Как оценивается доля в квартире при продаже - по рыночной или кадастровой стоимости?

Цена доли определяется договорённостью сторон; при отсутствии согласия — рыночная стоимость по судебной экспертизе. Кадастровая стоимость не является обязательной для сделки.

Стоимостью доли определяет её собственник. Сколько хочет - столько и запросит.

Кадастровая стоимость сама по себе не обязательна, но она может повлиять на налоги, если продать долю дешевле 70% кадастра.

Если вам нужно установить рыночную цену для сделки (например, при выкупе или продаже), ориентироваться нужно на рыночную стоимость, а не на кадастр. При споре суд назначит экспертизу — вот тогда и будет понятно, сколько реально стоит конкретная доля с поправкой на долю дисконта.

Если потребуется помощь в оценке или подготовке документов, пишите в личном сообщении — будем разбираться дальше

По средней рыночной цене определяется стоимость доли в квартире.

Нотариусы обычно пишут в договоре купли-продажи так:

"Кадастровая стоимость доли такая-то. Стороны договорились купить/продать эту долю за такую-то цену"

Цена договора купли-продажи — договорённость сторон, но рассчитывают они обычно от рыночной, потому что по кадастровой долю почти не продать (ст. 421 ГК РФ) .

Собственник доли имеет право продать её за любую сцену какую сам пожелает

79 ГПК РФ- суд экспертизу назначит рыночной стоимости

Продавец вправе установить любую стоимость, но не ниже 70 % от кадастровой.

Надо ориентироваться на рыночную стоимость квартиры.