Можно ли зарегистрировать право собственности по старым документам после снятия с кадастрового учета?

Вопрос №25000568 из г. Волгоград
опубликован 19.06.2026, 09:42

Question

Добрый день! Есть решения суда, в котором установлено право собственности нежилого здания. Ранее это здание стаяло в Росреестре на кадастровом учете, но в 2023 году было снято, так как не кто не обращался за регистрацией право собственности. На руках имеются технический и кадастровый паспорт от 2010 года. Вопрос: возможно ли зарегистрировать право собственности по старым документам не делая новые

Матросова Елена Константиновна · Accepted Answer

Здравствуйте!
Да, возможно, но есть нюансы. Во-первых, решение суда о признании права собственности должно быть вступившим в законную силу. Если в решении прямо не указано на восстановление кадастрового учета, Росреестр может отказать - в таком случае потребуется отдельное заявление о восстановлении сведений об объекте. Во-вторых, старые документы не являются прямым основанием для регистрации. С 2013 года для постановки на кадастровый учет требуется технический план, а паспорт старого образца служит лишь основанием для его подготовки.
Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на основании старых паспортов и решения суда. Затем подать в Росреестр (через МФЦ) заявление о государственном кадастровом учете объекта и одновременно о регистрации права на основании решения суда.. Без технического плана регистрация невозможна, даже при наличии решения суда.

Алекс И.И. · Answer

Да, зарегистрировать право собственности возможно, но потребуется выполнить ряд действий, связанных с восстановлением кадастрового учета здания. **1. Юридическая сила решения суда:** Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности (ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Однако для регистрации необходимо, чтобы объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет или его кадастровый учет был восстановлен. **2. Проблема снятия с кадастрового учета:** Снятие объекта с кадастрового учета в 2023 году произошло, вероятно, в связи с отсутствием зарегистрированных прав. Для регистрации права потребуется восстановить кадастровый учет объекта. Это делается на основании заявления и документов, подтверждающих существование объекта (в том числе решение суда, технический и кадастровый паспорта). **3. Достаточность старых документов:** Технический и кадастровый паспорта от 2010 года являются документами, подтверждающими характеристики объекта на момент их изготовления. Однако при восстановлении кадастрового учета орган регистрации может потребовать актуальные сведения. Согласно ч. 8 ст. 24 Закона № 218-ФЗ, если кадастровый учет был прекращен (снят), для его возобновления необходимо представить технический план, подготовленный кадастровым инженером. Старые паспорта могут использоваться как исходные данные, но вероятно, потребуется провести обмеры и составить новый технический план, особенно если в здании произошли изменения. **4. Пошаговая инструкция:** - Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана здания (на основании решения суда и старых документов). - Подать в Росреестр (через МФЦ или онлайн) заявление о государственном кадастровом учете и регистрации права собственности, приложив решение суда, технический план, старые паспорта (как дополнительные доказательства) и квитанцию об уплате госпошлины. - Если возникнут сложности, можно обжаловать отказ в суде. **Резюме:** Зарегистрировать право собственности можно, но скорее всего потребуется новый технический план. Старые документы помогут, но их может быть недостаточно. Рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру для оценки ситуации. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Зарегистрировать право собственности можно, но скорее всего потребуется новый технический план. Старые документы помогут, но их может быть недостаточно. Рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру для оценки ситуации.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Достаточно решения суда. Технический и кадастровый паспорт не нужны.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Да, можно, поскольку имеется решение суда, вступившее в законную силу.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Краткий вывод: старые документы (техпаспорт 2010 года и решение суда) можно использовать как базу, но для регистрации, скорее всего, понадобится новый технический план от кадастрового инженера — чтобы подтвердить, что текущее состояние здания совпадает с данными из архива. Подайте заявление о внесении сведений о ранее учтённом объекте, а если регистратор попросит — актуализируйте техдокументацию.
С уважением.

Працко Виталий Александрович · Answer

Зарегистрировать право собственности можно, но скорее всего потребуется новый технический план

Можно ли зарегистрировать право собственности по старым документам после снятия с кадастрового учета?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Снимается ли земельный участок с кадастрового учета при снятии дома с кадастрового учета?

Правильно ли у меня потребовали видеть-во на землю для суда о снятии кадастрового паспорта с кадастрового учета?

Порядок признания права собственности на старые объекты сельхозназначения без документов и кадастрового учета

Как оформить снятие старого дома с кадастрового учета без свидетельства на дом?

Решение суда о приобретении земельного участка в собственность после снятия с кадастрового учета - законность решений инстанций

Как восстановить свидетельство на право собственности на частный дом после снятия с кадастрового учета в связи

Отказ от прав на жилой дом в юстиции - документы, необходимые после снятия с кадастрового учета в 2013 году

Межевание участка после снятия с кадастрового учета - уточнение границ или создание нового участка

Как может здания не числиться на кадастровом учете?

Как доказать свою собственность на з/у после снятия с кадастрового учёта и обжалования решения суда

Отказ в оформлении земли в собственность - возможность преодолеть проблему после снятия с кадастрового учета

Возможно ли восстановить право на земельные участки после снятия с кадастрового учета?

Последствия отсутствия кадастрового учёта при строительстве нового дома в сравнении с зарегистрированным старым домом

Как разделить дом в долевой собственности с учетом кадастрового учета и ограничений по ветхости

Даже после снятия с кадастрового учёта или должны быть сведения?

Возможно ли использовать аварийный частный дом в качестве сарая после снятия с кадастрового учета?

Кто имеет право на кадастровый учет частного дома по наследству после отсутствия кадастрового учета во время оформления

Наш дом был снят с кадастрового учета, кадастровый номер анулирован, как можно его восстановит?

Возможность сноса строения и снятия с кадастрового учета без оформления права собственности при наследовании земельного участка

Возможно ли провести реконструкцию старого дома без снятия с кадастрового учёта?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59