Обязателен ли односторонний взаимозачет по ст. 410 ГК РФ для СНТ?

Здравствуйте, Евгений!

Вопросы, безусловно, непростые, но давайте разберемся.

Разбираться в такой ситуации действительно нужно аккуратно: с одной стороны, закон разрешает односторонний зачёт (ст. 410 ГК РФ), с другой — собственник пытается упростить расчёт, игнорируя другие ваши требования.

Я подскажу, как действовать, чтобы защитить СНТ.

Является ли требование собственника обязательным?

Нет, не является. Сам по себе факт направления заявления о зачёте не прекращает обязательства автоматически. Зачёт — это односторонняя сделка, но для её законности должны соблюдаться условия: требования должны быть встречными, однородными, срок по активному требованию должен наступить. Если собственник в заявлении не доказал реальность и точный размер своего требования (например, сослался на проигранный суд, но не приложил исполнительный лист или не обосновал расчёт), а СНТ видит, что в расчёт не вошли другие вступившие в силу судебные решения в пользу товарищества, — у СНТ есть веские основания не признавать такой зачёт.

Ключевая позиция Верховного Суда: нельзя механически принимать одностороннее заявление. Суд обязан проверить законность и обоснованность зачитываемого требования, его реальность и точный размер. Если требование спорное (например, оспаривается в другом процессе), производить зачёт нельзя. Определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ № 305-ЭС25-14958 от 17 апреля 2026 года как раз подчёркивает: формальный подход недопустим. А в определении № 305-ЭС25-10331 ВС РФ указал: заявление о зачёте, не отвечающее ст. 410, 411 ГК РФ, не имеет правовых последствий с момента его совершения независимо от признания его судом недействительным. То есть СНТ вправе исходить из того, что обязательство не прекратилось.

Как перевести односторонние требования в двусторонние?

Самый надёжный путь — предложить собственнику составить совместный акт сверки взаиморасчётов. В нём нужно отразить все взаимные требования: и ту сумму, на которую ссылается собственник, и другие вступившие в силу судебные решения в пользу СНТ. Только после этого имеет смысл обсуждать зачёт — и желательно оформить его уже двусторонним соглашением, где обе стороны прямо зафиксируют, какие суммы погашаются. Так вы минимизируете риск спора: в соглашении будет чётко видно, что учтено, а что нет, и собственнику будет сложнее потом утверждать, что его «не услышали».

Какой ответ написать в СНТ?

В ответе на заявление собственника рекомендую сделать следующее:

Вежливо, но чётко указать, что СНТ рассмотрело заявление, но не может признать зачёт состоявшимся в предложенном виде.

Перечислить причины: «В расчёт не включены следующие требования СНТ, подтверждённые вступившими в законную силу судебными решениями: [перечислить номера решений, суммы]. Кроме того, заявленная вами сумма требует дополнительной проверки (указать, в чём именно спор: например, не приложены документы, подтверждающие основание долга)».

Предложить путь решения: «В целях урегулирования вопроса предлагаем провести совместную сверку расчётов с участием представителей обеих сторон. По итогам сверки будет возможно заключить соглашение о проведении взаимозачёта в части, не противоречащей материалам дела».

Указать срок для ответа или проведения сверки (например, 14 дней).

Сохранить доказательства отправки (опись вложения, уведомление о вручении) — это важно, чтобы в будущем доказать, что СНТ действовало добросовестно.

Итог

Не игнорируйте заявление, но и не принимайте его на веру. Ваша задача — перевести спор в плоскость детального разбора всех встречных требований. Если собственник после этого подаст в суд, ссылаясь на зачёт, суд будет проверять обоснованность каждого требования, и ваша позиция с актом сверки и ссылками на судебную практику (в том числе на упомянутые определения ВС РФ) будет сильной.

Понимаю, что ситуация неприятная, но по-другому вопрос не решить, поверьте. Желаю Вам удачи и исключительно удачи в решении всей этой ситуации!

Здравствуйте Евгений.

Нет, требование собственника не является императивным и обязательным к исполнению СНТ. Зачет по ст. 410 ГК РФ — это право, а не обязанность, и оно возможно только при соблюдении ряда условий, которых здесь нет.

В вашем случае, необходимо учитывать все взаимные требования.

В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 № 6,

Согласно статье 410 ГК РФ для прекращения обязательств зачетом, по общему правилу, необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением (далее - активное требование), наступил срок исполнения. Указанные условия зачета должны существовать на момент совершения стороной заявления о зачете. Например, встречные требования сторон могут в момент своего возникновения быть неоднородными (требование о передаче вещи и требование о возврате суммы займа), но к моменту заявления о зачете встречные требования сторон уже будут однородны (требование о возмещении убытков за нарушение обязанности по передаче вещи и требование о возврате суммы займа).

В соответствии с пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 № 6,

Согласно статье 88.1 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" по заявлению взыскателя или должника либо по собственной инициативе судебный пристав-исполнитель производит зачет встречных однородных требований, подтвержденных исполнительными документами о взыскании денежных средств, на основании которых возбуждены исполнительные производства, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

Кроме того, зачет требований является допустимым и после вступления в законную силу судебных актов, подтвердивших наличие и размер соответствующих обязательств сторон, но без возбуждения по одному или обоим судебным актам исполнительного производства, а также после вступления в законную силу судебного акта по одному требованию и при отсутствии возражений должника по другому требованию.

Рекомендация

Необходимо перевести односторонние требования в двусторонние путем направления ответного требования (уведомления) о зачете с приложением копий судебных решений и расчета задолженности собственника перед СНТ по этим решениям.

Здравствуйте!

Одностороннее заявление о зачете не является бесспорным и абсолютным, если у другой стороны имеются обоснованные возражения и собственные встречные требования.

Требование собственника обязательным к исполнению не является в полной мере.

Согласно ст. 410 ГК РФ, для зачета достаточно заявления одной стороны. Зачет - это односторонняя сделка. Однако для того, чтобы зачет состоялся и повлек прекращение обязательств, должны быть соблюдены условия: (1) Требования должны быть встречными (СНТ должно собственнику, собственник - СНТ). (2) Требования должны быть однородными (в данном случае - денежными). (3) Срок исполнения по обоим обязательствам должен наступить.

Собственник в одностороннем порядке определил размер своего долга перед СНТ, проигнорировав иные долги, подтвержденные судебными решениями. Вы не обязаны соглашаться с его расчетом и выплачивать ему разницу, поскольку есть право зачесть в счет этой разницы (и вообще в счет всего его требования) другие его долги перед СНТ.

Вам необходимо совершить встречную одностороннюю сделку - направить собственнику собственное Заявление о зачете встречных однородных требований (либо совместить его с мотивированным возражением на его заявление). Поскольку у СНТ есть вступившие в законную силу судебные решения против этого собственника, эти требования являются бесспорными. СНТ имеет полное право зачесть всю сумму долга СНТ в счет любых однородных (денежных) долгов собственника перед СНТ.

Чтобы собственник не смог оспорить действия СНТ и не попытался взыскать деньги через судебных приставов или банк (по исполнительному листу), СНТ должно: (1) Направить письменный мотивированный ответ (Заявление о зачете) ценным письмом с описью вложения по адресу регистрации собственника. (2) Четко детализировать требования СНТ: указать номера судебных дел, даты вступления решений в законную силу и точные суммы долга собственника. (3) Уведомить судебных приставов (если возбуждено исполнительное производство). Если у собственника есть исполнительный лист и он предъявил его приставам или в банк, СНТ должно немедленно направить приставу (или в банк) копию своего Заявления о зачете с доказательством его отправки должнику. Пристав обязан прекратить (или пересчитать) исполнительное производство ( ФЗ «Об исполнительном производстве»).

При разрешении споров суды руководствуются Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 № 6 «О некоторых вопросах прекращения обязательств» (пункты 10, 12, 15, 20). Успехов!

Направьте акт сверки с учетом всех взаиморасчетов. Будет понятно, кто кому должен.

Нет конечно.

Это не однородные требования

Здравствуйте.

Ситуация, описанная вами, является типичным примером злоупотребления правом со стороны недобросовестного участника корпоративных отношений (члена СНТ). Ваш запрос требует детального разбора с точки зрения действующего законодательства РФ и судебной практики.

Ниже представлен юридически обоснованный ответ, структурированный по вашим вопросам, со ссылками на статьи и конкретные позиции Верховного Суда РФ.

1. Является ли требование должника императивным и безапелляционным?

Нет, не является. Заявление о зачете по ст. 410 ГК РФ в описанной ситуации не является безусловным и императивным к исполнению для СНТ.

Для того чтобы зачет был признан состоявшимся в одностороннем порядке, необходимо соблюдение трех ключевых условий:

Встречность требований (кредитор по одному обязательству является должником по другому). Здесь это условие формально соблюдено.

Однородность требований (чаще всего деньги).

Наступление срока исполнения по обоим требованиям. В вашем случае по требованиям СНТ к должнику (судебные решения) срок уже наступил — они вступили в силу.

Однако, даже при наличии этих трех условий, зачет не допускается, если:

Требование, которое хочет зачесть должник, не является бесспорным или оспаривается другой стороной.

Зачет противоречит существу обязательства или требованиям закона.

Главный аргумент против безусловности: Должник в своем заявлении не полностью указал все взаимные обязательства. Он учел только одно требование СНТ к нему (46608 руб.) и свое требование к СНТ (56596 руб.). Однако, СНТ имеет другие, подтвержденные судебными актами, требования к этому же должнику.

Согласно п. 4 ст. 410 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» (далее — Пленум №6), для зачета необходимо, чтобы требования были встречными, однородными и их объем и основания были ясны.

Если должник игнорирует часть задолженности, которая подтверждена судами (вступившими в законную силу), его заявление не прекращает обязательства должника в полном объеме. СНТ вправе указать на наличие иных, не учтенных должником, требований, что делает заявление о зачете некорректным и неполным, а следовательно — не порождающим правовых последствий в виде прекращения обязательств в том объеме, на который рассчитывает должник.

Более того, такое поведение должника может быть квалифицировано как злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ), так как он своей волей пытается навязать СНТ зачет, игнорируя другие подтвержденные долги, фактически пытаясь выбрать для себя наиболее выгодный вариант погашения (уменьшить свой долг перед СНТ и получить от СНТ деньги). Суды часто отказывают в признании такого зачета, если он нарушает баланс интересов сторон.

Вывод: Требование не является императивным. СНТ не обязано беспрекословно его исполнять.

2. Каким образом перевести односторонние требования в двусторонние?

Для того чтобы сбалансировать ситуацию и лишить должника возможности утверждать, что СНТ «уклоняется» от зачета, СНТ может перевести односторонний акт должника в двусторонний акт сверки и зачета.

Это можно сделать двумя основными способами:

Способ 1 (Рекомендуемый): Письменное уведомление о несогласии с зачетом в предложенном объеме и предложение произвести зачет в полном объеме обязательств.

СНТ направляет должнику официальное письмо-возражение, в котором:

Указывает, что заявление от [дата] не может быть принято к исполнению, так как оно не учитывает все взаимные обязательства.

Приводит полный перечень неисполненных обязательств должника перед СНТ, включая вступившие в силу судебные решения, с указанием реквизитов этих решений и сумм.

Сообщает общую сумму требований СНТ к должнику (она заведомо больше, чем его встречное требование к СНТ).

Предлагает произвести зачет в полном объеме взаимных требований, представив свой расчет.

Ключевое: Просит предоставить акт сверки взаимных расчетов, либо прилагает свой проект акта сверки. Без этого зачет невозможен в юридически чистом виде.

Таким образом, СНТ не отказывается от зачета как института, а лишь конкретизирует его условия. СНТ ясно дает понять, что согласие на зачет возможно только после учета всех долгов. Если должник откажется от такого «полного» зачета, он автоматически оказывается в позиции затягивающего процесс и злоупотребляющего правом.

Способ 2: Заявление СНТ об отказе в зачете на основании неполноты.

СНТ прямо заявляет, что зачет по ст. 410 ГК РФ не может быть произведен, так как заявление должника не содержит всех необходимых сведений (встречные требования), и направляет свой расчет. Это более жесткий подход, но он требует четких доказательств неполноты.

Путем направления ответного письма с требованиями о полном учете всех обязательств вы переводите процедуру из разряда «односторонней воли» в плоскость двусторонних переговоров (или претензионной работы).

3. Какой ответ СНТ написать (образец структуры и содержания)?

Ответ должен быть составлен максимально юридически грамотно, чтобы исключить возможность оспаривания бездействия СНТ. Рекомендуется направить заказное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении.

4. Судебная практика по ст. 410 ГК РФ (ключевые позиции)

Вот несколько наиболее релевантных для вашей ситуации позиций из судебной практики:

Постановление Пленума ВС РФ № 6 от 11.06.2020 (базовый документ).

П. 12: Зачет может быть совершен, в том числе, посредством заявления о зачете. Однако, момент прекращения обязательств — момент, до которого требования стали способными к зачету (наступление срока).

П. 14: Если зачет произведен неправильно (например, одна сторона не учла все требования), суд может признать зачет несостоявшимся.

Определение Верховного Суда РФ от 24.08.2021 № 305-ЭС21-13443 по делу № А40-215618/2020.

Суть: Суд указал, что зачет не допускается, если требование одной стороны является спорным, либо другая сторона имеет возражения по его размеру или основанию. Если СНТ заявляет о наличии иных судебных решений (бесспорных), то заявление должника о зачете не является безусловным основанием для прекращения обязательств. Суд проверит, не нарушает ли зачет баланс интересов.

Определение Верховного Суда РФ от 20.10.2021 № 305-ЭС21-18475 по делу № А40-9279/2021.

Зачет не может быть произведен, если между сторонами существует спор о наличии или размере встречных требований. Поскольку ваш должник игнорирует часть долга, его заявление о зачете — это не акт прекращения обязательств, а скорее средство создания искусственного спора.

Определение ВС РФ от 28.02.2022 № 305-ЭС21-28549.

Суть: Суд подчеркнул, что воля на зачет должна быть ясно выражена и недвусмысленна. Если должник предлагает зачесть только часть долгов (своих перед СНТ), игнорируя остальные, его воля является избирательной и не может быть признана «чистой» для целей ст. 410 ГК РФ.

Итоговая стратегия для СНТ:

Не молчать! Молчание может быть истолковано судом как согласие на зачет (хотя это рискованно для должника). Немедленно направьте мотивированный письменный ответ (как в образце выше).

Если вы просто промолчите и будете игнорировать его заявление, суд может в будущем признать, что вы «уклонились» от урегулирования, что даст должнику дополнительный козырь. Поэтому письменный ответ с отказом и предложением полного зачета — единственно верная тактика.

С уважением Светлана Б

Доброе утро! Заявление собственника не является безусловным, согласно п. 10 Постановления Пленума ВС РФ № 6 от 11.06.2020, односторонний зачет по ст. 410 ГК РФ невозможен, если размер встречных требований является спорным.

Первым делом, направьте ответ, укажите, что расчет не полон, так как не учитывает все вступившие в силу решения судов.

Откажите в зачете из-за отсутствия бесспорности.

Предложите подписать акт сверки для фиксации итоговой суммы долга.

Не платите разницу до подписания акта.

Здравствуйте уважаемый Евгений!

В данной ситуации заявление о зачете, не отвечающее требованиям ст. 410, 411 ГК, не имеет правовых последствий с момента его совершения независимо от признания его судом недействительным. Следовательно, как отметил ВС, оно не может прекратить обязательства, а лицо, получившее такое заявление, вправе не отвечать на него и исходить из того, что обязательство не прекратилось.

Однако при рассмотрении этого спора нижестоящие суды не исследовали надлежаще в целях установления наличия или отсутствия оснований для прекращения обязательства подрядчика зачетом вопросы о существовании предъявленного к зачету активного требования, его законности и обоснованности.

В этой связи требование собственника не является императивным и обязательным к исполнению СНТ, так как зачет в силу ст. 410 ГК РФ это право, а не обязанность

В противном случае придётся решать спор в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго!

Требование собственника не является обязательным к немедленному исполнению. СНТ вправе отказать в зачете, мотивируя наличием других судебных решений и необходимостью полной сверки. Рекомендуется дать письменный ответ с предложением урегулировать все разногласия, а в случае несогласия – обратиться в суд.

Требование собственника о безусловном взаимозачете по ст. 410 ГК РФ не является императивным и безапелляционным для СНТ, если у СНТ имеются иные встречные требования, не учтенные в заявлении. Односторонний зачет возможен только при соблюдении всех условий: однородность требований, наступление срока исполнения и отсутствие запрета. Однако наличие других судебных решений в пользу СНТ, не учтенных в расчете, делает зачет частично недействительным или несостоявшимся.

Действия СНТ

1. Ответ на заявление: Необходимо направить мотивированный отказ в проведении зачета, указав, что заявление не учитывает все взаимные обязательства. В ответе следует:

- Приложить полный расчет задолженностей, включая вступившие в силу судебные решения.

- Указать, что для зачета необходимо согласование всех требований или проведение сверки взаимных расчетов.

- Сослаться на ст. 410 ГК РФ и разъяснить, что зачет возможен только при наличии бесспорных и однородных требований, а в данном случае имеется спор о размере задолженности.

- Предложить провести совместную сверку или обратиться в суд для определения сальдо взаимных обязательств.

2. Перевод в двусторонние: Для этого инициируйте переговоры или направьте встречное уведомление о зачете с учетом всех требований. Если собственник откажется, СНТ вправе обратиться в суд с иском о взыскании всей суммы задолженности, а зачет оспорить.

3. Минимизация рисков: Документируйте все переписку, направляйте ответ заказным письмом с уведомлением. В случае последующего оспаривания, ссылайтесь на неполноту заявления и наличие встречных обязательств, что препятствует одностороннему зачету.

Судебная практика

Согласно сложившейся правоприменительной практике (например, Определение Верховного Суда РФ от 24.11.2015 по делу № 305-ЭС15-10110), односторонний зачет допускается, если требования бесспорны и однородны. Однако при наличии возражений другой стороны зачет может быть признан недействительным. В постановлении Президиума ВАС РФ от 19.06.2012 № 1856/12 указано, что зачет не может быть произведен, если обязательства не являются взаимными или имеются иные основания для отказа.

Не соглашаться на частичный зачет. Настаивайте на полном зачете всех подтвержденных обязательств.

Собрать доказательства. Сохраните копию заявления должника, ваш ответ, судебные решения по всем долгам. Это станет вашей защитой в суде.

Обратиться в суд. Если должник настаивает на своем зачете и отказывается от полного, подавайте иск о взыскании всей задолженности (включая проигнорированные им суммы), прилагая к иску все материалы. В суде вы сможете заявить, что его зачет — это злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ).

Если вы просто промолчите и будете игнорировать его заявление, суд может в будущем признать, что вы «уклонились» от урегулирования, что даст должнику дополнительный козырь. Поэтому письменный ответ с отказом и предложением полного зачета — единственно верная тактика.

Здравствуйте!

Смотрите, односторонний зачёт по ст. 410 ГК РФ не является безапелляционным и обязательным для СНТ в данной ситуации.

Зачёт возможен только при соблюдении всех условий, перечисленных в ст. 410 и 411 ГК РФ. Если хотя бы одно условие не будет выполнено, заявление должника не влечёт прекращения обязательств.

Какие условия не соблюдены в вашем случае?

1. Не учтены все встречные требования СНТ

Собственник указал лишь часть долга (членские взносы в размере 46 608 руб.), проигнорировав вступившие в законную силу судебные решения в пользу СНТ. Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ (определение № 305-ЭС25-14958 от 17.04.2026), зачёт недопустим, если он приводит к нарушению принципа равноценности встречных требований или если требование зачитываемой стороны является спорным либо уже предметом судебного разбирательства

2. Нарушение принципа однородности и реальности требований

Суд проверяет реальность и размер встречного требования (долга собственника перед СНТ). Если собственник занижает сумму долга, зачёт не состоится.

3. Наличие запрета на зачёт

Ст. 411 ГК РФ прямо запрещает зачёт, если по активному требованию (требованию собственника к СНТ) истёк срок исковой давности, либо если зачёт прямо запрещён законом или договором

Как перевести односторонний зачёт в двусторонний?

Односторонний зачёт это право должника, а не обязанность кредитора (СНТ).

Вы можете отказаться от зачёта и настаивать на исполнении обязательств в общем порядке (оплата долга, исполнение судебных решений).

Чтобы минимизировать риски, не заключайте соглашение о взаимозачёте и не перечисляйте собственнику разницу.

Какой ответ необходимо написать?

Составьте официальный письменный ответ (отказ) на заявление собственника. Документ должен быть подписан председателем и заверен печатью СНТ.

1) Укажите, что заявление было получено.

«Садоводческое некоммерческое товарищество рассмотрело Ваше заявление от [дата] о зачёте встречных однородных требований по ст. 410 ГК РФ».

2) Обоснуйте отказ.

«Уведомляем Вас, что условия для прекращения обязательств зачётом не соблюдены в полном объёме по следующим причинам:

В заявлении указаны не все встречные требования СНТ к Вам, подтверждённые вступившими в законную силу судебными решениями.

Зачёт приведёт к нарушению принципа равноценности встречных требований.

СНТ не давало согласия на прекращение обязательств в одностороннем порядке».

3) Предложите порядок урегулирования.

«Для урегулирования взаимных требований предлагаем Вам:

В добровольном порядке погасить задолженность перед СНТ в полном объёме согласно акту сверки.

Либо заключить двустороннее соглашение о взаимозачёте, в котором будут учтены все взаимные требования сторон».

4) Предупредите о последствиях.

«В случае неисполнения обязательств СНТ оставляет за собой право обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности и применении мер ответственности».

5) Завершите документ.

«Ответ направлен Вам в соответствии с требованиями законодательства для исключения возможности последующего оспаривания СНТ факта получения Вашего заявления».

Сохраните копию ответа с отметкой о вручении (или описью вложения при отправке почтой) это ваша гарантия от обвинений в бездействии.

Судебная практика

1. Постановление Пленума ВС РФ от 11.06.2020 № 6: разъясняет, что зачёт является односторонней сделкой, но его законность и обоснованность подлежат судебной проверке .

2. Определение ВС РФ № 305-ЭС25-14958 от 17.04.2026: подтверждает, что нельзя механически принимать заявление о зачёте, если есть возражения кредитора и спорные суммы .

3. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 № 65: указывает на необходимость чёткого описания обязательств в заявлении о зачёте

Таким образом, Вы не обязаны исполнять требование собственника. Ответьте официальным отказом, ссылаясь на неполноту сведений и отсутствие согласия СНТ.

Правовое обоснование: ст. 410, 411 ГК РФ

Согласно ст. 410 ГК РФ, обязательство может быть прекращено зачетом встречного однородного требования, но для этого необходимо, чтобы требования были встречными и однородными, а срок их исполнения наступил. В данном случае, собственник СНТ, заявляя о взаимозачете, игнорирует другие финансовые требования СНТ к нему, которые подтверждены вступившими в законную силу судебными решениями. Это означает, что его заявление о взаимозачете не может быть признано полным и корректным, так как не учитывает все существующие обязательства.

Для того чтобы перевести односторонние финансовые требования в двусторонние, СНТ должно направить собственнику ответ, в котором указывает на наличие других финансовых обязательств, которые не были учтены в его заявлении. В этом ответе следует предложить провести переговоры для достижения соглашения о взаимозачете, учитывающего все взаимные требования.

Укажите, что заявление о взаимозачете получено и рассматривается.

Отметьте, что в заявлении не учтены все финансовые обязательства, которые существуют между СНТ и собственником.

Предложите провести встречу или переговоры для обсуждения всех взаимных требований и возможности их урегулирования.

Объясните, что в случае отсутствия соглашения СНТ будет вынуждено обратиться в суд для защиты своих интересов.

Судебная практика

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, для прекращения обязательств зачетом необходимо, чтобы требования сторон были встречными и однородными.

В случае, если одна из сторон игнорирует другие обязательства, это может стать основанием для отказа в проведении зачета. В частности, в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 № 54 указано, что зачет может быть произведен только при наличии всех условий, предусмотренных ст. 410 ГК РФ

Здравствуйте!

В Вашей ситуации заявление собственника о зачете по ст. 410 ГК РФ не является для СНТ безусловным распоряжением немедленно перечислить ему 9 988 руб.

Но здесь есть важный нюанс. Нельзя исходить из того, что СНТ вправе просто не принять зачет только потому, что СНТ с ним не согласно. По ст. 410 ГК РФ

«Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования... Для зачета достаточно заявления одной стороны».

Это означает, что согласие СНТ на зачет не требуется, если одновременно есть все условия закона: требования встречные, требования однородные, то есть денежные, срок исполнения активного требования наступил, зачет не запрещен законом, договором или уставом, а само требование реально существует и определено по размеру.

Более безопасная позиция такая: СНТ не признает расчет собственника полным и не признает наличие обязанности перечислить ему 9 988 руб., потому что собственник учел только часть своей задолженности перед СНТ и проигнорировал другие денежные требования СНТ, подтвержденные вступившими в законную силу судебными актами.

Обязанность платить взносы прямо установлена специальным законом о СНТ. По ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ

«Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества».

«Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества».

«В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке».

Если у СНТ есть вступившие в законную силу решения суда о взыскании с этого собственника других сумм, это не нужно оставлять за рамками расчета. Верховный Суд РФ в п. 20 Постановления Пленума от 11.06.2020 № 6 разъяснил, что зачет допустим после вступления в законную силу судебных актов, подтвердивших наличие и размер обязательств сторон, в том числе без возбуждения исполнительного производства по одному или обоим судебным актам.

Если исполнительные производства уже возбуждены, СНТ дополнительно может обратиться к судебному приставу. В ст. 88.1 Федерального закона «Об исполнительном производстве» указано:

«По заявлению взыскателя или должника либо по собственной инициативе судебный пристав-исполнитель производит зачет встречных однородных требований, подтвержденных исполнительными документами о взыскании денежных средств, на основании которых возбуждены исполнительные производства».

Отдельно нужно учитывать ст. 319.1 ГК РФ. В ней сказано:

«В случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения»

Судебная практика поддерживает именно проверку реальности и законности зачета, а не механическое принятие любого письма о зачете.

Поэтому СНТ нужно ответить мотивированным письмом. В письме следует указать, что заявление собственника рассмотрено, но расчет не принимается как полный, поскольку в нем не отражены все денежные обязательства собственника перед СНТ. Далее нужно перечислить все решения судов в пользу СНТ: номер дела, дату решения, дату вступления в законную силу, сумму основного долга, пени, госпошлину, расходы, остаток задолженности. Затем нужно указать, что СНТ заявляет встречный зачет своих денежных требований к собственнику в пределах суммы, которую он считает разницей к выплате, а при превышении требований СНТ над его требованием за собственником сохраняется задолженность перед товариществом.

Нет, заявление собственника о безусловном взаимозачёте по ст. 410 ГК РФ не является императивным и обязательным для исполнения СНТ. Вы вправе отказать в зачёте, если между сторонами есть иные неисполненные обязательства или требования, срок которых ещё не наступил.

Статья 410 ГК РФ устанавливает, что для зачёта необходимо, чтобы требования были встречными, однородными (денежными) и срок их исполнения наступил (в том числе досрочно, если стороны договорились). Если у СНТ есть другие, уже вступившие в силу судебные решения о взыскании с этого собственника денег, эти требования являются встречными. Однако зачёт возможен только при условии, что все такие требования являются бесспорными (то есть не оспариваются должником). Если собственник игнорирует эти судебные акты и не исполняет их, зачёт всей суммы его долга перед СНТ может быть признан судом недопустимым .

Чтобы перевести его односторонние требования в двусторонние, нужно письменно уведомить его об отказе в зачёте. Укажите, что зачёт не производится, так как между сторонами имеются иные неисполненные судебные решения, о чём вы его уже извещали. Предложите провести сверку всех взаимных расчётов для составления акта.

Пишите следующий ответ (кратко):

«СНТ рассмотрело Ваше заявление о зачёте и отказывает в его проведении. В соответствии со ст. 410 ГК РФ, зачёт возможен только в отношении бесспорных требований, срок исполнения которых наступил. На дату рассмотрения Вашего заявления между СНТ и Вами имеются иные, неисполненные Вами судебные решения (указать номера дел), в связи с чем Ваши требования к СНТ не являются бесспорными и единственными. Предлагаем провести сверку всех взаимных финансовых претензий».

Судебная практика:

В деле № 2-78/2019 Приозерский городской суд отказал в удовлетворении встречного иска о признании незаконным взыскания членских взносов, установив, что сам факт несогласия с размером требований не делает их бесспорными и не препятствует их взысканию . Более того, суды неоднократно взыскивали задолженность по взносам, даже если должник пытался ссылаться на наличие у СНТ перед ним каких-либо обязательств, не подтверждённых вступившими в законную силу судебными актами .

Что касается ссылки на недостоверность адреса, это не снимает ответственности директора. Вопрос №24989139 подтверждает, что директор продолжает нести ответственность независимо от статуса адреса в ЕГРЮЛ.