Возможно ли дарение доли дома и участка по генеральной доверенности?

Question

Возможно ли дарение доли дома и земельного участка по генеральной доверенности?

Крапивин Антон Валерьевич · Accepted Answer

Да, это возможно. Законодательство разрешает оформлять дарение недвижимости через представителя по доверенности (п. 1 ст. 185 ГК РФ).Однако обычная «генеральная» доверенность общего характера здесь не подойдет. Для совершения сделки закон предъявляет жесткое обязательное требование: В тексте доверенности должны быть прямо указаны предмет дарения (конкретная доля дома и участка с адресами и кадастровыми номерами) и ФИО одаряемого (того, кому переходит имущество).

Алекс И.И. · Answer

Да, дарение доли дома и земельного участка по генеральной доверенности возможно, но с учетом ряда условий. Согласно Гражданскому кодексу РФ, дарение недвижимости требует нотариального удостоверения договора и государственной регистрации перехода права собственности. Генеральная доверенность должна прямо предусматривать полномочие на дарение (в том числе конкретного объекта и одаряемого). Если в доверенности указано лишь общее право распоряжаться имуществом, этого недостаточно. Также доверитель (даритель) должен быть дееспособным и добровольно выдать доверенность. Представитель по доверенности подписывает договор дарения от имени дарителя, после чего стороны регистрируют переход права в Росреестре. Важно: одаряемый не может быть представителем по доверенности (запрет на дарение представителем самому себе). Рекомендуется перед совершением сделки проверить полномочия по доверенности у нотариуса. Сложности могут возникнуть, если дарение оспаривается или доверенность выдана под влиянием заблуждения. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Здравствуйте

Нет, оформить дарение доли дома и земельного участка по обычной «генеральной» доверенности нельзя. Это распространённое заблуждение: многие думают, что такая доверенность даёт безграничные полномочия, но для дарения закон предъявляет особые требования.

В этой ситуации есть несколько важных моментов!

Прочитайте, пожалуйста, личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Светлана, возможно по нотариальной доверенности (ст. 185 ГК РФ)

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нет. Доверенность только дает право на совершение юридически значимых действий, но не передает поверенному право собственности. Кроме того, доверенность можно отменить в любое время. Дарение производится только по договору дарения, котрый подлежит обязательному нотариальному удостоверению и гос регистрации в росреестре.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Нет понятия "генеральной" доверенности.
Если речь идёт о дарении доли по доверенности, то в такой доверенности должны быть конкретно указаны полномочия на проведение таких действий. Если в доверенности такие полномочия отсутствуют, то по ней нельзя подарить доли. В любом случае, доверенное лицо осуществляет полномочия, указанные в доверенности исключительно от имени и в интересах доверителя.
С уважением.

Працко Виталий Александрович · Answer

Возможно дарение доли дома и участка по генеральной доверенности ст.572 гк рф

Возможно ли дарение доли дома и участка по генеральной доверенности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Влияет ли смерть выдавшего доверенность на ее действительность?

Как удобно переоформить транспортное средство на другого владельца?

Оформление генеральной доверенности на продажу доли в квартире

Существительные:\n- Действительность генеральной доверенности и дарственной на квартиру без указания объекта дарения

Покупка квартиры по генеральной доверенности

Как переписать долю квартиры умершей тети на себя с помощью генеральной доверенности?

Возможно ли оформление генеральной доверенности на третье лицо при наличии собственной генеральной доверенности

Могу ли я.переоформить автомобиль по генеральной доверенности так как у меня она у самого по генеральной доверенности.

Как включить человека в страховку без генеральной доверенности, когда владелец находится в другом городе

Как снять автомобиль с учета после покупки по генеральной доверенности?

Требования к составлению генеральной доверенности на продажу автомобиля, принадлежащего моему брату

Выбор между генеральной доверенностью и договором дарения для поездки за границу

Возможность отзыва генеральной доверенности на дарение земельного участка - временные рамки и рекомендации

Можно ли с генеральной доверенности сделать генеральную доверенность на другого человека.

Возможно ли использование генеральной доверенности при регистрации договора дарения участка земли с домом в другом регионе?

Как оформить дарение доли в доме на супругу при отсутствии на сделке и с использованием генеральной доверенности

Возможно ли оформить дарение доли отца на малолетнюю внучку по генеральной доверенности?

Могу ли я продать участок. По генеральной доверенности (участок имеет только кадастровый номер)

Не могу прописаться по месту жительства по генеральной доверенности. Даёт ли генеральная доверенность такое право?

Оспаривание генеральной доверенности. Доли в квартире. Наследство.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59