Процедура возврата/перехода от ИЖС к ЛПХ - сроки, сложности и особенности

Вопрос №2500336 из г. Москва
опубликован 04.07.2013, 16:51
Покупаю участок ИЖС, земли населённых пунктов. Раньше его продавец получал и регистрировал по выписке из похозяйственной книги и в добавок изменил вид разрешенного использования с ЛПХ на ИЖС. Но сегодня узнал в налоговой, что изменились кадастровые стоимости в несколько раз. Информации что ИЖС намного лучше чем ЛПХ в интернете не нашел, а вот преимущества ЛПХ над ИЖС всётаки проскальзывали. К тому же увеличение налогов в несколько раз, толкает на мысль вернуть ВРИ на ЛПХ, налог конкретно на данный участок при ЛПХ в два раза меньше чем при ИЖС. Подскажите процедуру возврата/перехода от ИЖС к ЛПХ! Какие сроки? Сложности? Всем заранее благодарен за ответы!
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Насчет изъятия за нецелевое использование - ст. 284 ГК существует давно, но практически не применяется, так что это преимущество больше теоретическое. Реально в черте населенного пункта принципиальной разницы между ИЖС и ЛПХ нет, раз уж вы заинтересовались вопросом, ловите тематическую ссылку www.forumhouse.ru

09.07.2013, 12:54
Оценка автора вопроса:
Юрий Юрьевич! Огромное спасибо за информацию. Приятно, что на этом сайте существуют нормальные юристы, а не подстригатели денег и любители делать деньги из воздуха. При случае воспользуюсь Вашими услугами или порекомендую знакомым. Спасибо!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Обучение прохождению процедур на сайте, исключено. Вы можете обратиться по данному вопросу в письменном виде, за разъяснением, к администрации населенного пункта, или к специалисту, за оказанием вам платных услуг по оформлению вашей земли.

04.07.2013, 22:06
Оценка автора вопроса:
ЛУЧШЕ БЫ НЕ ОТВЕЧАЛИ НА ВОПРОС! Ваша компетенция оставляет желать лучшего!

В ответ на вашу благодарность: " ЛУЧШЕ БЫ НЕ ОТВЕЧАЛИ НА ВОПРОС! Ваша компетенция оставляет желать лучшего! "

Я без вас решу, что мне делать лучше, а что хуже. И буду поступать так, и отвечать так, как я это хочу сделать, а не так как вы хотите. Вы кто такой? Может квалификационная комиссия? Чтобы судить о моей компетенции? Ваши выступления закончатся для вас отключением от ресурса, и внесение вас и вашего айпи в черный список.

05.07.2013, 10:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Обязательно Вас порекомендую!

вопрос требует детальной проработки, в том числе и внутренних региональных и локальных актов местности на которой расположен земельный участок.

ответ предоставляется только в порядке платных консультации. Обращайтесь на очную.

вы сами посудите, юрист потратит пять часов своего рабочего времени, чтобы разобраться с вашей проблемой и предложит вам подробное письменное заключение за "большое" спасибо?

05.07.2013, 14:26
Оценка автора вопроса:
Вопрос заключается не в том чтобы отнять Ваш чаще всего "воздухообразный" хлеб, а в том существует ли возможность перевода из ИЖС в ЛПХ ? да/нет! И не проще ли эта процедура если изначально утот участок был ЛПХ (т.е. фактически возват ВРИ). Может это делается при помощи такого же заявления как при переводе из ЛПХ в ИЖС. Не думаю консультационная процедура требует пяти часов и озолочения юриста сного до головы. Спасибо!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Пишите заявление в местную администрацию, глава может назначить публичные слушания и по их результатам изменить вид РИ на ЛПХ. На самом деле, разница только в налогах, других реальных преимуществ нет.

09.07.2013, 12:35
Оценка автора вопроса:
Огромное спасибо за квалифицированный ответ! Я правда думал, что преимущество ЛПХ ещё и непривязанности в течении 3-х лет возвести дом и возможность без юридических ограничений вести сельское хозяйство. Вроде как на ИЖС могут придраться. Ещё раз спасибо за ответ!!

Имеет ли право местная администрация изменить ври на лпх под нежилым помещением?

14.03.2016, 17:27

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 544 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 520 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 878 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 810 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 623 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 839 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 139 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 139 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 549 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2 5 418 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.7 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 750 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 239 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 116 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9 5 414 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 624 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских