Можно ли купить дом бывшего мужа по сертификату 'Молодая семья'?

Question

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться. Мой отец подарил по дарственной дом моему бывшему супругу. Я стояла в программе молодая семья, скоро получаю сертификат. Могу ли я купить этот дом за сертификат?

Крапивин Антон Валерьевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Да, вы можете купить этот дом за сертификат программы «Молодая семья», но только при выполнении трех жестких условий. Бывший муж с точки зрения закона больше не является вашим близким родственником, поэтому прямая покупка недвижимости у него разрешена. Однако сделка столкнется со строгой проверкой со стороны жилищного комитета и банка.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Вы участвуете в программе «Молодая семья» и скоро получите сертификат на улучшение жилищных условий. Вопрос о покупке дома, который ваш отец подарил вашему бывшему супругу, требует анализа условий программы.

**Основные моменты:**
1. **Право на покупку у бывшего супруга.** После развода бывший супруг не является членом вашей семьи. Программа «Молодая семья» обычно не запрещает покупку жилья у третьих лиц, включая бывших супругов, если сделка соответствует всем требованиям.
2. **Требования программы.** Необходимо проверить региональные условия: дом должен быть пригоден для проживания, соответствовать нормативам площади (не менее учетной нормы на всех членов семьи), а стоимость не должна превышать расчетную стоимость сертификата или вашего дохода с учетом субсидии.
3. **Риски.** Если сделка будет признана фиктивной или направленной на обналичивание средств, могут возникнуть проблемы. Однако покупка у бывшего мужа, не являющегося близким родственником, обычно не подпадает под подозрения.
4. **Документы.** Вам потребуется договор купли-продажи, согласие бывшего супруга на продажу, подтверждение его права собственности (дарственная).

**Рекомендация:** Обратитесь в местную администрацию (жилищный отдел) для уточнения возможности покупки именно этого дома. Также желательно проконсультироваться с юристом по жилищному праву, чтобы избежать ошибок при оформлении.

**Краткое резюме:** Да, вы можете приобрести дом за сертификат, если он соответствует условиям программы, и бывший супруг согласен его продать. Но обязательно проверьте региональные нормативы и получите предварительное одобрение в администрации.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

«Молодая семья» прямо запрещают использовать социальную выплату для покупки жилья у близких родственников. Отец является близким родственником, поэтому сделка с ним попадает под запрет.

В списке тех, у кого нельзя покупать жильё за счёт сертификата, указаны родители (в том числе усыновители). И не имеет значения, как отец получил дом раньше, по дарению от кого-то ещё или построил сам. Важен сам факт родства в момент сделки.

Тот факт, что дом сейчас в собственности бывшего супруга, ситуацию не меняет. Для программы важно, кто продавец по договору купли-продажи.

Если будете покупать дом у бывшего мужа, это тоже сделка с близким родственником (экс-супруг входит в тот же список ограничений), и она тоже не пройдёт на практике.

см. п. 2(1) Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050

Працко Виталий Александрович · Answer

После развода бывший супруг не является членом вашей семьи. Программа «Молодая семья» обычно не запрещает покупку жилья у третьих лиц, включая бывших супругов, если сделка соответствует всем требованиям.

Можно ли купить дом бывшего мужа по сертификату 'Молодая семья'?

Похожие вопросы

Возможно ли приобрести однокомнатную квартиру для трехчленной молодой семьи по сертификату молодая семья и какая

Продаю квартиру в ипотеку и с сертификатом молодая семья, сертификат а банке, как я получаю деньги?

Можно ли купить дом у матери мужа по сертификату молодая семья и материнский капитал?

Можно ли продать дом купленный на сертификат молодая семья и купить дом в Иордании. Хочу жить там с детьми.

Мы купили дом по сертификату молодая семья. Через какое время его можно будет продать.

Могу ли я на сертификат молодая семья купить дом а не квартиру. Спасибо.

Можно купить квартиру у родителей на всех 4 членов семьи по сертификату молодая семья и мат капиталу в равных долях.

Купили частный дом по сертификату молодая семья, 4 человека в доле, можно ли продать дом?

Можно ли купить дом у родителей по сертификату молодая семья? Спасибо.

Купили квартиру по сертификату молодая семья, можно ли вернуть деньги?

Могу ли я купить дом у свекрови по сертификату молодая семья и материнскому капиталу?

Можно купить недострой по сертификату молодая семья.

В какие сроки можно продать квартиру купленную по сертификату молодая семья?

Могу ли я купить дом у бывшего мужа мамы, на сертификат молодая семья.

Возможность продажи купленной квартиры по сертификату Молодая семья и права мужа при разводе

Можно ли купить жильё по сертификату «Молодая семья» меньше 72 кв. м?

Как продать дом по сертификату молодая семья?

На каком земельном участке я могу построить дом по сертификату молодая семья?

Можно ли продать дом приобретённый по сертификату "Молодая семья" , 1/2 дома принадлежит несовершеннолетнему ребёнку.

Неполучение денег по сертификату Молодая семья - можно ли расторгнуть сделку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59