Можно ли зарегистрировать права на два дома на одном участке? Как это регулируют НПА?

Так это от разрешенного вида пользования земельным участком зависит, но его можно и изменить (ст. 39 Градостроительного кодекса РФ)

Зависит от вида пользования земли. 39 ст. Градостриот. кодекса. Меняйте вид и все

Есть Генеральный план населенного пункта.

Согласно градостроительному кодексу РФ

вся градостроительная деятельность осуществляется согласно этому плану - см. ст. 2 Гр.К.

Поэтому в соответствии с этим планом вас и просят разделить участки. Выход только в том, что один дом будет жилым, а второй - подсобное помещение

Статья 2. Основные принципы законодательства о градостроительной деятельности

Законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются на следующих принципах:

1) обеспечение устойчивого развития территорий на основе территориального планирования и градостроительного зонирования;

Вам необходимо подать документы на регистрацию права. Что бы там не говорили.

Юриспруденция - не знает понятий "сказали" и "говорят".

Если у них есть основания для отказа, то в решении будет указано. Отказ в регистрации Вы вправе обжаловать в соответствии с гл. 25 ГПК РФ

Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего

1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.

4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2014

Если отказ будет связан с видом разрешенного использования, то в соответствии с ст. 39 Градостроительного кодекса РФ есть возможность его изменить

Всего доброго.

Уважаемый Нурмагомед Магомедович г. Махачкала !

Для решения данного вопроса рекомендую вам Разделить данный земельный участок на ДВА земельных участка.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 06.12.2014г

22:14 моск.

На одном участке (ИЖС) может быть зарегистрирован только ОДИН ЖИЛОЙ дом. Все другие постройки могут быть зарегистрированы в роли вспомогательных. Их можно назвать хозяйственными блоками, банями,сараями и т.д. и т.п. Для строительства второго дома и его регистрации,как жилого помещения, участок необходимо разделить на две части и подписать на разных хозяев. В результате будет иметь два разных участка с двумя владельцами и двумя разными ЖИЛЫМИ домами.А чтобы разделить участок-необходимо обязательно межевание.

Земельный участок предоставлен для ведения ЛПХ.

где вообще говорится о том что нельзя регистрировать право собственности на два дома? в каком НПА? в 122 почему то такого не нашел, может не там смотрел

Титова Татьяна Алексеевна бегло прошелся по закону о ЛПХ и не нашел где там этот момент оговаривается

Титова Татьяна Алексеевна, да в статье 6 говорится о жилом доме, но я не вижу что б эта статья запрещала наличие второго жилого дома на этом земельном участке, об этом там вообще не сказано