 № 253** — требования к платежным документам.
4. **Приказ Минстроя РФ от 29.12.2014 № 937/пр** — форма платежного документа.
5. **Гражданский кодекс РФ** — основы договора управления.
6. **Региональные законы** — порядок и тарифы.

### Перечень документов
1. **Заявление** на открытие ФЛС (произвольной формы или по шаблону УК/РСО).
2. **Паспорт собственника** или нанимателя (оригинал + копия).
3. **Правоустанавливающие документы** на помещение (свидетельство о собственности, выписка ЕГРН, договор купли-продажи, дарения, аренды и т.д.).
4. **Технический паспорт** помещения (если есть, для новостроек).
5. **Документ о составе семьи** (справка о регистрации, выписка из домовой книги) – для льгот.
6. **Договор управления** или ТСЖ (если требуется).
7. **Показания приборов учета** (счетчиков) — при наличии.

### Формат предоставления
Обычно требуется **оригинал** или **нотариально заверенная копия** паспорта и правоустанавливающих документов. Заявление можно подать лично в УК/РСО или через МФЦ. В некоторых регионах возможна подача через портал «Госуслуги» или личный кабинет РСО – в этом случае документы сканируются и заверяются электронной подписью.

### Резюме
Для открытия ФЛС обратитесь в свою управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с паспортом и документами на помещение. Уточните перечень в вашем регионе, так как возможны местные особенности.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Разумовская София Дмитриевна · Answer

Основной нормативно-правовой акт, регулирующий открытие финансово-лицевого счета (ФЛС) на жилое помещение, — Жилищный кодекс РФ, в частности его статьи 153, 155, 156 и 157, определяющие обязанность и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги .

Под ФЛС понимается учетный документ, открываемый на жилое помещение для начисления коммунальных платежей. Его номер остается неизменным, но может переоформляться при смене собственника или нанимателя .

Перечень документов для открытия ФЛС (обычно предоставляется в управляющую компанию или МФЦ):

- паспорт собственника (или нанимателя);
- выписка из ЕГРН (ранее — свидетельство о праве собственности);
- заявление об открытии лицевого счета;
- акт приема-передачи квартиры (для новостроек);
- акты ввода приборов учета в эксплуатацию и их паспорта.

Документы обычно подаются в оригиналах или в виде отсканированных копий в форматах PDF, JPG, PNG . Уточнять конкретный перечень и способ подачи лучше в вашей УК или РСО.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Добрый день! Заявление пишется в свободной форме, но главное — приложите паспорт, выписку из ЕГРН о собственности и справку о зарегистрированных (ЖК РФ, ст. 153; ПП РФ № 354) .

Какие НПА регулируют открытие финансового лицевого счета для помещения и какие документы нужны?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Нормативные акты, регулирующие открытие лицевого счета МКД управляющей компанией по инициации общего собрания собственников\r\n2.

Какие документы нужны для открытия финансового лицевого счета для одного собственника, проживающего в доме

Как моя мама, проживающая в Воронежской области без регистрации

Необходим перерасчет платежей за ЖКУ после самовольного вселения жителя в новую квартиру без открытия финансового

Как устанавливается ДАТА открытия финансового лицевого счёта, в случаях проживания С и БЕЗ регистрации?

Требование перезаключения договора аренды помещений, регулируемое НПА

Можно ли зарегистрировать права на два дома на одном участке? Как это регулируют НПА?

Купила дом без лицевого счета на свет сколько стоит открытие лицевого счета?

Непредвиденные проблемы при получении квартиры в Москве - долги и открытие финансово-лицевого счета

Документы при договоре дарения доли - схожи ли они с документами при продаже?

Законность получения выписки из финансово-лицевого счета и регулирующий этот вопрос НПА

Открытие лицевого счета в ЖЭК - требования нормативных документов и необходимость договора

Подача искового заявления в районный суд о разделе финансово-лицевого счета или лицевого счета на основании злоупотреблений

Вопросы о лицевом счете и плате за его открытие - нормативно-правовая база и причины, отказы от открытия

В какие сроки должен открыт лицевой счет на воду от момента подачи документов?

У нас новостройка, какие документы нужны для открытия лицевого счета?

Какие документы нужны для открытия лицевого счета на газ.

Установка трансформатора и открытие лицевого счета для камне пильного цеха - документы, стоимость счета и тарифы для юр. лиц

Нужные документы для переоформления финансового лицевого счета после покупки квартиры в собственность и основание для запроса

Возможность разделения суммы алиментов на опекуна и открытие лицевого счета для ребенка - все, что вам нужно знать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59