Обязательно ли согласие супруги на продажу квартиры, оформленной на мужа, купленной в браке?

Вопрос №25003136 из г. Пермь
опубликован 22.06.2026, 21:10

Question

Здравствуйте! Хотим продать квартиру, купленную в браке, моей дочери от первого брака. Обязательно ли оформлять мое согласие на продажу квартиры, если она оформлена на мужа? Я буду присутствовать на сделке.

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Данная квартира приобретена по договору купли-продажи, в период брака, оформлена на имя мужа, поэтому с точки зрения статьи 34 СК РФ - это совместно нажитое имущество, а продажа квартиры в любом случае требует государственной регистрации перехода права собственности. С этой точки зрения Ваше нотариальное согласие на сделку является обязательным, а Ваше личное присутствие на сделке не подменяет указанного нотариального согласия. Поэтому - да, обязательно. Такие дела.

Ответ дан мной лично без использования искусственного интеллекта.

Алекс И.И. · Answer

Да, согласие супруги обязательно, несмотря на то что квартира оформлена на мужа. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано. Для продажи такого имущества требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ст. 35 СК РФ). Ваше присутствие на сделке не заменяет письменного согласия. Однако возможны варианты: 1) Вы также можете быть продавцом (например, если внесены изменения в реестр о вашей доле), что исключает необходимость отдельного согласия; 2) Нотариальное согласие можно оформить до сделки. Рекомендую оформить нотариальное согласие на продажу, чтобы избежать оспаривания сделки в будущем. Для дочери от первого брака это также обеспечит юридическую чистоту. Краткое резюме: Ваше письменное нотариальное согласие необходимо. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Степанов Эрик Эдуардович · Answer

Здравствуйте! Если квартира куплена в браке и между вами нет брачного договора или соглашения о разделе имущества, нужно оформить ваше нотариальное согласие на продажу, поскольку квартира считается совместным имуществом супругов независимо от оформления на мужа по ст. 34 и п. 3 ст. 35 СК РФ. Ваше присутствие на сделке не заменяет нотариальное согласие, а продажа квартиры вашей дочери от первого брака не отменяет это требование

Лопатин Денис Николаевич · Answer

Обязательно, т.к. квартира является совместным имуществом супругов хоть и оформлена только на мужа. Ст 34-35 СК.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Да, нотариально удостоверенное согласие супруги обязательно для сделки с совместно нажитым имуществом. Личное присутствие его не заменяет - нотариус и Росреестр потребуют отдельный документ. Квартира приобреталась за счёт совместных средств супругов или с использованием материнского капитала либо иных целевых выплат?

Разумовская София Дмитриевна · Answer

Да, обязательно. Квартира, купленная в браке, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого она оформлена (ст. 34 СК РФ). Для её продажи требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ). Ваше присутствие на сделке не заменяет этот документ. Если согласия не будет, сделку можно оспорить в суде в течение года.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Да

Фатхи Валентина Игоревна · Answer

Здравствуйте. Согласие необходимо. Ваше личное присутствие на сделке не заменяет нотариальное согласие. Для Росреестра нужен именно документ

Евграфова Елена Алексеевна · Answer

Здравствуйте. Вы можете не оформлять согласие - на данную сделку это никак не влияет. Но в документах это будет отражено. Что может впоследствии осложнить последующие сделки. Поскольку квартира, купленная в браке, в отсутствие брачного договора или соглашения о разделе имущества, является совместно нажитым имуществом в силу ст. 34 СК РФ.

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Да, согласие нужно оформить обязательно. То, что квартира оформлена на мужа, и ваше присутствие на сделке не отменяют требований закона.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.

Да, нужно нотариальное согласие жены на продажу, даже если квартира оформлена на мужа и жена присутствует на сделке (п. 3 ст. 35 СК РФ). Исключение — если квартира была личной собственностью мужа (до брака, в дар, по наследству) или есть брачный договор.

С уважением.

Працко Виталий Александрович · Answer

Рекомендую оформить нотариальное согласие на продажу, чтобы избежать оспаривания сделки в будущем. Для дочери от первого брака это также обеспечит юридическую чистоту.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Ваше письменное нотариальное согласие необходимо.

Обязательно ли согласие супруги на продажу квартиры, оформленной на мужа, купленной в браке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Необходимо ли дополнительное согласие супруги на продажу квартиры, если оформлена доверенность?

Нотариальное согласие супруга на продажу квартиры купленной по согласию супруга в браке

Должен ли нотариус при оформлении доверенности на продажу квартиры оформить согласие супруги?

Как оформить согласие супруги на продажу дачи, оформленной на мужа, и есть ли ограничения для нотариусов?

В зарегистрированном браке супруги купили квартиру, оформили на супруга.

Продажа или подарок квартиры, оформленной в согласии супругов на мужа на 100%, возможны без согласия супруги

Как оформить согласие супруги на покупку квартиры, если ее паспорт находится на замене? Возможно ли оформить согласие по справке?

Как оформить согласие супруги на продажу квартиры при ее отсутствии, но с использованием скайпа?

Необходимо ли получить новое согласие супруги на продажу квартиры, если уже оформлено согласие на передачу в залог?

Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, купленной до брака и оформленной во время брака?

Возможно ли оформить согласие супруга на куплю

Нужно ли согласие супруги при продаже купленной квартиры в строящемся доме?

Имеет ли право продать без согласия разведенный супруги купленную квартиру в браке оформленную на мужа после развода

Можно ли в одном документе у нотариуса оформить согласие супруги на продажу и квартиры и земельного участка.

Нужно ли согласие супруги на продажу квартиры, купленной по долевому участию в браке?

Как обойти требование согласия супруги при продаже квартиры, купленной за счет продажи квартиры до брака?

Требуется ли согласие супруги на продажу квартиры приобретенной в браке? Супруга в квартире не прописана.

Продажа квартиры - что делать, если супруг оформил согласие на продажу во время брака

Может ли один из супругов без присутствия второго оформить куплю-продажу квартиры? Супруг воюет...

Нужно ли нотариально заверенное согласие супруги при продаже квартиры, купленной до брака?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59