Как разделить дом в долевой собственности с учетом кадастрового учета и ограничений по ветхости

Вопрос №7367520 из г. Апрелевка
опубликован 12.07.2015, 17:53

У нас соседями имеется дом в долевой собственности. По тех паспорту, дом разделен на 3 квартиры (нас как раз 3 собственника), которые мы фактически и занимаем. Квартиры стоят на кадастровом учете, но владельцы (Мы) к ним не привязаны. Как разделить дом в Натуре в этой ситуации? Какие ограничения по ветхости есть в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Володина Анна Валерьевна

Адвокат Москва, стаж 15 лет

4.7 1523 отзывa

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"

7. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

12.07.2015, 18:04

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Муталибов Мубарак Селимович

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.9 731 отзыв

Обратиться с иском в суд о разделе жилого дома в натуре. Это реально. Судебный эксперт должен дать заключение о вариантах раздела. Если раздел будет невозможен из-за ветхости, то скорее всего не получится. Но здесь главное обустроить отдельный вход, думаю, что на ветхость не повлияет. Опыт есть, обращайтесь, читайте отзывы

12.07.2015, 18:07

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44569 отзывов

В судебном порядке возможен раздел дома "в натуре" (при наличии возможности оборудования отдельного выхода и др.), по таким делам обязательна Экспертиза)

12.07.2015, 18:50

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как разделить дом в долевой собственности с учетом кадастрового учета и ограничений по ветхости

Похожие вопросы