Может ли взыскание обратиться на недостроенный единственный жилой дом?

Вопрос №25003209 из г. Белгород
опубликован вчера, 23:34

Может ли быть обращено взыскание в исполнительном производстве на единственный жилой дом, если он недостроенный и зарегистрирован в Росреестре как "объект незавершенного строительства"?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Эрик Эдуардович

Юрист Армавир

4.9 39 отзывов

Здравствуйте! Если объект зарегистрирован в ЕГРН как объект незавершенного строительства, пристав может рассматривать его как имущество должника, на которое возможно взыскание, поскольку иммунитет по ст. 446 ГПК РФ прямо относится к единственному пригодному для постоянного проживания жилому помещению. Если объект фактически пригоден для проживания и другого жилья нет, действия пристава можно оспаривать в суде, но результат будет зависеть от ЕГРН, фактического состояния дома, наличия ипотеки и доказательств проживания.

вчера, 23:37

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46297 отзывов

Нет, единственный объект недвижимости не подлежит взысканию и изъятию.

ст. 446 ГПК РФ

вчера, 23:40

Спросить юриста

Разумовская София Дмитриевна

Юрист из города Краснодар, стаж 8 лет

5.0 2931 отзыв

Взыскание на недостроенный жилой дом, являющийся единственным жильем, возможно только в исключительных случаях, если он не пригоден для проживания или его стоимость явно превышает разумные потребности должника. Решение принимает суд с учетом конкретных обстоятельств.

вчера, 23:43

Спросить юриста

Барановский Дмитрий Николаевич

Юрист из города Калининград

5.0 2 отзывa

Может. В суде можно доказать, что "недострой" используется как единственное жильё и получить иммунитет.

вчера, 23:46

Спросить юриста

Бекижева Дина Ибрагимовна

Юрист из города Черкесск, стаж 25 лет

4.9 1497 отзывов

Ситуация требует квалифицированной юридической оценки. Если вы хотите защитить недостроенный дом от взыскания, необходимо готовить доказательства того, что он является вашим единственным и пригодным для проживания жилищем. Если же дом не достроен до состояния, пригодного для жизни, или у вас есть другое жилье, его, скорее всего, можно будет продать с торгов для погашения долга.

Если у вас есть возможность детализировать вашу ситуацию (например, есть ли у вас другое жилье, какова степень готовности дома, находится ли он в ипотеке), я смогу дать более точные рекомендации.

сегодня, 02:44

Спросить юриста