Могут ли местные власти изъять землю ИЖС под детскую площадку?

В чем заключается вопрос?

Здравствуйте! Ключевой момент — чей сейчас участок.

1) Если участок пока муниципальный, а вы только прошли регистрацию для участия в аукционе — собственником остаётся администрация, и изымать у вас, по сути, нечего. Но если аукцион уже официально объявлен (извещение опубликовано), отказаться от его проведения власти вправе только в установленный срок и порядке, с уведомлением участников и возвратом задатка (ст. 39.11, 39.12 ЗК РФ). Произвольно «передумать» после объявления нельзя — такой отказ можно обжаловать.

2) Если участок уже оформлен в вашу собственность — снять его с учёта и забрать можно лишь через изъятие для муниципальных нужд: с равноценным денежным возмещением и по строгой процедуре (ст. 279–281 ГК РФ, ст. 49, 56.3 ЗК РФ). При этом изъятие допускается только в исключительных случаях и при отсутствии других вариантов размещения. Обычная детская площадка под исключительные основания ст. 49 ЗК, как правило, не подпадает, а раз «земля есть рядом» — оснований изъять именно ваш участок нет.

Что делать: письменно запросите у администрации решение и его основание; при незаконном отказе в аукционе или попытке изъятия — жалоба в прокуратуру и/или иск в суд. Снять участок с кадастрового учёта в обход процедуры изъятия нельзя.

Отмена кадастрового номера сама по себе не является законным способом изъятия. Кадастровый номер – это уникальный идентификатор участка в ЕГРН. Его аннулирование возможно только в случае снятия участка с кадастрового учета, что требует либо согласия собственника, либо вступления в силу судебного решения (например, об изъятии)

участок оформлен под ИЖС, имеет кадастровый номер, и, вероятно, находится в собственности (или аренде). Власти не проводят аукцион, а хотят отменить кадастровый номер – это свидетельствует о попытке обойти законную процедуру изъятия