Как оспорить самовольный гараж соседей на границе участка?

Question

Здравствуйте. Гражданское дело. Гараж соседей на границе моего участка. Стройнадзор выявил самовольное строительство. Я подал иск о признании самовольного строительства гаража и проиграл. Проблема в том, что в конце слушания дела я подал самостоятельный иск о нарушении пзз (администрация на финише отозвала иск о пзз). Но судья вернула его для исправления. Пока я исправлял иск судья вынесла проигрышное решение. Апелляцию я то же проиграл. Но по моей частной жалобе мое исковое о нарушении пзз и нарушению прав пользования участком апелляционный суд вернул на рассмотрение. Получилось так, что решение вступил в законную силу а после этого суд стал рассматривать мой иск о нарушении пзз. В настоящее время рассматривается мой иск (судья проблемная, заявлял ей отвод, теперь мстит). Брат в этом деле третье лицо. Судья требует от брата договор дарения на половину дома потому что ей надо основание для третьего лица. Есть ли подвох судьи, ведь когда первоначально брат предоставил дарственную, на основании которой он и оказался третьим лицом. Сказал судье об этом. Подозрительно очень активно настаивает на предоставлении дарственной.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Может суд самостоятельно истребовать из Росреестра договор в котором брат стал собственником также вы можете предоставить его это обоснованное требование суда

Алекс И.И. · Answer

Ситуация сложная, но типичная для споров о самовольной постройке. Вы подали иск о признании гаража самовольной постройкой, но проиграли. Затем вы подали самостоятельный иск о нарушении правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Апелляционный суд вернул этот иск на новое рассмотрение, и сейчас он рассматривается. Судья требует от вашего брата (третьего лица) договор дарения на половину дома, несмотря на то, что он уже предоставлялся ранее.

**Разбор ситуации:**
1. **Проигрыш первоначального иска** — возможно, из-за недостатка доказательств или неправильной квалификации. Важно проанализировать решение суда.
2. **Новый иск о нарушении ПЗЗ** — это самостоятельное требование, не зависящее от первого. Апелляционная инстанция признала его правомерным, что дает вам шанс.
3. **Требование договора дарения** — судья может проверять процессуальные основания для участия брата в деле (статус третьего лица). Если брат уже предоставлял договор, запросите копию из материалов дела или повторно предоставьте. Подозрения в предвзятости судьи могут быть обоснованы, если судья настаивает на документе, которого нет в деле, или создает излишние препятствия.

**Рекомендации:**
- Предоставьте договор дарения повторно, сделав отметку о том, что он уже есть в деле.
- Заявите ходатайство о приобщении копии договора из материалов первоначального дела.
- Если судья продолжает чинить препятствия, подайте жалобу на действия судьи (частную жалобу или заявление председателю суда).
- Обратите внимание на сроки: у вас есть право обжаловать любое промежуточное определение суда.

**Краткое резюме:** Ваш новый иск о нарушении ПЗЗ имеет перспективы, так как апелляция уже поддержала его. Требование договора дарения — формальность, но может быть использовано судьей для затягивания процесса. Будьте настойчивы и фиксируйте все действия судьи.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Настаивание судьи на повторном предоставлении дарственной может свидетельствовать о попытке поставить под сомнение процессуальный статус брата как третьего лица. Документ уже приобщён к материалам дела, повторное представление не требуется. Дарственная была приобщена к материалам дела при первоначальном рассмотрении - в каком томе и на каком листе дела она находится?

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

Ваш новый иск о нарушении ПЗЗ имеет перспективы, так как апелляция уже поддержала его. Требование договора дарения — формальность, но может быть использовано судьей для затягивания процесса. Будьте настойчивы и фиксируйте все действия судьи.

Працко Виталий Александрович · Answer

Заявите ходатайство о приобщении копии договора из материалов первоначального дела. Если судья продолжает чинить препятствия, подайте жалобу на действия судьи (частную жалобу или заявление председателю суда).

Как оспорить самовольный гараж соседей на границе участка?

Юридические услуги в Смоленск

Похожие вопросы

Является ли гараж соседей на границе самовольным строительством или нарушением градостроительных правил?

Как оспорить самовольную постройку соседа на границе участка и ее постановку на кадастровый учет?

Сосед построил самовольный гараж и нарушает правила, но администрация не реагирует - какие шаги предпринять?

Как оформить в собственность участок и самовольный гараж после истечения аренды?

Как оформить самовольный гараж с общей стеной в разводной семье, где земельный участок принадлежит мужу, а дом - жене?

Как легализовать самовольный гараж и защитить свое право наследования

Как оформить самовольный гараж по амнистии - опыт покупки у соседки и действия владельца

Шесть месяцев безрезультатных попыток приставов снести самовольный гараж - вопросы сроков и влияния на исполнение решения суда

Идёт суд по иску пенсионера о признании гаража соседей самовольным строением.

Сосед построил самовольно гараж, мешая доступу к участку - как добиться составления карты доступности?

Гараж на границе участков - самовольное строительство или договоренность с администрацией?

Соседи построили самовольно гараж в запрещенной зоне - как это было возможно?

Могу ли я потребовать перенести гараж соседей на границе участка? Расстояние от границы и нормы строительства.

Сосед самовольно перенес границу участка, оставив без заезда к соседям - как доказать нарушение при приватизации?

Возможно ли оспорить самовольное захватывание участка соседкой при строительстве в суде?

Нарушает ли гараж соседей на границе участка противопожарные нормы?

Сосед самовольно изменяет границы участка и мешает пользоваться окном - какие последствия могут быть?

Как приобрести гараж самовольной постройки без документов и признать его собственностью - нужные шаги и рекомендации

Как узаконить гараж самовольно построенный в 1992 г который находится на землях муниципального района.

Как оспорить самовольное отгораживание площадей в подъезде соседями в суде?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59