Как законно продать участок, если он оформлен на отца, который отказывается?

Нет, это его собственность по закону, увы.

С уважением.

Есть два основных пути, но оба требуют времени, денег и почти гарантированно испортят отношения с отцом.

1. Оспаривание права собственности отца (признание договора притворным)

Если вы можете доказать, что оформили участок на отца фиктивно, а на самом деле он покупался для вас и за ваши деньги, суд может признать договор притворной сделкой (п. 2 ст. 170 ГК РФ). Тогда:

Право собственности перейдет к вам.

Вы продадите участок уже от своего имени.

2. Возврат денег и убытков

Вы не сможете продать участок, но можете потребовать от отца:

Возврат уплаченной за него суммы (если докажете, что это ваши деньги).

Компенсацию стоимости дома и улучшений (неотделимые улучшения — ст. 623 ГК РФ, но это для аренды; здесь сложнее, можно ссылаться на неосновательное обогащение — ст. 1102 ГК РФ).

Суд может обязать отца выплатить вам рыночную стоимость того, что вы вложили (например, затраты на стройматериалы, работу). Но участок и дом останутся у него.

Без согласия отца вы не сможете продать участок. Единственный законный путь — через суд с требованием признать ваше право собственности или обязать отца заключить договор. Но для этого нужны убедительные доказательства вашего финансирования покупки и строительства.