Обязана ли я платить коммунальные платежи за прописанного, но не проживающего сына?

Здравствуйте!

Уточните пожалуйста: ваш сын является собственником доли в квартире или только прописан, но собственником не является?

Предварительно можно сказать, что Водоканал не прав и нужно направлять досудебную претензию т.к. прописка сама по себе не порождает обязанности платить за коммунальные услуги, если человек фактически не проживает в квартире. При временном отсутствии сына вы вправе требовать перерасчёта за весь период его отсутствия.

Начисление за воду по числу прописанных — законно только при отсутствии счётчиков. Если в вашей квартире нет индивидуальных приборов учёта воды, то Водоканал действительно начисляет плату по нормативу на каждого зарегистрированного. Однако это не означает, что вы обязаны платить за сына, который фактически не проживает — закон прямо предусматривает механизм перерасчёта на период временного отсутствия.

В силу пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более пяти полных календарных дней подряд осуществляется перерасчёт размера платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию и газ, потреблённые при использовании данного жилого помещения, рассчитанной исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Для перерасчёта нужно подать заявление и подтверждающий документ. Заявление подаётся в управляющую компанию или напрямую в ресурсоснабжающую организацию. Подтверждающим документом для военнослужащего, проходящего службу по распределению, является справка с места прохождения службы или документ о регистрации по месту пребывания по месту службы. Перерасчёт производится за весь период подтверждённого отсутствия.

В силу подпункта «е» пункта 92 Правил № 354 к документам, подтверждающим временное отсутствие потребителя, относятся: справка, подтверждающая нахождение потребителя в командировке или местах лишения свободы, документы о прохождении лечения в стационаре, а также иные документы, которые потребитель считает достаточными для подтверждения факта и продолжительности временного отсутствия в жилом помещении. При рассмотрении заявления потребителя о перерасчёте исполнитель вправе запрашивать дополнительные сведения.

Прописка и обязанность платить — не одно и то же. Водоканал ссылается на регистрацию некорректно. Обязанность нести расходы на коммунальные услуги возникает у дееспособного члена семьи собственника лишь в том случае, если он действительно проживает в жилом помещении. Сын проживает по месту службы — значит, он является потребителем коммунальных услуг именно там, а не в вашей квартире.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. При этом основанием для несения таких обязательств является именно совместное проживание, а не факт регистрации по месту жительства.

Если счётчики установлены — вопрос снимается сам собой. При наличии индивидуальных приборов учёта воды начисление производится строго по показаниям, и количество прописанных лиц значения не имеет совсем. В этом случае претензии Водоканала вовсе не имеют правового основания, и вы вправе направить письменное возражение со ссылкой на показания счётчиков.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: установлены ли в вашей квартире индивидуальные приборы учёта воды, поскольку от этого принципиально зависит порядок действий — при счётчиках претензия Водоканала очевидно незаконна, а без счётчиков нужен перерасчёт по заявлению?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте! Водоканал во многом прав, хотя в вашей ситуации всё не так однозначно. Давайте разберемся: обязанность платить за ЖКУ действительно связана с регистрацией, но из этого правила есть важные исключения и законные способы облегчить ваше финансовое бремя.

🧐 Так кто же должен платить?

Согласно статьям 153 и 155 Жилищного кодекса РФ, ответственность за оплату «коммуналки» лежит на всех дееспособных членах семьи собственника, зарегистрированных в квартире, вне зависимости от того, проживают они там или нет. Однако есть ключевое разделение платежей:

· Коммунальные услуги (газ, свет, вода, отопление, водоотведение): За них платят все зарегистрированные (в том числе ваш сын), так как начисления по нормативам или по показаниям счетчиков напрямую зависят от количества жильцов. Если квартира не оборудована индивидуальными приборами учета, плата рассчитывается исходя из количества зарегистрированных граждан.

· Содержание жилья и капитальный ремонт: Эти расходы полностью ложатся на плечи исключительно собственника.

❗ Если сын – военнослужащий (важный нюанс)

Поскольку ваш сын служит по распределению, здесь есть два ключевых момента, которые могут помочь снизить нагрузку:

· Его личная обязанность: Временное отсутствие из-за службы не освобождает сына от обязанности платить за услуги, предоставляемые по месту его регистрации. Военная служба — не основание для полного списания долгов.

· Как снизить платежи — льготы и компенсации: Вы имеете полное право требовать от сына компенсацию его доли расходов. Кроме того, он как военнослужащий может оформить субсидию или льготу на оплату ЖКУ по месту своей регистрации (то есть в вашей квартире). Для этого ему нужно обратиться в органы соцзащиты по месту вашего жительства.

👍 Ваш план действий

Чтобы защитить свои права и снизить расходы, предлагаю следующий алгоритм:

1. Заключите соглашение с сыном: Договоритесь мирно и закрепите на бумаге, какую часть платежей он обязуется переводить вам ежемесянно.

2. Инициируйте перерасчет (на самый сложный случай): Если в квартире нет счетчиков воды, а сын отсутствует более 5 дней подряд, вы можете подать заявление на перерасчет. Для этого понадобятся документы, подтверждающие его временное отсутствие (например, справка с места службы).

3. Проверьте возможность субсидии: Узнайте в местном УСЗН, не можете ли вы оформить субсидию на оплату ЖКУ, если ваш доход (без учета доходов сына) не позволяет покрывать все счета.

4. Обсудите снятие с регистрации: Если сын никогда не вернется, лучше всего снять его с регистрационного учета. В таком случае начисления будут идти только на вас.

Надеюсь, эта информация поможет вам разобраться в ситуации и найти оптимальное решение. Если появятся дополнительные вопросы, вы знаете, где меня найти.

В большинстве случаев начисление платы за коммунальные услуги (в частности, за воду) производится исходя из количества зарегистрированных (прописанных) в жилом помещении лиц, если не установлены индивидуальные приборы учёта. Однако, если ваш сын фактически не проживает по месту регистрации, вы вправе потребовать перерасчёта платы за коммунальные услуги за период его отсутствия при наличии подтверждающих документов.

Сыну нужно предоставить в УК или водоканал документы о фактическом проживании в другом месте, и написать заявление на перерасчет.

А ресурсноснабжающие организации знают ли в принципе, что сын не живет в квартире? Если Вы или он их об этом не уведомляли, то считать они будут по регистрации. Уведомите всех ресурсников, которые Вам считают расходы по "головам" прописанных, что фактически проживающих меньше и приложите подтверждающие документы.

Чтобы получить перерасчет за уже оплаченное, нужно обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с соответствующим заявлением. В нем указываются фамилия, имя и отчество временно отсутствующего потребителя, день начала периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны также прилагаться документы, подтверждающие отсутствия потребителя.

Нет, вы не обязаны платить за сына, если он не проживает в квартире. Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у лиц, фактически проживающих в помещении. Сам по себе факт регистрации не создает безусловной обязанности платить. Однако водоканал требует оплаты, так как долг формально может быть взыскан с любого зарегистрированного лица.

Что делать: обратитесь в управляющую компанию или водоканал с заявлением о перерасчете платы в связи с временным отсутствием сына (п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. ПП РФ № 354). К заявлению приложите справку с места службы сына или иной документ, подтверждающий его отсутствие. Перерасчет произведут, если в квартире нет индивидуальных приборов учета либо если расход воды определяется по нормативу.

К сожалению, Водоканал прав. Сам по себе факт отсутствия человека дома не освобождает от уплаты ЖКУ, так как начисления зависят от регистрации.

Если у Вас установлены счётчики на газ и воду, то платите просто по ним, вне зависимости от количества зарегистрированных жителей.

Если на газ и (или) воду счётчики не установлены, то Ваш сын может предоставить справку о том, что фактически проживает по другому адресу и там оплачивает эти услуги.

Не платить и там, и тут не получится!

ДОлжны. Раз он зарегистрирован, значит считается, что проживает.

Если не хотите платить, то установить приборы учета обязаны и подавать показания каждый месяц.

По заявлению перерасчёт возможен только для тех услуг, которые оплачиваются по нормативам, а не по счётчикам

документами для перерасчета могут служить:

справка с места службы;

справка о регистрации по месту пребывания;

документы, подтверждающие проживание и работу в другом месте