Как оформить в собственность участок и самовольный гараж после истечения аренды?

ДЛя этого обратиться в администрацию района.

Заявление о предоставлении участка

Заинтересованное лицо подает заявление о предоставлении земельного участка в аренду без торгов, если участок образован и его границы не нужно уточнять (пп. 6 п. 1 ст. 39.14).

К заявлению прилагаются (п. 2 ст. 39.17 ЗК РФ):

• документы, подтверждающие право заявителя на аренду земли без аукциона;

• документ, подтверждающий полномочия представителя (доверенность, протокол об избрании директора и т.п.);

• заверенный перевод документов заявителя - иностранного юрлица.

Заявление нужно вернуть в течение 10 дней, если оно не содержит обязательных сведений или к нему не приложены обязательные документы (п. 3 ст. 39.17 ЗК РФ).

Решение о предоставлении участка или отказе

В течение 20 дней со дня, когда поступило заявление, нужно принять решение о предоставлении участка в аренду и направить проекты договора заявителю или принять решение об отказе в предоставлении участка и направить его заявителю (п. 5 ст. 39.17 ЗК РФ).

Отказать в предоставлении участка нужно, в частности, если:

• заявитель не имеет права на предоставление участка без аукциона;

• участок изъят для государственных или муниципальных нужд;

• участок предоставлен на праве постоянного пользования, кроме случая, когда он предоставлен самому заявителю;

• на участке есть чужое здание, кроме случая, если под сооружение установлен сервитут;

• участок является предметом аукциона.

Все основания для отказа перечислены в ст. 39.16 ЗК РФ.

Решение об отказе должно содержать причину отказа.