Как исправить ошибку в адресной справке и присвоить квартире уникальный номер?

Question

Я собственник квартиры. Перед продажей данной квартиры мной была заказана адресная справка о прописанных в ней на госуслугах. В данном жилом помещении ни мной (собственник с 2021 г.), ни предыдущим собственником никто прописан не был. Пришла справка, в ней указаны 6 человек. В отделе УФМС мне объяснили, что в доме нет разделения на подъезды или корпуса и одинаковая нумерация квартир в каждом подъезде. Т.е. в 5 подъездах есть 5 квартир в номером 25, кадастровые номера квартир в базе УФМС не учитываются и поэтому в адресную справку мне вписали прописанных всех 25 квартир в доме. Эти люди действительно живут со мной в этом доме, но прописаны они в своих квартирах с таким же номером. При очном обращении в одел УФМС мне сказали что такие сведения переданы Росреестром, так заведено в базе и ничем мне помочь не могут. Никаких заявлений у меня не приняли, посоветовали обращаться в администрацию района. Из-за данной абсурдной ситуации сорвалась сделка по продаже квартиры. Как быть в такой ситуации? Могу ли я присвоить уникальный номер своей квартире, например 25А, как это сделать и в какие сроки это возможно?

Кугейко Анжела Сергеевна · Accepted Answer

Надо написать жалобу в Росреестр и в местную администрацию тоже (в отдел архитектуры заодно) , чтобы во избежании таких путаниц квартиры как-то индивидуализировали, чтобы они отличались....иначе это точно ненормально... А пока паспортный стол МВД действительно ничем помочь не сможет Вам, раз Росреестр предоставил такие сведения.

Алекс И.И. · Answer

## Анализ ситуации
Проблема возникла из-за отсутствия разделения адресов по подъездам в базе Росреестра и УФМС. В результате адресная справка содержит сведения о зарегистрированных лицах во всех квартирах с одинаковым номером в разных подъездах. Это привело к срыву сделки, так как покупатель получил недостоверную информацию о наличии зарегистрированных лиц.

## Возможные решения
1. **Внесение изменений в адрес объекта недвижимости** – присвоение уникального номера (например, 25А). Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию района) с заявлением об уточнении адреса. После принятия решения Росреестр внесет изменения в ЕГРН.
2. **Получение справки об отсутствии зарегистрированных лиц** – обратиться в МФЦ или территориальный орган МВД (бывший УФМС) с заявлением о предоставлении адресно-справочной информации с указанием кадастрового номера квартиры. Если кадастровый номер уникален, справка должна показать корректные данные.
3. **Судебный порядок** – если досудебные меры не помогли, можно подать иск об установлении юридического факта отсутствия зарегистрированных лиц или об оспаривании действий должностных лиц.

## Порядок действий
1. **Шаг 1:** Обратитесь в администрацию района с заявлением о присвоении нового адреса (например, 25А). Приложите копию свидетельства о праве собственности и технический паспорт. Срок рассмотрения – до 30 дней.
2. **Шаг 2:** После получения решения администрации обратитесь в Росреестр для внесения изменений в адрес объекта. Это бесплатно, срок – 5-12 рабочих дней.
3. **Шаг 3:** Одновременно подайте заявление в МФЦ на получение адресно-справочной справки с указанием кадастрового номера. Если откажут – требуйте письменный отказ для дальнейшего обжалования.
4. **Шаг 4:** Если администрация отказывает в присвоении номера, обжалуйте отказ в суде. Также можно подать жалобу в прокуратуру на действия УФМС и Росреестра.

## Резюме
Рекомендуется начать с присвоения уникального номера квартире через администрацию района. Параллельно получить справку об отсутствии зарегистрированных лиц по кадастровому номеру. В случае отказа обращайтесь в суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Працко Виталий Александрович · Answer

Добрый день! Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).

Как исправить ошибку в адресной справке и присвоить квартире уникальный номер?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Проблема с адресной справкой - как исправить адресную информацию после смены фамилии в паспорте?

Как исправить ошибки в адресной справке и выписке ОРУГ - что приоритетнее?

Как выписать бывшую собственницу из квартиры, если в адресной справке ошибка?

Как присвоить адресную часть блоку в доме блокированной застройки?

Как исправить ошибку и кто может исправить ошибку?

Заказали снова адресную справку через госуслуги и снова она у нас появилась в адресной справке что прописана.

Проблемы с оформлением земли наследственным путем - адресная ошибка и отказ МФЦ исправить ошибку.

Обжалование постановления суда на проведение ОРМ - возможно ли, если адресная справка фальсифицирована?

Ошибки в адресной справке

Ошибка в адресной справке после смерти мужа - что делать в такой ситуации?

Какое решение ссылаться в возражении на апелляцию по ошибке в адресной справке

Адресная справка УФМС о последнем месте регистрации наследодателя - сходства с Адресной справкой уфмс для наследства

Получил адресную справку (ДНР), жду паспорта (ДНР)... Можно ли с адресной справкой пересечь границу ДНР - РФ?

Исправить ошибку. Куда обратиться, чтобы в трудовой книжке-в фамилии исправили ошибку.

Как исправить неверную информацию в адресной справке, полученной через Госуслуги?

В военном билете не прописали звание, хотя по всем документам оно присвоено. Как исправить ошибку?

Необходимо разобраться с снятием штрафа в два раза - как вернуть деньги и исправить ошибку номера постановления

Как исправить ошибочный адресный номер садового участка на фактический. Участок приватизирован с ошибочным номером.

Как присвоить адрес на новое нежилое здание без проведения дорогостоящей технической инвентаризации?

Что означает ответ в адресной справке МВД: "отсутствует адресно-справочная информация"

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59