Как правильно оформить договор дарения доли квартиры на основании свидетельства наследства?

Вопрос №2498456 из г. Ухта
опубликован 03.07.2013, 16:37

Question

У меня на руках 3 свидетельства о праве на наследство (1,2 квартиры от умершей матери) на двух братьев и одну сестру. Регистрация прав собственности ещё не оформлялась. Один брат хочет подарить другому брату свою долю. Договор дарения мы оформляем сами. В регистрационной службе нам сказали принести договор дарения, чеки об уплате пошлины и свидетельства о наследстве, после чего они зарегистрируют договор и оформят переход права собственности. Но как правильно в договоре дарения прописать, на основании чего один брат дарит другому свою долю (на основании чего эта доля ему принадлежит?), если свидетельство о праве собственности не оформлено? На основании свидетельства о праве на наследство или на основании договора купли-продажи квартиры матерью? То есть будет звучать так... Указанная доля принадлежит дарителю на основании...? На основании чего? Есть только свидетельство о праве на наследство и договор купли-продажи квартиры матерью...

Мирошниченко Алёна Борисовна · Accepted Answer

На основании свидетельства о праве на наследство.

Шаина Мария Александровна · Answer

в силу норма ГК РФ и ФЗ о государственной регистрации права собственности и сделок с ним, право собственности на объекты недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации, соответственно подарит то, что еще не принадлежит нельзя. прежде нужно зарегистрировать принадлежащее право собственности, а уже потом регистрировать его переход, в вашем случае - договор дарения. Искренне рада буду вам помочь.

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Answer

Анастасия!

Для начала право собственности пусть оформит, но можно соглашение о разделе наследственного имущества у нотариуса составить.

Как правильно оформить договор дарения доли квартиры на основании свидетельства наследства?

Похожие вопросы

Совмещение регистрации доли по наследству и договора купли-продажи - возможности и проблемы

Как правильно оформить дарение доли в наследстве - необходимо ли получить отдельное свидетельство на право собственности?

Продажа доли в квартире - сослаться только на свидетельство или указать источники права?

Возможно ли одновременно подать документы на регистрацию прав на наследство и регистрацию договора дарения?

Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности

Оформление договора дарения квартиры, принадлежащей дарителю на основании свидетельства о праве на наследство

Вопрос о составлении договоров дарения доли наследства и права собственности

Возможно ли передать долю наследства без регистрации собственности и зарегистрировать ее с мамой на основании свидетельства

Продавец продаёт квартиру с незарегистрированным правом собственности на основании свидетельства о наследстве

Как указать право собственности на квартиру в договоре о дарении между бабушкой и внуком

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59