Как исправить расхождения в наименовании дома в ГАР и ЕГРН для заказа адресной справки?

Вопрос №24998264 из г. Париж
опубликован 16.06.2026, 12:02

Question

Продаю участок. На нем есть старый дом в общей долевой собственности и новый построенный в 2013 году зарегистрированный дом. При попытке заказать адресную справку о прописанных в домах столкнулась с трудностью по старому дому. Госуслуги пишут, что адрес не найден в ГАР. Сделала выписку из ГАР и увидела, что изменилась территориальная принадлежность. Оформила на госуслугах заявление на исправление технической ошибки. Исправили - но адресную справку снова не могу заказать. Обратила внимание, что в выписке ЕГРН по старому дому указан "дом", а в выписке ГАР "домовладение". Отправила еще одну заявку на исправление технической ошибки. Вопрос - это поможет? И может есть какие-то четкие действия - куда сходить и что сделать, чтобы все-таким заказать адресную справку

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Вопросами исправления неточностей адресов и внесения их в ФИАС (федеральная информационно-адресная служба) занимается местная администрация. Позвоните в администрацию того района, где находится ваш дом и объясните ситуацию, затем скорее всего, придется подать заявление о присвоении нового адреса, после чего администрация должна выдать выписку из адресного реестра.
Но вообще расхождение в адресе не является препятствием к продаже, ЕГРН руководствуется главным образом кадастровыми номерами объектов, если участок и строения стоят на кадастровом учете, проблем быть не должно.

Алекс И.И. · Answer

Ваша ситуация связана с несоответствием данных в Федеральной информационной адресной системе (ГАР) и Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это распространенная проблема, особенно при изменении территориальной принадлежности. В вашем случае в ГАР объект указан как "домовладение", а в ЕГРН как "дом". Такое расхождение препятствует заказу адресной справки.

**Что делать:**
1. **Проверьте статус ваших заявлений на исправление технической ошибки.** Если они приняты, дождитесь результата. Однако, если ошибка не в технической записи, а в метаданных, одного заявления может быть недостаточно.
2. **Обратитесь в Росреестр** с заявлением о приведении адреса в соответствие. Для этого потребуется:
- Выписка из ЕГРН на старый дом.
- Выписка из ГАР (уже есть).
- Документы, подтверждающие право собственности.
- Заявление о согласовании адреса (можно подать через МФЦ или онлайн на Госуслугах).
3. **Уточните, относится ли старый дом к жилому или нежилому.** Если это жилой дом, то в ГАР должно быть "дом", а если домовладение — это может означать комплекс зданий. Возможно, требуется уточнение статуса.
4. **Проверьте кадастровый номер** старого дома — он должен быть уникальным. Если в ГАР адрес привязан к другому кадастровому номеру, необходима корректировка.
5. **Обратитесь в кадастровую палату** для устранения расхождений. Специалисты могут внести изменения в ГАР на основании данных ЕГРН.

**Резюме:** Ваши действия по исправлению технической ошибки верны, но могут потребоваться дополнительные шаги. Если после повторного заявления проблема не решится, рекомендуем лично посетить МФЦ или отделение Росреестра с полным пакетом документов. После устранения расхождений вы сможете заказать адресную справку. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Если не исправят, в суд.

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Нет, повторная заявка на исправление технической ошибки, скорее всего, не поможет, так как разница в терминах «дом» (в ЕГРН) и «домовладение» (в ГАР) — это не случайная опечатка, а системное расхождение между двумя базами данных.

Працко Виталий Александрович · Answer

Обратитесь в Росреестр с заявлением о приведении адреса в соответствие.

Как исправить расхождения в наименовании дома в ГАР и ЕГРН для заказа адресной справки?

Похожие вопросы

Почему не могу получить адресную справку из-за расхождения в ГАР и ЕГРН?

Как избавиться от чужого прописанного в квартире - опыт заказа адресной справки

Проблема с адресной справкой - как исправить адресную информацию после смены фамилии в паспорте?

Проблемы с заказом адресной справки через Госуслуги - заполнена по недействующему приказу и содержит ошибки

Как исправить расхождения в справке 2-НДФЛ и фактических выплатах?

Как исправить расхождения в площади квартиры в документах для ипотеки?

Как исправить расхождения в границах и площади моего земельного участка?

Разница в площади квартиры в документах - как исправить расхождения между БТИ и Росреестром?

Как исправить расхождения в свидетельствах о рождении и смерти мамы?

Как исправить расхождения в написании имени в разных документах и получить свидетельство о разводе?

Как исправить расхождения в написании имени в документах перед подачей заявления на пенсию по старости?

Обновленные данные о статусе недвижимости в ЕГРН - расхождение площади и его объяснение

Обжалование постановления суда на проведение ОРМ - возможно ли, если адресная справка фальсифицирована?

Как исправить расхождение данных о площади дома в техническом паспорте и в налоговом кабинете для дома на участке ИЖС?

Куда можно подать онлайн-запрос о регистрации адреса в адресной системе гар или фиас? Где могут зарегистрироаать адрес?

Упущения БТИ и Росреестра - Как исправить расхождение между техническим и кадастровым паспортами дома?

Как исправить расхождение площади в строительном разрешении и техническом паспорте для строительства жилого дома

Как исправить расхождение в размере квартиры в документах - лицевом счёте

Как исправить расхождение в написании имени для подачи на РВП в РФ?

Как исправить расхождение площади в кадастровом паспорте и свидетельстве на дом при продаже?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59