Может ли общественная организация подарить квартиры физлицу и кто платит налог?

Question

Здравствуйте! Мы общественная организация. Имеем в собственности несколько квартир в доме. Можем ли мы оформить дарственную на эти квартиры на физлицо. И кто при этом уплачивает налог и в каком размере?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Налог платить одаряемый НДФЛ

ГК РФ содержит запрет на дарение в отношениях между коммерческими организациями (пп. 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ), за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3 000 руб.

Такая сделка в соответствии со ст. 167 ГК РФ является недействительной с момента ее совершения и не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью.

Статьями 575, 576 ГК РФ не предусмотрено запрета и ограничения дарения между некоммерческой организацией и физлицом.

Алекс И.И. · Answer

Общественная организация вправе подарить принадлежащие ей квартиры физическому лицу, если это не противоречит её уставу и целям деятельности. Однако следует учесть, что некоммерческие организации могут распоряжаться имуществом только в соответствии с их уставными задачами. Если дарение не связано с благотворительностью или иными разрешёнными целями, такая сделка может быть оспорена. **Налогообложение получателя (физического лица):** - Для резидентов РФ (нахождение более 183 дней в году) налог на дарение (НДФЛ) составляет 13% от кадастровой или рыночной стоимости квартиры (если сумма превышает 5 млн руб. – 15% сверх этой суммы). - Для нерезидентов – 30%. - От уплаты налога освобождаются близкие родственники (супруг, дети, родители, братья/сёстры, бабушки/дедушки) при дарении им недвижимости. - Декларация 3-НДФЛ подаётся до 30 апреля следующего года, налог уплачивается до 15 июля. **Налогообложение дарителя (общественной организации):** - **Налог на прибыль:** Дарение имущества признаётся безвозмездной передачей, что может повлечь налог на прибыль в размере 20% от рыночной стоимости квартиры (за минусом остаточной стоимости). Однако некоммерческие организации имеют льготы, если дарение осуществляется в рамках уставной деятельности (например, социальная помощь). В иных случаях налог, вероятно, придётся уплатить. - **НДС:** Передача жилых помещений безвозмездно освобождается от НДС (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ). Таким образом, НДС начислять не нужно. - **Налог на имущество:** После дарения объект выбывает из состава имущества организации, поэтому налог на имущество начисляться не будет (но может возникнуть обязанность по уплате в текущем налоговом периоде). **Документы:** - Договор дарения в простой письменной форме (обязательно указать предмет, стороны, стоимость, отсутствие встречных обязательств). - Государственная регистрация перехода права собственности в Росреестре. **Рекомендация:** Перед совершением сделки проконсультируйтесь с юристом и налоговым специалистом, так как возможны риски признания дарения недействительным или доначисления налогов. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Крапивин Антон Валерьевич · Answer

Здравствуйте! Да, ваша общественная организация имеет право оформить дарственную на квартиры на физическое лицо. Закон запрещает дарение только между коммерческими организациями (ст. 575 ГК РФ). Общественная организация является некоммерческой (НКО), поэтому таких ограничений нет. Однако, если недвижимость была приобретена на целевые взносы или гранты, убедитесь, что отчуждение квартир не нарушает ваш Устав и цели деятельности организации.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Общественная организация вправе подарить принадлежащие ей квартиры физическому лицу, если это не противоречит её уставу и целям деятельности. Если дарение не связано с благотворительностью или иными разрешёнными целями, такая сделка может быть оспорена.
У одаряемого возникнет обязанность заплатить налог 13% от кадастровой или рыночной стоимости квартиры (если сумма превышает 5 млн руб. – 15% сверх этой суммы).
Договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Наталья · Answer

Здравствуйте, Алексей.
Налог будет у одаряемого от кадастровой стоимости подарка

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Общественная организация (юрлицо) имеет право оформить договор дарения недвижимости на физлицо. Главное условие — получателем подарка не должен быть госслужащий или сотрудник, чей статус запрещает принимать такие сделки.

Працко Виталий Александрович · Answer

Может и общественная организация подарить квартиры физлицу ст.572 гк рф

Может ли общественная организация подарить квартиры физлицу и кто платит налог?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Возможность физлицу подарить супруге 200 земельных участков ИЖС и возможные проблемы со стороны налоговой.

Какие отчисления и налоги платит общественная организация в сфере танца и какие сложности возникают при ее открытии?

Как правильно оформить АМ который коммерческая организация хочет подарить общественной организации.

Может ли НКО общественная организация на УСН заключать агентский договор?

Организация «Общественная организация инвалидов труда г.Нижнего Тагила» - вопрос о ликвидации в 2007 году

Нко общественная организация федерация

Как определить зарплату директору НКО общественная организация.

Общественная организация обращается в Конституционный Суд РФ по отказу Верховного Суда рассмотреть кассационную жалобу.

Может ли неправового вид юридического обоснования обратиться Общественная организация Общественный жилищный контроль

Налоги, которые должна платить общественная организация-Совет ветеранов

Надо ли платить транспортный налог физлицу за 2017 год?

Нужно ли физлицу платить налог на землю за нежилое имущество в многоквартирном доме, если есть свидетельство о собственности

Сколько должна платить общественная организация по защите животных за аренду помещения есть ли льгота.

Налог физлицу при оформлении\получении квартиры по завещанию

Если мы продаем акции газпрома по договору купли продажи от физлица физлицу, надо будет платить налог 13%?

Имеет ли право общественная организация вступать в ассоциацию общественных организаций

Мне подарили квартиру. Стоимость 700 т.р. Мне надо платить налог подаренной квартиры?

Общественная организация - обязана ли платить налоги при пожертвованиях?

Может ли одна общественная некоммерческая организация подарить либо передать...

Что делать, если учредитель НКО (некомерческая общественная организация) отказывается предоставить устав по просьбе физ. лица?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59