Правомерно ли требование УК о предоставлении выписки ЕГРН и договора купли-продажи?

Question

Супруга продала квартиру. Квартира передана новому собственнику, о чем мы через сайт через личный кабинет уведомили УК. Сегодня перезванивают и просят выписку ЕГРН и договор купли-продажи. На сколько данное требование правомерно? Вроде как новый собственник должен заключить договор и предоставить свои документы

Чистяков Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Здравствуйте

По правилам (в частности, согласно п. 22 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 354) управляющая компания вправе запрашивать у собственника только то, что нужно для исполнения договора управления: документ, подтверждающий право собственности, паспорт и данные о приборах учёта. Вы уже подтвердили смену собственника уведомлением — этого для УК достаточно, чтобы начать актуализировать свои базы. Требовать от вас (прежнего собственника) договор купли-продажи или выписку из ЕГРН сверх этого — избыточно.

Прочитайте, пожалуйста, личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Алекс И.И. · Answer

После продажи квартиры и перехода права собственности обязанность по заключению договоров с управляющей компанией (УК) и предоставлению правоустанавливающих документов лежит на новом собственнике. Вы, как продавец, уже исполнили обязательство по уведомлению УК о смене собственника через личный кабинет. Требование УК предоставить выписку из ЕГРН и договор купли-продажи с вашей стороны не основано на законе — эти документы должны быть запрошены у нового владельца. Однако на практике УК иногда запрашивают их у продавца для подтверждения факта продажи. Правовых оснований для отказа в предоставлении документов у вас достаточно, но для ускорения процесса и избежания возможных споров рекомендуем направить в УК письменное уведомление о том, что квартира продана и новый собственник обязан обратиться самостоятельно. Приложите копию уведомления о смене собственника (если есть). Также можно попросить нового собственника как можно быстрее заключить договор с УК и предоставить свои документы. Если УК настаивает, вы можете подать жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру на неправомерные требования. Резюме: ваша обязанность выполнена, новый собственник должен сам предоставить документы. Рекомендуем официально уведомить УК об этом. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте, Ваша обязанность выполнена, новый собственник должен сам предоставить документы. УК также можете об этом уведомить, если они не знают кто должен предоставить им документы.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Игорь, при смене собственника квартиры, это требование УК к прежнему собственнику не правомерно. Новый собственник должен сам предоставить в УК документы

Горбунова Инга Викторовна · Answer

Требование УК неправомерно. Это обязанность нового собственника.

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

Если УК настаивает, вы можете подать жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру на неправомерные требования. Резюме: ваша обязанность выполнена, новый собственник должен сам предоставить документы. Рекомендуем официально уведомить УК об этом.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Неправомерно такое требование.
Можете ничего не предоставлять

Правомерно ли требование УК о предоставлении выписки ЕГРН и договора купли-продажи?

Похожие вопросы

Имеет ли право ресурсоснабжающая организация требовать предоставить кроме выписки ЕГРН договор купли-продажи?

Выписка егрн. Надо перепроверять выписки егрн с официального портала росреестра -

Правомочно ли требование правления СНТ о предоставлении выписки ЕГРН по земле и копии паспорта для составления

Отказ в предоставлении выписки ЕГРН

В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

Порядок записи в выписке ЕГРН - Договор купли продажи земельного участка 15.06.2009 и Договор дарения земельного

В паспортном столе при требовании выдать справку формы,3 отказали принимать электронную версию выписки егрн. Правомерно ли.

Стоит ли беспокоиться при продаже дома с участком?

Как определить метраж помещения из выписки ЕГРН (выписка прилагается)?

Нотариус требует дополнительную оплату за распечатку выписки ЕГРН - правомерно ли это?

Требование оригинала договора купли-продажи - достаточно ли выписки ЕГРН с синей печатью?

Требования оператора Сбербанка для выписки по банковскому счету - паспорт и выписка из ЕГРН.

Покупка гаража без выписки егрн по дкп от нотариуса 1996 года

Покупка комнаты в коммунальной квартире от Сбербанка - проблемы с преимущественным правом и требование выписки ЕГРН

Конфликт с домофонной компанией - требование выписки ЕГРН и правомерность начисления долгов за техобслуживание

Необходимость предоставления выписки ЕГРН при переоформлении лицевого счета в ЕРКЦ - обоснование и актуальность.

Вопрос о несоответствии даты договора купли-продажи квартиры и выписки ЕГРН вызывает сомнения

Выписка егрн. Могут мошенники подделать выписку егрн, чтобы ввести жильцов в

Не приходят квитанции об оплате коммунальных услуг после приобретения квартиры в новостройке

Включение условий об обременении земельного участка в договор купли-продажи - пример из выписки ЕГРН

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59