Можно ли отменить приватизацию из-за ошибки в документах?

Коротко: сама по себе техническая ошибка в документах (указано «3 комнаты» вместо «2») — не основание для отмены приватизации.

Что важно понимать:

Отмена приватизации возможна только через суд и только по серьёзным основаниям: обман, заблуждение, нарушение прав несовершеннолетних, недееспособность участника и т.п. Ошибка в количестве комнат к таким основаниям не относится, если фактически передана та же самая квартира (тот же адрес, та же площадь).

Что нужно сделать на практике — не отменять приватизацию, а исправить ошибку:

заказать актуальный технический план у кадастрового инженера;

подать заявление в Росреестр об исправлении технической/реестровой ошибки (ст. 61 ФЗ-218);

если Росреестр откажет — обращаться в суд с иском о признании ошибки и внесении изменений.

Если расхождение «2 vs 3 комнаты» возникло из-за перепланировки (например, объединили комнаты), то сначала нужно узаконить перепланировку, а потом вносить изменения в ЕГРН.

«Расприватизация» (деприватизация) возможна добровольно — если все собственники согласны вернуть квартиру в муниципальную собственность (ст. 9.1 Закона о приватизации). Но это отдельная процедура, не связанная с ошибкой в документах.

Вывод: отменять приватизацию из-за ошибки не нужно и юридически неверно. Достаточно исправить сведения о квартире в ЕГРН

Нет оснований для отмены

В вашем случае рекомендуется сначала попытаться исправить ошибку во внесудебном порядке. Если это не удастся, то подавать иск в суд.

Это обычная опечатка (техническая ошибка) и Вы сами, подписывая документы, также должны были обратить на неё внимание и вовремя попросить исправить неточности. Из-за таких опечаток приватизацию не отменяют, даже в суде.