Какова вероятность потери единственного дома при банкротстве?

По общему правилу единственное жильё должника, пригодное для постоянного проживания его и членов его семьи, защищено от включения в конкурсную массу при банкротстве (исполнительский иммунитет).

Здравствуйте. При процедуре банкротства существует понятие "исполнительский иммунитет". По общему правилу единственное жильё должника, пригодное для постоянного проживания его и членов его семьи, защищено от включения в конкурсную массу. Не заберут.

Вероятность отрашения взыскания на дом велика, если несовершеннолетние дети зарегистрированы по другому адресу.

Вероятность того, что дом заберут, крайне мала, но есть определенные нюансы с земельным участком.Согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, единственное пригодное для постоянного проживания жилье защищено исполнительским иммунитетом — его не имеют права забрать и продать в счет долгов при банкротстве, даже если оно куплено за 2,5 млн рублей, а его кадастровая стоимость ниже.

Иммунитет единственное жилье может быть снято.

Если: Жильё «роскошное». То есть его площадь кратно превышает разумную потребность должника и его семьи в жилище. 63 кв. м — это не такая большая площадь, чтобы автоматически считать дом избыточным. Суд будет смотреть в комплексе: сколько человек фактически живёт в доме, какие есть нормы предоставления жилья по соцнайму в этом муниципалитете, есть ли у членов семьи другое жильё

Часть земельного участка вполне могут отрезать и продать с торгов.

Здравствуйте, Наталья!

В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества будет составлять конкурсную массу.

В соответствие с ст. 446 ГПК РФ взысканию не подлежит единственное жилье

для гражданина-должника и членов его семьи.

Земельный участок - на нем стоит дом - ед.жилье? Если да, то на него распространяется иммунитет ст. 446 ГПК РФ и его можно исключить из конкурсной массы. Если дом не стоит, то зем. участок будет продан на электронных торгах.

Дом 63 кв.м. - где зарегистрирован один должник...Кредиторы будут яро ходатайствовать о продаже такой недвижимости и покупке для должника квартиры (дома) площади порядка 40 кв.м...Должнику нужно там зарегистрировать своих детей, маму, папу...чтобы посчитать кв.м на человека 10-12 кв.м. учетная норма..Только тогда дом можно будет сохранить...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Доброе утро!

Если дом является единственным пригодным жильем должника, не находятся в ипотеке или залоге, то с высокой вероятностью ни его ни участок не должны продавать в банкротстве. По ст. 213.25 Закона о банкротстве в конкурсную массу не включается имущество, на которое нельзя обратить взыскание, а ст. 446 ГПК РФ защищает единственное пригодное для проживания жилье должника и земельный участок, на котором оно расположено. Риск изъятия появляется только в исключительных случаях: если жилье является явно роскошным, приобреталось недобросовестно для вывода активов, либо у должника есть другое пригодное жилье. То, что дети в доме не прописаны и должник не был в браке, само по себе не ухудшает ситуацию: главное - единственное ли это пригодное жилье самого должника и нет ли залога.

Правовые основания: ст. 446 ГПК РФ, ст. 213.25 Федерального закона № 127-ФЗ, Постановление КС РФ от 26.04.2021 № 15-П

Добрый день!

Дом 63 кв. м находится на земле 10 соток?

Если да, то ничего не заберут☝️

В силу ст. 446 ГПК РФ имущество будет сохранено ☝️

вероятность потери единственного дома при банкротстве сводится к нулю