Могут ли забрать единственное жилье (1/2 долю) за долги?

Question

Добрый день. У меня имеются долги по кредитам и займам. Вычитают из пенсии, так как больше не работаю. Оставляют мне прожиточный минимум пенсии. Долги погашаются очень медленно, так как небольшая сумма остается от пенсии прожиточного минимума. Случайно увидела, что на мою долю 1\2 квартиры, в которой я проживаю наложен арест. Жилья у меня больше нет, только 1\2 доля. Могут забрать у меня жилье или что-то иное?

Седова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Лариса!

"Могут забрать у меня жилье?" - нет не могут.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взысканию не подлежит единственное жилье для должника и членов его семьи.

Ваша 1/2 доли обладает иммунитетом и останется с Вами.

ст.80 ФЗ-229 от 02.10.2007 г. "Об исполнительном производстве": судебный пристав может наложить арест на имущество должника в обеспечительных целях: чтобы Вы не смогли продать ее, подарить ее...распорядиться ею по своему усмотрению...

Выставить на торги пристав не имеет права...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Алекс И.И. · Answer

## Разбор ситуации Вы сообщили, что имеете долги по кредитам и займам, из вашей пенсии производятся удержания с оставлением прожиточного минимума, и на вашу 1/2 долю в квартире, где вы проживаете, наложен арест. Жилья, кроме этой доли, у вас нет. ### Правовое регулирование Согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: - жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением (за исключением случаев, если это жилье является предметом ипотеки). Таким образом, если ваша 1/2 доля в квартире является для вас единственным пригодным для проживания жильем (что следует из вашего сообщения), то взыскание на эту долю **не может быть обращено** в рамках исполнительного производства по обычным долгам (не ипотечным). ### Что значит "арест"? Арест имущества (в том числе доли в квартире) – это обеспечительная мера, которая накладывается судебным приставом для того, чтобы должник не мог распорядиться имуществом (продать, подарить). Арест **не означает** немедленное изъятие или продажу жилья. В вашем случае, поскольку доля является единственным жильём, арест может быть снят, если вы обратитесь к приставу или в суд с заявлением об исключении имущества из описи (снятии ареста). ### Могут ли забрать квартиру? Нет, если это единственное жильё (не ипотечное), судебный пристав **не вправе** его изъять и продать. Однако есть важные нюансы: - Если в квартире проживаете вы одна (или с членами семьи), и она является вашей единственной, то изъятие невозможно. - Если доля мала или квартира не является для вас пригодным для постоянного проживания (например, аварийное состояние), то могут быть попытки обращения взыскания, но это редкость. - Если долг возник из-за неуплаты коммунальных платежей или налогов на саму квартиру, взыскание может быть обращено на эту долю (но в отношении налогов возможно удержание из пенсии, а не изъятие квартиры). ### Что делать? 1. **Проверьте, не является ли доля предметом залога** (например, если вы брали кредит под залог квартиры – ипотека). Если да, то изъятие возможно. 2. **Обратитесь к судебному приставу** с заявлением о снятии ареста с единственного жилья, приложив документы, подтверждающие, что другого жилья у вас нет (выписка из ЕГРН, справка о регистрации). 3. **Подайте заявление в суд** об исключении имущества из описи (или обжалуйте действия пристава), если пристав отказывается снимать арест. 4. **Рассмотрите возможность банкротства** – в процедуре банкротства гражданина также не изымается единственное жильё (за исключением случаев, указанных выше). ### Краткое резюме Вашу 1/2 долю в квартире, являющуюся единственным жильём, **не могут забрать** в счёт погашения обычных кредитов и займов (не ипотечных). Арест – это временная мера, которую можно снять. Продолжайте платить из пенсии с учётом прожиточного минимума, а по вопросу ареста обратитесь к судебному приставу или в суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Грейть Вячеслав Витальевич · Answer

Здравствуйте!
Нет, Ваше единственное жилье не заберут, но оно будет под арестом. Это значит, что Вы не можете его продать или подарить иным лицам
Если у Вас общий размер задолженности свыше 400 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Лариса, не могут, если это жилье единственное (ст. 446 ГПК РФ Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам)

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Вашу долю в квартире и саму квартиру не имеют права забрать, так как по закону это ваше единственное пригодное для постоянного проживания жилье. Арест (запрет на регистрационные действия) наложен судебными приставами для того, чтобы вы не смогли продать, подарить или переоформить недвижимость.

Шулимов Валерий Григорьевич · Answer

1. Нет, Вашу 1/2 долю в квартире, являющуюся единственным жильём, не могут "забрать" в счёт погашения обычных кредитов и займов (не ипотечных).
2. Арест – это временная мера, которую можно снять. Продолжайте платить из пенсии с учётом прожиточного минимума, а по вопросу ареста обратитесь к судебному приставу или в суд.
Удачи.

Ковшова Ирина Александровна · Answer

Доброго дня.
В настоящее время случаи продажи единственного жилья в счет долга имеют место быть. Стоит не игнорировать извещения от пристава и и суда.
Так же в вашем случае у второго дольщика есть право преимущественного выкупа.

Могут ли забрать единственное жилье (1/2 долю) за долги?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

В каком случае могут забрать единственное жильё (долю в квартире) за долги. Спасибо.

Могут ли за долги забрать единственное жилье.

Могут ли за кредитные долги забрать единственное жильё? Есть ли какие нибудь изменения в этом плане?

Имеют ли право в счёт долга забрать единственное жилье? Сам долг 100000, и 150000 тыс. штрафы и пени!

За какие долги могут забрать единственное жилье и если есть дарственная могут ее оспорить в суде.

Что теперь за долги могут забрать единственное жилье?

За какие долги могут забрать единственное жилье - алименты, ипотека, коммунальные платежи?

Могут ли приставы забрать единственное жилье, доля по наследству?

В каких случаях могут забрать единственное жильё за долги

Правда ли что сейчас могут забрать единственное жилье за долги (кредит) не алименты.

Скажите, могут забрать за долги единственное жилье?

Скажите, могут ли забрать за долги единственное жилье, которое досталось по дарственной.

Могут ли забрать единственное жилье за долги в Казахстане?

Могут ли забрать единственное жилье за долги по алиментам?

Могут ли забрать единственное жилье за долги по статье 160 УК РФ и кредитам?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59