Обязана ли я сносить самовольно установленную стену в холле?

Question

В 2000г была установлена самовольно кирпичная стена в холле на против квартиры. Эта стена ни кому не мешает. И на пожарную безопасность не влияет. Мы живем на 1 этаже. У нас проходной двор а не этаж. Гбу жилищник повесил мне на дверь уведомления о сносе этой стены. Обязанна ли я сносить эту стену или как мне быть в данной ситуации?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Да, обязаны снести стену, если она установлена вами.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует внимательного анализа с точки зрения жилищного и гражданского законодательства. Стена возведена в 2000 году в холле — месте, которое относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, холл является общим имуществом. Любые изменения общего имущества (перепланировка, возведение стен) требуют согласия всех собственников (ст. 40 ЖК РФ) и разрешения органа местного самоуправления. Самовольная установка стены, даже если она никому не мешает, является нарушением. ГБУ «Жилищник» как управляющая организация обязана следить за соблюдением правил содержания общего имущества. Уведомление о сносе — законное требование, если стена не была узаконена. Однако есть нюансы: 1. Срок давности. Возможно применение срока исковой давности (3 года), но он начинает течь с момента, когда лицо узнало о нарушении. Если управляющая компания узнала только сейчас, то давность не истекла. 2. Безопасность. Вы утверждаете, что стена не влияет на пожарную безопасность. Это может быть аргументом для сохранения, но потребуется экспертиза. 3. Отсутствие возражений соседей. Если стена действительно никому не мешает, возможно заключение мирового соглашения с управляющей компанией или легализация через суд. Рекомендация: не игнорируйте уведомление. Обратитесь к юристу для оценки документов и сбора доказательств (фото, справки о безопасности). Можно попытаться оспорить требование в суде, но шансы на успех невелики без правового обоснования. Лучший вариант — попытаться узаконить стену через общее собрание собственников и получить разрешение на перепланировку. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Сидор Дмитрий Михайлович · Answer

Здравствуйте!
Да, обязаны. Или на Вас подадут в суд и будете возмещать судебные расходы.

Працко Виталий Александрович · Answer

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, холл является общим имуществом. Любые изменения общего имущества (перепланировка, возведение стен) требуют согласия всех собственников (ст. 40 ЖК РФ) и разрешения органа местного самоуправления. Самовольная установка стены, даже если она никому не мешает, является нарушением.

Елена · Answer

А могу ли я эту стену снести самостоятельно. Нанять строителей. Без договора. Не привлекая из гбу Жилищник рабочих.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Демонтировать стену в холле должен тот, кто её устанавливал.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Обязаны разумеется

Обязана ли я сносить самовольно установленную стену в холле?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Можно ли в суде обязать сносить самовольную постройку без разрешения на строительство?

Суд постановил сносить самовольно построенный дом - есть ли риск выселения?

Нелегальное сооружение - возможно ли сносить самовольно пристроенную постройку в многоквартирном доме?

Администрация имеет право сносить самовольно построенные металлические гаражи и в каком порядке это делается?

Могу ли я не сносить стену для этих целей, встать в позу и не разрешить ломать стену для этих целей.

Как заставить соседку сносить стену, угрожающую моей машине - возможные пути через суд?

Ремонт в доме на две семьи - можно ли сносить стену без согласия соседей?

Можно ли сносить стену в туалете и сделать сан узел совмещенный? Нужно ли об этом говорить управляющей компании?

Планируем сносить стену в незавершенном доме без документов - какие риски возможны?

Суд приказал сносить стену соседского гаража из-за угрозы осадков, какой СНИП применим для расстояния от границы участков?

Долевая собственность дом на четырех хозяев. Может ли один из собственников сносить стену без разрешения соседа?

В административно - бытовом корпусе, в холле установлен турникет является ли это нарушением?

Как убрать видеонаблюдение в холле, установленное одним из владельцев квартиры без согласования с остальными жильцами?

Как сносить самовольное строение на земле, проданной банком, если новый собственник не узаконил его?

Кто должен сносить самовольные постройки на меже при смене собственника - обязанности по исполнению решения суда

Продажа своей доли в частном доме и земельном участке - соседи отказываются сносить самовольные постройки

Кто должен сносить самовольную постройку, если неизвестно кто ее построил?

Спор между собственником и арендатором - кто должен сносить самовольную постройку на арендованной земле?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59