Как отменить бессрочное право проживания и распоряжаться квартирой?

Question

Здравствуйте! 1. Можно ли через суд отменить апелляционное определение о бессрочном праве проживания в квартире, если человек там никогда не жил, но прописка всегда была и есть, заселился в квартиру только сейчас, создав для суда историю что всегда там жил, в деле есть показания свидетелей, которые наврали в суде, о том что всегда там проживал? 2. как пользоваться в дальнейшем однокомнатной квартирой с таким бессрочным проживающим, можно ли ее продать, сдавать в наём, без его разрешения? 3. Может ли он проживая в квартире, позже жениться и жить там с женой, без разрешения собственника этой квартиры?

Разумовская София Дмитриевна · Accepted Answer

1. Отмена определения суда: Да, это возможно, но только в порядке пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам (гл. 42 ГПК РФ). Основание – заведомо ложные показания свидетелей, если они установлены вступившим в законную силу приговором суда . Сам по себе факт, что вы не жили, не является основанием, если суд установил иное.

2. Распоряжение квартирой: Продать квартиру с таким обременением крайне сложно. По закону переход права собственности не является безусловным основанием для прекращения права пользования . Покупатель получает квартиру с жильцом, которого потом будет выселять через суд. Сдавать в наем можно, но физически это почти невозможно, если он там проживает.

3. Вселение жены: После регистрации брака жена такого проживающего может быть вселена им в качестве члена семьи, но только с вашего письменного согласия как собственника (ст. 31 ЖК РФ). Без вашего согласия она не приобретет права пользования, и вы сможете требовать ее выселения.

Ваши действия: Для отмены определения подавайте заявление в суд, вынесший это решение. Одновременно подавайте иск о прекращении его права пользования и выселении на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, так как членом вашей семьи он не является.

Алекс И.И. · Answer

Ваша ситуация сложная, но разрешимая. Рассмотрим три вопроса по порядку. 1. **Отмена апелляционного определения о бессрочном праве проживания** Апелляционное определение вступило в законную силу. Чтобы его отменить, необходимо подать заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам (ст. 392 ГПК РФ). Факт дачи ложных показаний свидетелями является основанием для такого пересмотра, если он подтвержден вступившим в силу приговором суда (ст. 307 УК РФ). Сначала нужно обратиться в полицию с заявлением о привлечении свидетелей к ответственности за ложные показания. После возбуждения уголовного дела и вынесения обвинительного приговора вы сможете подать в суд первой инстанции заявление о пересмотре. Срок – три месяца с момента, когда вы узнали о ложных показаниях. Также возможно подать надзорную жалобу в Верховный Суд РФ, но это сложнее. 2. **Пользование квартирой при наличии бессрочного проживающего** Наличие лица с бессрочным правом проживания существенно ограничивает ваши права собственника. Вы не можете продать, подарить или сдать квартиру в аренду без его согласия, так как это обременение. Даже если он никогда не жил, но право установлено, при продаже покупатель будет нести риски. Единственный выход – добиться отмены этого права через суд, как описано выше. До отмены вы вправе проживать в квартире, но не можете выселить его без решения суда. 3. **Может ли он жениться и жить с женой без вашего разрешения?** Бессрочное право проживания является личным правом, но не дает автоматического права на вселение членов семьи. Однако если он зарегистрирует брак и вселит жену, это может привести к приобретению ею права пользования (при условии, что она будет проживать с ним). Собственник может оспорить вселение в суде, доказывая, что это нарушает его права. Лучше предпринять меры до возможного брака. **Краткое резюме:** - Подайте заявление в полицию о ложных показаниях, затем – о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам. - До отмены права проживания продажа и сдача квартиры затруднительны. - После отмены права можно выселить его и снять с регистрационного учета через суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

1. Шансов нет от слова совсем
2.По нормам ЖК РФ и ГК РФ - все можно, что можно.
3. Жену - по суду выселять

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Апелляционное определение можно оспорить через кассационную инстанцию, доказав фальсификацию показаний свидетелей. Продать квартиру возможно, но обременение сохранится. Сдавать без его согласия нельзя. Супруга вселяется только с разрешения собственника. Апелляционное определение вступило в силу в какой судебной инстанции и какой период назад?

Бармалейкин · Answer

Без согласия собственника никого зарегистрировать не может из числа детей с 14 лет и тем более своих жён.

Петр · Answer

Вы бы поподробнее все рассказали, а то все непонятно.

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

Подайте заявление в полицию о ложных показаниях, затем – о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам.
- До отмены права проживания продажа и сдача квартиры затруднительны.
- После отмены права можно выселить его и снять с регистрационного учета через суд.

Працко Виталий Александрович · Answer

Факт дачи ложных показаний свидетелями является основанием для такого пересмотра, если он подтвержден вступившим в силу приговором суда (ст. 307 УК РФ). Сначала нужно обратиться в полицию с заявлением о привлечении свидетелей к ответственности за ложные показания. После возбуждения уголовного дела и вынесения обвинительного приговора вы сможете подать в суд первой инстанции заявление о пересмотре

Как отменить бессрочное право проживания и распоряжаться квартирой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Право проживания и право бессрочного проживания одинаковые понятия.

Право на бессрочное проживание квартирой - процедура вселения и возможные препятствия при смене владельца

Бывший супруг обоюдно приватизированной квартиры оставлено право бессрочного проживания

Возможность ВТЭК отменить бессрочное лечение санкционированное ранее - имеются ли правовые основания?

Суд принял решение на право бессрочного проживания в квартире бывшей жене. Можно ли выселить ее после такого решения?

Право бессрочного проживания в квартире при добровольном отказе от приватизации

Право бессрочного проживания в квартире - кто еще может его иметь?

Спор о праве бессрочного проживания - Мачеха подает в суд на право проживания в квартире, подаренной отцом дочери

Как осуществить право бессрочного проживания в двухкомнатной квартире при ее продаже или подарке?

Бывший муж, который участвовал в приватизации квартиры и отказался от участия при приватизации второго раза

Насколько я поняла, теперь он имеет право бессрочного проживания в данной квартире.

Право бессрочного проживания и передача квартиры при дарении половины доли - что грозит матери?

Влияние приватизации и развода на право бессрочного проживания жены в квартире

Отказ от приватизации квартиры в пользу родителей - как получить право бессрочного проживания и как его документально подтвердить?

Спор о приватизированной квартире - бессрочное право на проживание для жены и дочери

Как выписать человека из квартиры, который имеет нотариальное право бессрочного проживания, но не проживает в ней

Как обеспечить право бессрочного проживания гражданской супруги в приватизированной доле квартиры?

Изменятся ли наши права при смене собственника квартиры

Возможно ли совместное проживание семьи в квартире, которая принадлежит жены брату

Т.к. большая доля квартиры унаследована братом, право распоряжаться квартирой он взял на себя.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59