Положен ли пенсионеру имущественный вычет 1 млн при продаже унаследованной квартиры?

Здравствуйте

Да, положен. Пенсионеру в такой ситуации действительно можно уменьшить налоговую базу — то есть сумму, с которой считается НДФЛ, — с помощью имущественного вычета в 1 миллион рублей. Этот вычет не связан с тем, покупали ли вы сами жильё ранее. Он работает именно при продаже имущества — независимо от того, как оно к вам попало (по наследству, в дар, через приватизацию).

Здравствуйте, Анастасия!

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения — 3 года, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком:

— в порядке наследования или при дарении между близкими родственниками.

На основании вышеизложенного, Пенсионер, продавший унаследованную квартиру, которой владел менее 3 лет, имеет право на имущественный вычет 1 000 000 руб. при продаже ст. 220 НК РФ.

Его можно применить 1 раз в календарном году - разъяснения ФНС.

Этот вычет уменьшает налоговую базу, право на этот вычет не зависит от того, покупал ли он ранее недвижимость...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Здравствуйте, Анастасия.

Продавец любой (даже пенсионер) может применить расходы на покупку продаваемой квартиры, полученной по наследству (если сохранились документы), либо вычет 1млн.

Также можно заявить все вычеты (имущественный, социальные), которые положены продавцу в году продажи для снижения налога от покупки

Здравствуйте

В Кодексе закреплено право на 2 вида имущественных налоговых вычетов - как при продаже (в фиксированном размере, в вашем случае, применяется вне зависимости от наличии работы), так и при покупке (где уже важен доход, облагаемый НДФЛ). При этом при продаже помимо фиксированного размера вычета можно рассмотреть и варианты заявления вычетов в более высоком размере, в зависимости от ситуации и конкретных документов

Здравствуйте, Анастасия!.

Да, в Вашем случае имущественный налоговый вычет в порядке ст.220 НК РФ в размере до 1 млн рублей при продаже недвижимости может применяться, и для этого не требуется, чтобы ранее приобреталась какая-либо недвижимость.

Если квартира была получена по наследству и продана до истечения минимального срока владения, то возникает обязанность по уплате НДФЛ с дохода от продажи.

При этом налогоплательщик вправе по своему выбору либо уменьшить доход от продажи на имущественный вычет в размере до 1 млн руб.; либо уменьшить доход на документально подтвержденные расходы наследодателя на приобретение этой недвижимости (если такие расходы можно подтвердить документами).

Статус пенсионера на право применения вычета не влияет — пенсионер имеет те же права на имущественный вычет при продаже недвижимости, что и любой другой налогоплательщик.

Да, пенсионеру положен имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей при продаже квартиры, полученной по наследству, если он владел ею менее 3 лет. Согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ, при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участко