Обязаны ли предоставить документы о ремонте крыши, если я пропустил собрание?

Question

Добрый день.
Старшая по дому объявила в домовом чает о необходимости повышения тарифа на ремонт крыши и озвучила название подрядчика, у которого узнала цены на ремонт.
В срочном порядке объявила о собрании и вроде как даже развешивала об этом уведомления на подъезды, но я не видела и пропустила.
На следующий день прислала мне смс мол надо придти подписать. Когда я пришла к ней домой мне дала строчный список.
Вопрос: должна ли она мне была дать ознакомиться с документами, если я не была на собрании очно или нет? Я у нее спросила Кто смотрел крышу, есть ли акт осмотра крыши, дефектная ведомость и смета? На что она сказала, что мне это знать не надо, все проверить фонд капитального строительства. Но дом не входит в общий котел, средства хотят списать с спец счета в размере 3 600 000руб. В итоге я расписалась, но потом пожалела. Так как в гугле прочитала, что ведомость должна быть в виде индивидуального бланка и что в списке расписываться не надо было. Что мне делать? В чате меня обхомил член совета дома и обвинил в том, что мол раньше думать должна была, а сейчас уже протокол на стадии подписания, нечего воздух сотрясать.

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Должно быть решение общего собрания. Вы можете с ним ознакомиться в ГИС ЖКХ, запросить в ук или ГЖИ.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы пропустили собрание собственников, на котором решался вопрос ремонта крыши за счет средств спецсчета. Старшая по дому предоставила вам на подпись только список (лист голосования), но не ознакомила с актом осмотра крыши, дефектной ведомостью и сметой. Вы подписали, но сомневаетесь в законности. **Права собственника:** 1. Согласно статье 45 Жилищного кодекса РФ, решение о ремонте общего имущества принимается общим собранием собственников. До проведения собрания каждый собственник имеет право ознакомиться с документами по повестке дня (акт осмотра, смета, дефектная ведомость). Это право закреплено в ч. 3 ст. 46 ЖК РФ: решения собрания оформляются протоколом, а к нему прилагаются документы, с которыми собственники должны быть ознакомлены. 2. Если вы не присутствовали на собрании, вам обязаны предоставить возможность ознакомиться с документами до момента подписания решения (листа голосования). Отказ старшей по дому предоставить эти документы является нарушением вашего права на информацию. 3. Подпись в списке (листе голосования) без ознакомления с обосновывающими документами может быть оспорена. Однако вы уже подписали, и факт подписания может рассматриваться как одобрение, если не докажете обратное. **Что делать:** 1. Запросите у старшей по дому или председателя совета дома (письменно, с уведомлением о вручении) копии: акта осмотра крыши, дефектной ведомости, сметы, протокола собрания. Если откажут, составляйте акт отказа. 2. Если документы содержат необоснованные завышения или работы не соответствуют фактическому состоянию крыши, вы вправе обжаловать решение собрания в суде в течение 6 месяцев со дня, когда узнали или должны были узнать о нарушении (ст. 46 ЖК РФ). 3. Обратитесь в жилищную инспекцию или прокуратуру с жалобой на нарушения при проведении собрания и отказ в предоставлении документов. 4. Если подпись была поставлена под давлением или без полной информации, можно попробовать ее отозвать, направив заявление в совет дома, но это не гарантирует отмены решения. **Резюме:** Старшая по дому обязана была предоставить вам документы до подписания. То, что подписали, не лишает вас права требовать документы и обжаловать решение. Действуйте: запросите документы, проверьте их обоснованность, при нарушениях обращайтесь в контролирующие органы или суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Можете требовать предоставить вам документы.
С уважением.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Председатель совета дома подотчетна только общему собранию. Вам она ничего не должна

Обязаны ли предоставить документы о ремонте крыши, если я пропустил собрание?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Соседка сверху требует оплату за ремонт крыши - обязаны ли мы заплатить?

Проблемы с ремонтом крыши в доме - почему мы платим за содержание и ремонт, если ремонт крыши не делается?

Кто платит за проект ремонта крыши ЖКХ или жильцы если капитальный ремонт крыши будет делаться по программе р.ф.

Можно ли ремонт крыши, зачесть в счёт оплаты за капремонт? Собственник нежилого помещения, сделать ремонт крыши, пристройки к МКД.

Объяснительную на имя директора нужно писать, если учитель пропустил собрание?

Офис пропустил собрание из-за проблем с телефонами и непредвиденного отпуска - правомерное решение или несправедливость?

Сотрудник полиции пропустил собрание взвода в выходной день - объяснительная

Как заставить соседку участвовать в ремонте крыши, если она не хочет?

Как поступить, если соседи неправильно подписали документ о ремонте крыши

Если мы жильцы 16-ти квартирного дома сами уже сделали ремонт крыши, подъездов, обязаны ли мы платить за капремонт или нет.

Являюсь ли я членом ТСЖ нового дома, если пропустила собрание и не подавала заявление на вступление?

Отключение электричества при ремонте крыши в многоквартирном доме

Отказ фонда капитального ремонта в ремонте крыши - как действовать в сложившейся ситуации?

Установка парогидроизоляции и утеплителя при ремонте крыши по программе капитального ремонта - необходимость и преимущества

Органы власти отказали в ремонте крыши и возмещении утраченного ремонта квартиры пенсионерке на последнем этаже

Необходимость ремонта крыши сарая - обязан ли я выполнять работы, если документы на строительство на имя отца?

Возможно ли повышение тарифа на капремонт общего имущества дома при ремонте крыши - роль регионального фонда капитального ремонта

Был ремонт крыши МК. Крыша после ремонта продолжает течь. Что можно заявить в суд. Можно заявить о возврате денег и экспертизе?

Что делать если при ремонте крыши (дом относится к ТСЖ), протекла крыша квартиры на верхнем этаже.

Как запросить документы у УК о ремонте крыши в мкд, если вы к ней не относитесь?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59