Вправе ли бывший муж тёти требовать половину от продажи дома и компенсацию за ремонт?

Здравствуйте, из заданного вопроса, тётя ничего ему не должна. (тем более что вы просто оплачивали за услуги ЖКХ). Если Вам нужна более развёрнутая информация, можем её подготовить. С уважением! ☘

Если, Вы или муж, платили взносы, по ипотеке, со своего банковского счёта, то он может попытаться взыскать половину уплаченного вами, за тот период, пока брак не был расторгнут. Если оплачивали наличными, то вряд-ли сумеет доказать оплату. Ну, а ремонт, это вообще его личная инициатива. Его-же никто не заставлял и договор не заключал. А тётя не обязана оплачивать его хотелки.

Нет

Здравствуйте.

Тётя не обязана выплачивать бывшему мужу часть средств от продажи дома или компенсировать затраты на ремонт.

Дом был приобретён тётей на её имя с использованием ипотеки. Поскольку в договоре купли-продажи и ипотечном договоре указан только она как собственник, право собственности на недвижимость принадлежит ей. Тот факт, что вы с мужем проживали в доме и вносили платежи по ипотечному графику, не даёт мужу автоматического права на долю в доме. Даже если платежи вносились регулярно, это не превращает его в созаёмщика или совладельца, так как он не был указан в документах на покупку и кредит.

Суд, скорее всего, откажет в удовлетворении требований бывшего мужа, если не будет доказано наличие договорных отношений или иного законного основания для претензий.

С уважением.

При определённых обстоятельствах ваш бывший муж может очень легко взыскать с вашей тёти компенсацию.

Нет, бывший муж не имеет права требовать деньги ни с тёти, ни с вас.

Основания:

1) Собственник дома — тётя (ст. 209 ГК РФ). Вы и муж были лишь нанимателями (квартиросъёмщиками). Платежи по ипотеке — это плата за наём, а не взнос в стоимость недвижимости . Поэтому права на долю в доме у мужа нет.

2) Ремонт без согласия собственника — неотделимые улучшения, но право на компенсацию возникает только если есть договор (ст. 623 ГК РФ) . Если муж делал ремонт добровольно (без договора и письменного согласия тёти), требовать деньги он не может. Это его добровольные траты.

Что делать тёте: продавать дом свободно, деньги оставить себе. Если муж подаст в суд, тёте нужно заявить, что он не являлся участником долевой собственности, а был лишь нанимателем. Ремонт без согласия собственника не оплачивается.

Тётя не обязана отдавать бывшему мужу половину денег с продажи дома. По закону собственником недвижимости является тот, на кого она оформлена. Поскольку дом не был куплен в браке супругами, а оформлен на тётю, у бывшего мужа нет никаких прав требовать долю.

Нет, он не может требовать деньги за ремонт и от продажи дома.

Добрый вечер! Если дом был оформлен в собственность тёти, то бывший муж не вправе автоматически требовать половину денег от его продажи. Право на вырученные средства принадлежит собственнику имущества тёте.

Однако бывший муж может попытаться взыскать через суд денежные средства, если докажет, что за счёт своих средств погашал ипотеку именно за собственника либо произвёл неотделимые улучшения (ремонт), существенно увеличившие стоимость дома. При этом расходы на ремонт, выполненный без согласия собственника, взыскать значительно сложнее — необходимо доказать необходимость работ, их стоимость и увеличение стоимости имущества.

Правовые основания:

ст. 209, ст. 210, ст. 1102, ст. 1105 ГК РФ

ст. 56 ГПК РФ