Можно ли оформить дарение земли и дома на двух не родственников?

Вопрос №24989931
03.06.2026, 13:56 • г. Казань
Добрый день. Подскажите пожалуйста можно ли оформить договор дарения земельного участка и дома на двоих (не родных) людей?
Читать ответы (16)
Ответы на вопрос (16):

Вы можете подарить свою собственность кому угодно.

С уважением.

а в россеестр они сами уже пойдут ? я им уже не нужна буду

Нет, надо вам будет с ними сходить, увы.

Вы можете подарить свое имущество кому угодно по своему усмотрению.

Договор дарения нескольким лицам (долевая собственность) возможен, если в договоре четко определены доли каждого одаряемого.

Доли могут быть равными или иными (например, 1/2 и 1/2, 1/3 и 2/3 и т.п.)

Подготовьте договор дарения с указанием долей каждого одаряемого (например, по 1/2 каждому).

Соберите документы:

правоустанавливающие документы на участок и дом;

кадастровые паспорта/выписки из ЕГРН;

паспорта дарителя и одаряемых;

согласие супруга дарителя, если имущество совместное (ст. 35 СК РФ).

Удостоверьте у нотариуса.

Подача документов в Росреестр (через МФЦ или онлайн): договор дарения, заявление, документы на имущество, паспорта, квитанция об оплате госпошлины .

Ожидание регистрации: срок – до 7 рабочих дней (п. 1 ст. 16 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Получите выписку из ЕГРН с указанием новых собственников и их долей.

а квитанции об оплате это все они оплачивают да ?

то есть каждый одаряемый должен будет оплатить за себя Госпошлину за регистрацию перехода права собственности в Росреестре?? так ?

Здравствуйте.

Да, можно оформить договор дарения земельного участка и дома на двоих (не родных) людей.

Одаряемыми могут быть любые физические лица, если они не относятся к категориям, для которых дарение запрещено.

С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости между гражданами обязательны к нотариальному удостоверению независимо от степени родства сторон.

Нотариус проверит правоспособность сторон, подлинность подписей, разъяснит условия договора и направит документы на регистрацию в Росреестр.

С уважением.

Конечно да

Да, можно подарить земельный участок и дом двум не родственным лицам с указанием их долей. Договор необходимо нотариально удостоверить и зарегистрировать в Росреестре.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Добрый день!

Да, можно. Собственник вправе подарить дом и земельный участок сразу двум людям по одному договору дарения. В этом случае в договоре нужно указать, какие доли переходят каждому одаряемому, например по 1/2 доли каждому, либо в иных размерах. После государственной регистрации права собственности одаряемые станут долевыми собственниками дома и земельного участка. Если одаряемые не являются близкими родственниками дарителя, то у них возникнет обязанность уплатить НДФЛ со стоимости полученного в дар имущества. Освобождение от налога предусмотрено только для членов семьи и близких родственников. При этом дарение дома и земельного участка обычно оформляется одним договором, поскольку земельный участок следует судьбе расположенного на нем объекта недвижимости.

Правовые основания: ст. 244, 246, 572 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, п. 18.1 ст. 217 НК РФ

Да, оформить договор дарения дома и земельного участка на двоих человек, которые не состоят в родственных или семейных отношениях, законно и возможно. В сделке могут участвовать любые совершеннолетние и дееспособные граждане.

а если они (одаряемые являются родными сестрами) могу ли я им подарить земельный участок с домом?

Можно оформить дарение земли и дома на двух не родственников ст.572 ГК РФ вполне

Здравствуйте, Мария.

Можно, только у этих двух не родственников возникнет обязанность декларировать доход от дарения

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 450 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 378 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 032 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 245 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 047 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 5 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 758 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 756 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 639 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 192 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 267 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 599 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 716 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 224 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 7 976 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.7 5 174 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 27 806 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 156 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 084 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 938 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 874 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 31 797 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 470 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 315 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 3 254 отзывa
Спросить

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2