Кто подпишет договор управления, если председатель Совета дома не избран?

Если председатель Совета дома не избран, договор управления может подписать другой собственник помещений в многоквартирном доме (МКД), которому такое право предоставлено решением общего собрания собственников (ОСС). Это подтверждается судебной практикой

Общее собрание может принять решение о наделении полномочиями на подписание договора конкретного собственника (например, инициатора собрания, одного из членов Совета дома или любого другого собственника). Такое решение должно быть зафиксировано в протоколе ОСС.

Проведите новое собрание и уполномочьте подписать договор любого собственника (это прямо разрешено п. 3 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ и судебной практикой) .

Договор будет считаться подписанным решением общего собрания. Подписывать его физически каждому собственнику не нужно

Каждый из собственников помещений в МКД вправе подписать СВОЙ экземпляр договора управления.

А КТО готовил текст договора управления МКД?

Дело в том, что если собственники

ВЫБРАЛИ управляющую организацию в качестве способа управления своим МКД, то они вправе предложить и СВОЙ вариант Договора управления МКД.

По закону Жилищный кодекс РФ договор с УО заключается с каждым собственником помещения, а от лица всех жителей его могут подписать собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа ч. 1 ст. 162 ЖК РФ. Поскольку председатель не избран и не наделен правом подписи, договор обязаны подписать сами собственники либо иное лицо по индивидуальным доверенностям.