Могу ли я как сын получить жилье при аварийном доме отца-нанимателя?

Здравствуйте

Да, вы можете претендовать на получение жилья в этом же посёлке, но при условии, что дом вашего отца официально признают аварийным, а вы будете поставлены на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении. Однако процесс этот требует последовательных действий и имеет ряд важных нюансов.

С чего начать: признание дома аварийным

Первый и самый важный шаг — добиться официального признания дома аварийным. Тот факт, что дом «фактически аварийный», но не имеет такого статуса по документам, лишает вас всех законных оснований для предоставления другого жилья.

Что нужно сделать:

Организуйте независимую экспертизу. Обратитесь в специализированную организацию (проектно-изыскательскую, состоящую в СРО), чтобы она провела техническое обследование дома и выдала заключение о его непригодности для проживания.

Подайте заявление в межведомственную комиссию. Это можно сделать через администрацию вашего посёлка, МФЦ или портал Госуслуг. К заявлению приложите заключение экспертизы, а также, если есть, жалобы жильцов и акты жилищной инспекции. Подать заявление может как наниматель, так и другие уполномоченные органы.

Дождитесь решения. Комиссия обязана рассмотреть заявление в течение 30 дней. Если откажет — решение можно обжаловать в суде.

Что происходит после признания дома аварийным

Если комиссия подтвердит аварийность, дом включат в программу расселения.

Если ваш отец — наниматель жилья (жильё муниципальное), то по закону договор социального найма будет расторгнут, но администрация обязана предоставить вам другое жилое помещение по новому договору соцнайма. Оно должно быть равнозначным по площади и условиям, находиться в том же населённом пункте.

Если бы дом был в собственности, то владелец мог бы выбрать между равноценным жильём или денежной компенсацией. Но в вашем случае, при социальном найме, выбора нет — предоставляется только жильё.

Почему важно быть признанным нуждающимся

Даже при официальном статусе аварийного дома для получения жилья необходимо состоять на учёте в качестве нуждающегося.

Основания для постановки на учёт:

У вас нет своего жилья (что соответствует вашему случаю).

Проживание в аварийном доме само по себе является основанием для признания нуждающимися в жилом помещении.

План действий

Добейтесь признания дома аварийным. Это фундамент всех дальнейших действий.

Подайте заявление в местную администрацию о постановке вас на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Участвуйте в программе расселения. После включения дома в программу администрация будет обязана предоставить вам жилое помещение.

Не забудьте, пожалуйста, прочитать личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).