Как делится квартира, купленная в браке, при частичной оплате?

Квартира, купленная в браке, по общему правилу считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу между супругами при разводе. Факт того, что оплата была произведена только за три месяца, не автоматически исключает квартиру из состава общего имущества, если не будет доказано, что для её приобретения использовались личные средства одного из супругов.

Здравствуйте.

Квартира, купленная в период брака, по общему правилу считается совместно нажитым имуществом и делится между супругами в равных долях, даже если оплата была произведена лишь частично до развода. Это связано с тем, что согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретённое в браке, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на чьё имя оно оформлено и кто фактически вносил деньги.

Добрый вечер! Если квартира была куплена в браке, то независимо от того, что оплатили только несколько месяцев до развода, она обычно считается совместно нажитым имуществом и делится между супругами поровну. При этом суд может учитывать, кто и в каком размере выплачивал ипотеку или вносил платежи уже после развода.

Если после расторжения брака один из супругов продолжал самостоятельно оплачивать кредит, он вправе требовать компенсацию половины внесённых после развода платежей с другого супруга.

Правовые основания: Ст. 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ;

ст. 256 Гражданского кодекса РФ.

Как будет делиться квартира

По закону — поровну: Статья 39 Семейного кодекса устанавливает, что доли супругов при разделе общего имущества признаются равными, если вы не договорились об ином в брачном договоре.

Варианты раздела:

Мировое соглашение: Вы можете сами договориться и заключить письменное соглашение. Например, один супруг отдает свою долю второму в обмен на денежную компенсацию.

Судебный порядок: Если договориться не удается, суд разделит квартиру. Обычно это происходит так: имущество оставляют одному из супругов, но обязывают его выплатить второму стоимость его половины.

Что будет с ипотекой: Если вы брали кредит, то он тоже делится. Квартира находится в залоге у банка, поэтому просто так разделить её не получится. При разводе придется решать вопрос с банком: либо продать квартиру и погасить долг, либо один из супругов выкупает долю второго, а банк переоформляет кредит на него.